关于 REIT 房地产信托基金

关于 REIT 房地产信托基金 房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类 Alternative 翻译）。 后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。 REIT 的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。 目前最大的 REIT 市场是美国，1960 年，这种形式首次在美国被引入。 其中，另类地产对规模经济需求极大。 大到美国一个国家吃掉了大概 30% 的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的 1/4。 投资者认为，随着中国逐步开放 REIT 市场，可能这是下一个高速发展的领域。 本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。

房地产 公摊面积 新规

房地产 公摊面积 新规 湖南省衡阳市已发文明确，自2025年1月1日起，全市范围内商品房销售实行套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。 目前，多地均已开展行动。2024年12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。广东肇庆、湖南湘潭、安徽合肥也已在2023年、2024年更早时提出相关方案。此外，广州、深圳、北京、上海、天津、杭州等地，通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。