本港楼价连升两个月　分析料消化撤辣消息后楼价将再度转跌

本港楼价连升两个月　分析料消化撤辣消息后楼价将再度转跌 本港楼价连升两个月。差饷物业估价署公布4月私人住宅售价指数，按月升约0.3%，但今年首4个月计，仍跌逾0.8%。4月租金指数按月升近1%。分析认为，市场消化撤辣消息、货尾量多等，将拖累楼价再度转跌，若美国较迟减息，全年楼价或仍录得跌幅。 2024-05-29 12:27:05 (1)

分析料减辣或撤辣都无阻楼价跌势　待息口转向才会回升

分析料减辣或撤辣都无阻楼价跌势　待息口转向才会回升 财政预算案公布前夕，差饷物业估价署数据显示，上月楼价创逾7年新低，按月跌幅再度扩大至约1.6%；按年亦跌逾9.4%，是11个月以来最大。上月租金1年来首次回落，按月跌约0.3%，按年仍升约6.9%莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，租金回落，由于农历新年假期前是传统淡季，预计2、3月租金会回升。他又认为，不论明日政府公布的预算案为楼市措施减辣或全面撤辣，楼价都跌势难止，楼价要待息口转向才会回升。他预计，上半年楼价跌3%至5%，下半年持平，全年楼价持平至跌5%。王兆麒说，市场已有条件完全撤辣，调整力度影响信心恢复程度。他又认为，只要辣招有调整，都有助成交回升，现时每月一、二手交投不足3000宗，不及以往旺市一半，认为政府有需要推出措施激活交投。 2024-02-27 12:22:29

本港二手楼价连跌6周　代理料本月楼价跌穿撤辣前低位

本港二手楼价连跌6周　代理料本月楼价跌穿撤辣前低位 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报143.74，按周跌0.03%，连跌6个星期，并创12周新低，几乎蒸发政府撤辣后所有升幅。中小型单位连跌4周后回稳，按周轻微回升；大型单位楼价按周跌0.36%，创近7年半新低。按地区划分，九龙楼价按周跌1.16%，港岛楼价连跌3周后回升0.11%，新界东及新界西楼价分别升0.24%和1.39%。中原地产表示，面对银行收紧按揭及减息预期反复，近期新盘销售放缓，二手市道持续拉锯，相信短期楼价下调方向未变，本月二手楼价有机会再跌2.6%，跌穿撤辣前的低位。 2024-06-07 16:30:20

香港5月份楼价转跌港府的楼市撤辣效果逐渐减弱，香港楼价指数转跌。

香港5月份楼价转跌 港府的楼市撤辣效果逐渐减弱，香港楼价指数转跌。 综合《明报》和香港电台网站报道，香港差估署星期三（6月26日）公布，5月份私人住宅售价指数报305.9点，按月跌1.23%，终止两个月升势，按年跌12.7%。 今年前五个月，香港楼价累计下跌1.73%。 其中，中小型及大型单位一起转跌，按月分别跌约1.3%及约1.2%，按年分别跌12.7%及9.8%。 租金则连升三个月，按月升幅约1%，按年升幅约5.1%。今年首五个月租金累计上升1.6%。 2024年6月26日 12:31 PM

本港二手楼价跌幅扩大至1.43%　迫近撤辣前低位

本港二手楼价跌幅扩大至1.43%　迫近撤辣前低位 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报144，按周跌1.43%，创9周新低。中小型单位及大型单位楼价按周跌逾1%至2%。4区楼价跌近1%至2%以上。中原地产表示，整体二手楼价连跌4周合共跌近2%，跌幅扩大，并迫近撤辣前低位，认为撤辣效应逐渐消失，8大指数齐跌是今年以来首次，反映楼市有下调迹象。另外，新盘继续低价促销抢客，二手受压情况未变，相信CCL将进一步跌穿143点水平，预期6月底下试140点，上半年楼价跌约5%。 2024-05-24 16:58:33

撤辣2个月 投资、内地客涌入

撤辣2个月 投资、内地客涌入 撤辣逾2个月 大量新盘投资客已占3至5成不等 一手盘内地客可占7至8成 本地人仍不可负担 目前楼价纵使疲弱，但仍然处于极不可负担的水平，经济转弱下或会影响社会稳定。让楼价下跌将得失炒家和有楼人士，但继续让楼价高企将令无物业的市民继续挨苦。去年新加坡海峡时报就形容香港政府面对这两难局面时，选择了保护既得利益而牺牲了一般无楼巿民的利益，甘愿让香港继续成为全球最难买楼的城市；房屋局局长何永贤最近的言论亦印证了这个想法：她指「撤辣」有效令楼价相对平稳，其实意思是政府期望楼价继续「平稳地贵」。 Source: @liberresearch 全文: #撤辣 #财政预算案 #官商勾结 #楼价世一