专家称不买房孩子也该有学上，必须把房子和福利松绑，不买房子也能享受城市的，如何评价这一观点？

专家称不买房孩子也该有学上，必须把房子和福利松绑，不买房子也能享受城市的福利，如何评价这一观点？ Saka财经的回答 这位专家说的话必须点赞，房子和福利松绑确实是必须的。现在学位房的价格，相比于之前，其实已经下降了不少，但是还是偏高。 比如前段时间有新闻报道，深圳八卦岭那个破房子，要不是有学位，估计根本没啥人买； 比如广州东风东路小学附近的房子，要不是有学位，也不值那个价位。引用图片，广州越秀区东风东路小学 不过现在不买房，孩子基本也有学上，租房什么的上个学还是很容易的。 主要问题是，好学区的房子孩子还是要拼学位房，不然根本就没有资格进去。 这个问题好像确实挺令人头疼，因为居民买了房子，就要就近上学。 优质学校就那么多，教育资源不均衡的现象长期存在，不可能为了实现公平让这些就近的居民没学上，那又成了另外一种不公平了。 唯一的解决办法就是，把优质学校的资源全部打散，培育出更多的优质学校。 但这种模式也不能保证每个学校的学生出来都是优秀的，因为学校优秀是单方面的，还必须要学生本身优秀。 也就是说，生源要有所保证，一个学校才能成为尖子学校。 有些好学校纯粹就是生源堆上去的，其实深圳很多学校就是，是靠父母自己培养、靠鸡娃把学校也带起来的。 权利只能做到相对的平等，绝对化就会陷入另外一个极端。 房地产这些年的爆发式发展，确实让买房入学也成为了一个刺激房产销售的点，上学与房子挂钩，被扩大化了。 如果现在的房价继续跌下去，那么学区房的优势也会渐渐弱化，到那个时候，可能房地产也不会再被抨击，被抨击的应该就单单是教育公平了。 via 知乎热榜 (author: Saka财经)

中国顶级学区房价格据报大滑坡

中国顶级学区房价格据报大滑坡 中国财经媒体报道，顶级学区房的价格面临大滑坡，过去最高能卖到每平方米超过20万元（人民币，下同，约3万7815新元）的“老破小”房子，如今已成为过去式。 第一财经星期二（1月23日）报道，许多年来，在“鸡娃”（非常注重孩子教育）家庭的追捧以及投资客的恶炒下，北京和上海顶级学区房过去几乎是楼市中“不跌的神话”，连20、30平方米的老破小房子，最高都能卖到每平方米超过20万元。但去年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了每平方米10万元。 第一财经引述一名董姓男子说，他在2020年时为了能让女儿未来进入好学校，卖掉了两室一厅的房子，置换成一套一室户的老破小房子。该房子对口当地“公办第一牛校”美誉的小学。 董姓男子说，当时买房花费接近400万元，而房子面积还不到40平方米；由于房子实在太小，不能满足全家需求，他在离自己公司比较近的地方租了一套两室一厅的房子，并暂时将购入的学区房租出去，“以租养租”。 报道称，学区房市场到2021年时依然狂热，但到2022年时市场已下滑，跌回了董姓男子入手时的价格。到了2023年，价格更是进一步下滑。 董姓男子说：“几乎每个月都在下跌，一个月一个价。”他提到当时入手一室户的价格，目前已经足够买下同小区两室一厅。 中原地产资深分析师卢文曦分析，过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期，如今随着各地出台教育政策对学区进行调控，以及大力发展集团化办学，顶级学区的附加值已显著降低，再加上2023年房子本身价格也在一路下行，学区房自然跌得比普通房子更厉害。 同时，出生人口的减少，极大降低了投资客对炒作学区房的预期。卢文曦向第一财经说：“这并不意味着学区房未来就一文不值了，顶级学校仍然具备稀缺资源，还有一部分人在追求让子女去读好学校，这种需求是一直在的，但是过度炒作已经不存在了。” 另据财联社与彭博社报道，中国国家统计局上星期三（1月17日）公布的数据显示，12月70个大中城市住宅销售价格环比下降0.45%，比上月扩大0.1个百分点，降幅创2015年2月以来最大。 ... 2024年1月24日 9:49 PM