中原：一线街舖商户组合更多元化　料本季整体商舖市道好过上季

中原：一线街舖商户组合更多元化　料本季整体商舖市道好过上季 内地在本月27日起，再开放多8个城市赴港澳个人游，包括哈尔滨、拉萨及乌鲁木齐等，是3个月内第2度扩大适用城市范围。中原工商舖董事总经理潘志明表示，近年内地旅客来港的奢侈消费大幅减少，更兴起「深度游」和到「网红店」打卡，打压一线旅游区街舖租金，但就令一线街道商舖行业更多元化，不单止有奢侈品商店、国际大品牌，亦有更多餐饮食肆及新进本土品牌。潘志明预计，第2季不论商舖租务或买卖，成交宗数及金额都将较首季好。 2024-05-15 10:18:30

仲量联行：游客消费全面复苏需时

仲量联行：游客消费全面复苏需时 仲量联行表示，上半年核心区街舖租金升3%，优质商场租金则升0.9%，受到高档品牌及大众化市场租客都倾向于一线购物街地段租舖，令核心区街舖空置率由去年底的11.6%，略为改善至11.5%。 该行预计，下半年核心区街舖和优质商场租金升幅介乎零至5%，又预计暑假及圣诞节假期期间，本地消费将进一步下跌，游客消费全面复苏需时。 另外，该行表示，今年上半年写字楼总租赁成交量，较去年下半年减少28%，但仍录得50.2万平方呎净吸纳量，主要是新商厦落成后预租楼面获得落实，但新供应落成，亦令6月底整体甲级写字楼空置率推到13.6%的历史新高。上半年整体甲级商厦租金回落4.3%，当中中环租金跌7.1%，是各主要分区中跌幅最显著，预计下半年整体写字楼租金将持平至跌5%。 2024-07-10 17:32:00

莱坊料今年港岛区甲级写字楼租金跌3至5%　九龙区最多升2%

莱坊料今年港岛区甲级写字楼租金跌3至5%　九龙区最多升2% 物业顾问莱坊估计，今年港岛区整体甲级写字楼租金下跌3%至5%，九龙区租金最多升2%。莱坊指出，港岛区整体写字楼租金今年以来已下跌2%，空置率达12.3%，以中环的写字楼租金跌幅较大，年初至今下跌3.4%。莱坊说，部分内地企业重回香港，对面积5千平方呎以下的中小型优质写字楼兴趣最大，但预计下半年写字楼租赁需求仍然低迷。至于九龙区，莱坊认为，今年写字楼供应十分充裕，上半年总交易面积、平均面积及平均交易租金下跌。竞争下业主被迫减租、增加经纪佣金以及提供更多优惠，以吸引和留住租户。 2024-06-12 15:55:44

莱坊料整体零售商舖租金可能保持低位

莱坊料整体零售商舖租金可能保持低位 物业顾问莱坊预计，今年优质零售街舖租金平稳。莱坊指出，本港今年首4个月奢侈品销售额按年下跌7.8%。以往奢侈品牌付租能力较高，现时正首当其冲受到经济低迷冲击。由于奢侈品销售表现不理想，奢侈品零售商预计不会进一步扩充，整体零售商舖租金可能保持低位。 2024-06-12 16:11:02

戴德梁行维持预期本港写字楼全年租金最多跌9%

戴德梁行维持预期本港写字楼全年租金最多跌9% 物业顾问戴德梁行预期，下半年本港写字楼租赁步伐将与上半年相若，企业仍然以成本控制为主，市场供应充足，估计需要一段时间才能消化待租面积，写字楼租金年内将继续受压，维持全年租金最多下跌9%的预测。戴德梁行指出，第2季共有两个新写字楼项目落成，分别位于中区及九龙东，令整体待租率微升至19.8%水平。第2季整体甲级写字楼租金按季下调1.5%，年初至今跌2.1%。戴德梁行又指出，第2季甲级写字楼整体净吸纳量录得正31.8万平方呎，上半年录得约正58万平方呎的净吸纳面积。季内新租赁面积近96.45万平方呎，按年上升约70%，当中，以九龙东及中区占比最高，分别占新租赁面积33%及22%。按租赁面积计算，以保险业占比最高，达到23%。 2024-07-03 16:50:42

电视广播料下半年录得股东应占利润　料广告收入正向趋势持续

电视广播料下半年录得股东应占利润　料广告收入正向趋势持续 电视广播发公告指，重申预期今年全年录得正数EBITDA；基于目前业务势头，在不考虑一次性项目的情况下，预计截至今年底的6个月期间，亦即下半年度，将录得股东应占利润。集团说，首季香港地面免费频道广告收入持续有正向势头，广告收入按年有双位数增长，受惠于黄金时段电视广告高单价、蓝筹企业广告客户回归，预计趋势将会持续。期内，数码广告收入按年升逾30%，预料今年全年有更强劲增长。首季OTT串流业务持续稳定增长，myTV Gold订户按年增长11%；平均月度活跃用户人数(MAU)维持约200万人。内地相关业务方面，合拍剧是最大收入及利润增长引擎，计划今年余下时间开始拍摄10部剧集，明年交付合作伙伴优酷及腾讯视频，预期合拍剧收入能在未来两年按轨道有进一步增长。至于电商直播方面，首季观众覆盖办因为季节性因素而按季下降。 2024-04-22 07:48:42