#财政预算案 一星期后公布，地产代理人又再高呼「#撤辣」，但讨论撤辣救市的时候，不能忽视的是楼价可负担性，因为假设撤辣托市收效，

#财政预算案 一星期后公布，地产代理人又再高呼「#撤辣」，但讨论撤辣救市的时候，不能忽视的是楼价可负担性，因为假设撤辣托市收效，楼价将会更加难以负担。 研究员根据政府统计署提供的家庭入息中位数，计算得出家庭年收入；再参考差估署2023年物业报告的私楼平均售价，计算一个350呎单位的平均售价，借以观察楼价可负担性的变化。以2023年的数据为例，一个家庭要不吃不喝14年，才供得起港岛一个未计按揭的350呎单位，即使是九龙、新界也大约需要12年。 Source: 本土研究社 @liberresearch

本港二手楼价跌幅扩大至1.43%　迫近撤辣前低位

本港二手楼价跌幅扩大至1.43%　迫近撤辣前低位 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报144，按周跌1.43%，创9周新低。中小型单位及大型单位楼价按周跌逾1%至2%。4区楼价跌近1%至2%以上。中原地产表示，整体二手楼价连跌4周合共跌近2%，跌幅扩大，并迫近撤辣前低位，认为撤辣效应逐渐消失，8大指数齐跌是今年以来首次，反映楼市有下调迹象。另外，新盘继续低价促销抢客，二手受压情况未变，相信CCL将进一步跌穿143点水平，预期6月底下试140点，上半年楼价跌约5%。 2024-05-24 16:58:33

本港楼价连升两个月　分析料消化撤辣消息后楼价将再度转跌

本港楼价连升两个月　分析料消化撤辣消息后楼价将再度转跌 本港楼价连升两个月。差饷物业估价署公布4月私人住宅售价指数，按月升约0.3%，但今年首4个月计，仍跌逾0.8%。4月租金指数按月升近1%。分析认为，市场消化撤辣消息、货尾量多等，将拖累楼价再度转跌，若美国较迟减息，全年楼价或仍录得跌幅。 2024-05-29 12:27:05 (1)

立法会三读通过楼市全面撤辣修订条例草案

立法会三读通过楼市全面撤辣修订条例草案 立法会三读通过全面撤销楼市「辣招」的印花税修订条例草案。多名议员发言支持「撤辣」，其中经民联主席卢伟国表示，全面撤辣有助刺激楼市，近期楼宇成交量回升，一手市场气氛热炽，但并无出现异乎寻常的波动。他说楼市不宜大上大落，才可恢复市场信心，有利市民置业安居，亦带动整体经济向上。但他指出当局保留有关辣招的框架及相关条文，让政府日后有需要时因应市场情况及时调整印花税率，虽然无可厚非，但政府应坚守自由经济的原则，尽量避免人为干预市场。工联会的郭伟强说，对全面「撤辣」有保留，表明投弃权票。他说虽然「撤辣」后现时未见炒风，但没有辣招后等同「无掩鸡笼」，担心会再推高楼价。他又说，虽然「撤辣」短期可救市，但更多「无壳蜗牛」、年轻一代将更难「上车」。他促请政府推出更多首置上车盘、提供更多税务优惠等。房屋局局长何永贤表示，政府认为在当前的经济和市场情况下，住宅物业需求管理措施没有必要，撤辣有助提升市场信心，亦为物业市场带来一些支持。她又说留意到撤辣后市场反应正面，例如刚过去的复活节假期，一手市场交投气氛活跃，市场资讯显示超过200宗成交，较去年同期上升超过两倍，而二手市场的「睇楼量」及交投量都有所上升，可见市场信心有提升，而楼价的变化大致平稳。何永贤又说政府保留有关印花税的框架，可应对未来情况，当局会继续密切监察住宅物业市场情况，因时制宜，采取适当措施回应市场变化。 2024-04-10 16:45:20 (1)

撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升

撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升 楼市全面撤辣后首个新盘开售，首轮138个单位即日沽清。发展商计划加推单位，但表示价钱方面会保持克制。有首次置业的准买家表示，撤辣后楼市表现畅旺，相信楼价会慢慢回升。有地产代理表示，观察到有「大手客」出现，以过千万购入2间或以上单位作自住及投资，相信今个月楼市交投会非常畅旺。 2024-03-03 17:53:44

本港楼价撤辣后首次下跌　分析料后市须视乎何时减息等因素

本港楼价撤辣后首次下跌　分析料后市须视乎何时减息等因素 本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，今年首5个月跌1.7%。至于上月租金按月升约1%，连升3个月。有分析预料，未来数月楼价持续向下，要待发展商货尾起码减少1万伙以上，楼价才有机会稍为回稳。后市亦要视乎何时减息、专才入市动力，估计今年楼价跌6%至8%。 2024-06-26 12:28:09