社协调查指㓥房租金占入息比率维持逾4成高水平

社协调查指㓥房租金占入息比率维持逾4成高水平 社区组织协会调查发现，租管条例实施两年，㓥房租金占入息比率维持在42%高水平，形容㓥房价格「离地」。社协在去年12月至今年1月中以网上问卷访问200多名不适切居所租户，发现整体受访住户的平均月入中位数，较2022年5月下跌1000元至11000元，但租金入息比例维持在42%。而一、二人家庭情况最为严峻，比例分别为48%和45.4%，认为租金远超基层可负担能力。调查亦发现，各类不适切居所租金比前年5月时的数字普遍上升，每月租金中位数增幅介乎100至300元。有约3成受访者则表示，过去两年被加租，较两年前同类研究上升近一倍，有约一成三受访者加租幅度更加在一成以上，超过法例加租上限。协会促请当局，尽快在条例中加入规管「起始租金」，堵塞现时只规管租金加幅，容许业主签订新租约时肆意抬价的漏洞；设立恒常检讨机制，每两年检讨法例；并加强执法主动性等。 2024-01-21 18:56:39

戴德梁行料下半年各区一线街舖租金最多升5%

戴德梁行料下半年各区一线街舖租金最多升5% 物业顾问戴德梁行数字显示，第2季本港整体一线街舖空置率大致稳定，其中，尖沙咀区空置率按季下调1.2个百分点，降至10.6%；中环及旺角则按季持平，空置率分别是7%及11.1%。戴德梁行指出，入境旅客数字稳步上升，各区一线街舖租金按季亦录得低单位数增长，当中，以尖沙咀区升幅最明显，按季升2.8%，今年累计亦升3.9%；中环区租金按季升2.7%。餐饮租金方面，铜锣湾及中环按季升3%，尖沙咀及旺角区升幅小于1%。戴德梁行认为，访港旅客人数稳步增加，相信一线街舖空置情况将进一步改善，下半年各区一线街舖租金升幅最多达5%，亦可能持平；租赁需求将继续以国内零售和餐饮品牌为主力。 2024-07-03 16:06:54