上任两周年｜李家超：店舖开业较结业多　新方法应对转型保持信心

上任两周年｜李家超：店舖开业较结业多　新方法应对转型保持信心 行政长官李家超说，香港经济由他上任时的负增长到现时走向正增长，势头平稳发展，不少报告评估亦指出，明年经济会比今年好，似乎正面发展的机会较大。李家超接受本港电子传媒访问时说，香港拥有一国两制下的优势，国家很多政策都将香港利益作为考虑元素，香港能够从中受惠，而且香港是国际城市，吸引国际人才有优势，同时香港税制低、法治健全、基础建设好、资金人才能自由流动等，加上是进入内地市场的通道或跳板，看不到任何城市拥有同等的优势，因此香港如何把握机遇相当重要，同时要有信心，他希望政府能将整体力量凝聚，达致事半功倍。不过，李家超指出，香港仍面对挑战，包括地缘政治复杂，出口会受到影响，因此香港需要认知问题，保持高度警惕，聚焦经济，形容既是挑战也是机遇。他说，香港现正处于转型期，过往亦曾经历，但相信港人一定能够应付，例如香港以往有很多工厂，及后搬往内地，期间很多工作岗位流失导致失业，但其后香港成功过渡，并发展其他领域，因此港人的醒觉期要压缩，与其逗留在未转型期的思维，不如及早认知及部署，政府会「搭好台」，将活动搞好，与业界凝聚力量，他相信业界会越来越多人看清形势，从中作出改变。被问到有调查指街舖空置率较疫情前为高，李家超说，根据客观数字，有10间结业的同时有16间开业，即开业较结业多，因为转型期间一种经营模式不行，但会有新方法新尝试，因此他要将数字讲出来，让大家有信心。至于北上消费方面，李家超认为，要明白属于正常趋势，并会继续，因此香港要求变应变，相信找到优势并转型，比其他城市容易，香港亦有国家优势配合，只要与大湾区城市联成一线，强强联手，不要浪费精力竞争，应将精力放在互补、共赢，相信会事半功倍。李家超又提到，中央挺港措施会陆续有来。 2024-06-22 07:01:38

北京楼市新政：首套房首付最低两成

北京楼市新政：首套房首付最低两成 继上海、深圳与广州之后，北京终于加入中国楼市政策宽松潮。北京官方星期三发文宣布，首套房贷最低首付比例，从目前的30%调整至20%。同时，降低贷款利率、支持多孩家庭购房等。 综合央视新闻客户端、第一财经和澎湃新闻报道，北京市住房和城乡建设委员会等四部门星期三（6月26日）联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。《通知》将在星期四（6月27日）起施行。 具体而言，在首付比例方面，北京首套房贷最低首付比例从目前的30%调整至20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为35%和30%。 贷款利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 易居研究院研究总监严跃进说，此次北京明确首套房最低首付比例从30%调整至20%。这也意味着包括北京、上海和深圳三个城市是中国三个首套房两成首付的城市。 严跃进进一步说，对于北京而言，此次降低首付比例，在很大程度上使得购房门槛进一步降低。此前北京对于城六区和非城六区都落实了三成首付的政策，此次继续降低，也说明降低首付成为北京当前楼市政策中的重要工具。对于降低购房成本有非常明显的作用。 他举例称，按照500万元（人民币，下同，93.48万新元）的总价新房来说，过去首付款需要150万元，而现在直接变为100万元，直接减少了50万元，有助于进一步提振购房需求。 中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。上海、深圳与广州这三个一线城市都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。 ... 2024年6月26日 10:09 PM