人行取消首套及二套房个人房贷利率下限　调整最低首付比例

人行取消首套及二套房个人房贷利率下限　调整最低首付比例 人民银行下调住房相关贷款利率及最低首付比例。人行取消全国首套房及二套房个人住房贷款利率政策下限，首套房最低首付比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%下调至不低于25%。人行表示，有关调整为适应内地房地产市场供求关系新变化、民众对优质住房新期待，促进市场平稳健康发展。按照因城施策原则，各城市可自主确定首套房及二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下限，亦可自主确定是否设定房贷利率下限及下限水平。另外，个人住房公积金贷款利率明日起下调0.25厘，5年及以下首套个人住房公积金贷款利率降至2.35厘，5年以上亦减至2.85厘；第二套房公积金贷款利率亦有调整。 2024-05-17 13:22:40 (2)

北京首套房首付比例统一降至30%

北京首套房首付比例统一降至30% 中国首都北京调整优化购房政策，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。 根据北京市住房和城乡建设委员会官网消息，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局五部门星期四（12月14日）联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，优化普通住房认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限。 《通知》提出，在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。 《通知》指出，下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。 《通知》也明确对普宅认定标准进行优化。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0及以上，单套建筑面积在144平方米及以下，五环内成交价格在每平方米8万5000元（人民币，下同，约1万5971新元）及以下、五至六环成交价格在每平方米6万5000元及以下、六环外成交价格在每平方米4万5000元及以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。 另外，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。调整后，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。 ... 2023年12月14日 5:28 PM

上海跟进优化购房政策 首套房首付比例调整至三成

上海跟进优化购房政策 首套房首付比例调整至三成 继中国首都北京之后，上海也优化了购房政策，将首房最低首付款比例调整为不低于30%。 综合澎湃新闻和证券时报网报道，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自星期五（12月15日）起优化差别化住房信贷政策和调整普通住房标准。 在优化差别化住房信贷政策方面，上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%；二套住房商业性个人住房贷款利率下限则调整为不低于相应期限LPR加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。 同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。 银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。 在调整普通住房标准方面，上海不仅剔除了价格标准，也适当提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。 北京五部门星期四（12月14日）联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，北京首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。 2023年12月15日 8:45 AM

发布购房最新政策#【#北京首套房首付比例不低于20%#】市住房和城乡建设委员会、住房公积金管理中心发布关于调整

#北京发布购房最新政策#【#北京首套房首付比例不低于20%#】北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整北京市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。 自通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。北京购房新政：首套房最低首付款比例调整为不低于20%央视新闻的微博视频 via 央视新闻的微博

深圳明日起下调个人住房贷款最低首付款比例及利率下限

深圳明日起下调个人住房贷款最低首付款比例及利率下限 深圳市明日起下调个人住房贷款最低首付款比例及利率下限。深圳特区报晚间报道，首套房贷最低首付比例由30%调整至20%，二套房最低首付款比例由40%调整至30%。同时，首套房商业性按揭贷款利率下限由原来贷款市场报价利率（LPR）减10基点，调整为LPR减45基点；二套房贷款利率下限由原来LPR加30基点，调整为LPR减5基点。报道说，今次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求及多样化改善性住房需求。 2024-05-28 21:53:13

北京放松楼市政策　包括降低买楼首付比例及房贷利率下限等

北京放松楼市政策　包括降低买楼首付比例及房贷利率下限等 继上海、深圳及广州，北京当局亦宣布放松楼市政策，包括降低买楼首付比例、降低房贷利率下限、支持多孩家庭买楼和以旧换新。北京住建委公布，将购买首套房的房贷利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，经调整的5年期以上房贷利率下限为3.5%；首套房的最低首付比例，亦由目前不低于30%调整至20%。至于第二套房的5年期以上房贷利率下限，将按照北京市五环以内和以外，分别降至3.9%和3.7%；首付比例则分别降至不低于35%和30%。另外，对于北京户籍的多子女家庭，购买第二套住房的个人房贷，可被认定为首套住房；当局亦鼓励开发商、经纪机构参与，为以旧换新居民提供更优质服务。 2024-06-26 21:21:38