《最新房地产估价师必备资料包 》

《最新房地产估价师必备资料包 》 简介：该资料包汇集了房地产估价领域的核心知识体系与实操工具，涵盖政策法规解读、市场分析模型、案例测算模板及行业技术标准，专为从业人员系统提升专业能力设计，内容兼顾理论基础与实务应用。 亮点：①整合2025年最新土地管理法、税收政策等关键条文；②提供收益法/成本法/市场比较法的全流程操作指引；③包含商业/住宅/工业等10+类物业估值模板；④配套历年真题解析与模拟题库。 标签：#房地产估价 #职业资格 #考试资料 #政策法规 #估值模型 #案例模板 #备考题库 #实操指南 链接：

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

美联储主席鲍威尔：对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至 2%

美联储主席鲍威尔：对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至 2% 美联储主席鲍威尔称，我们国家存在重大的住房问题；疫情已经在房地产市场造成了新的扭曲；我们的紧缩政策对房地产行业的活动产生了影响；对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至 2%。

统计局：房地产政策效应释放仍需要一定时间

统计局：房地产政策效应释放仍需要一定时间 国家统计局数据显示，今年首5个月，全国房地产开发投资按年跌10.1%，新建商品房销售面积按年下跌20.3%，销售额跌27.9%，房屋新开工面积跌24.2%。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现一些积极变化。她提到，首5月新建商品房销售额、房屋新开工面积按年跌幅都有所收窄，但政策效应释放仍需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。她表示，党中央、国务院高度重视房地产工作，中央政治局会议提出，要抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高品质发展。国务院常务会议指出，要著力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，这些政策举措的贯彻落实，下一阶段将会促进房地产市场平稳健康发展。 2024-06-17 11:17:59

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎 中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。 克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。 报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。 报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。 但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。 报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。 2024年2月14日 3:00 PM

杨宇霆料内地房地产市场需数年才能恢复

杨宇霆料内地房地产市场需数年才能恢复 澳新银行大中华区首席经济学家杨宇霆表示，该行预测内地今年经济增长4.9%，接近中央目标的5%左右，又预计房地产市场至少需要3年才能恢复。 他在债券通周年论坛上表示，下周举行的三中全会焦点将是财政政策如何结合货币政策。他说，内地依赖房地产为主要支撑经济的时代已经一去不复返，现正进入数位时代，经济会变得数位化，房地产占经济的比重已经下降。 建银国际首席经济学家崔历于同一场合表示，人民币利率较美元低、部分行业再杠杆化等，推动过去数年点心债量每年增加20%、30%，对点心债市场增长及人民币国际化感到乐观。 2024-07-09 13:41:00