#生意好啊 最新一季经济报告 营商气氛恶化 楼价、租金跌一成

#生意好啊 最新一季经济报告 营商气氛恶化 楼价、租金跌一成 香港政府于10月11日公布「 2022 年度第三季经济报告」,多个主要行业持续出现负增长。主要行业人数亦均有缩减趋势。地产市场方面,物业价格指数及租金指数全面下挫,当中住宅市场房屋售价与租金跌近一成。股票市场交投暗淡,证券市场的平均每日成交额较上一季缩减近1,000亿元。 生产总值方面,多个主要撑起香港经济的行业都出现负增长。与本年度第一季对比,「住宿及膳食服务」重挫29% ,批发及零售、运输及仓库服务,跌幅亦超逾一成,分别下跌12.4%与12.7%。地产亦挫9.7%。四大主要经济支柱无一正数。 全文见: 同文 Commons 报导 TG @commonshkmedia / IG @commonshk #香港经济 #经济报告 #楼价 #租金 #股票 #支共揽炒香港 #垃圾港共 #苛政猛于疫情 #清零 #经济清零 #支那病毒 #支共祸患 #卖港贼冚家亡

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香港楼价连跌四个月 租金创三年来高位 港府最新公布数据显示,香港楼价指数连续第四个月下跌,累计跌幅达4.23%,不过租金指数环比上涨1.42%,创三年多来高位。 据香港中通社报道,港府差饷物业估价署星期三(9月27日)公布,8月私人住宅售价指数报339.2点,同比跌7.87%,环比跌1.4%;四个月累计下跌4.23%,全年升幅收窄至1.34%。 按单位类型或面积划分,则中小型单位指数按月跌1.4%,按年跌8%;大型单位按月跌1.5%,按年则跌4.92%。 虽然楼价指数连跌四个月,但租金指数向好,连升七个月。数据显示,8月租金指数报185.4点,按月上升约1.42%,创2020年1月以来最高,今年首八个月租金累计升幅扩大至5.6%。 另据《星岛日报》报道,港府此前放宽楼花按保限制,激发房地产开发商的推盘部署。据报道统计,香港第四季市场有13个全新盘推售,潜在单位数目逾8000户,仅10月推售的全新项目就有四至五个,共涉约4000户。

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陈海潮料未来数月本港楼价仍受压 全年跌6%至8% 本港5月楼价再度转跌,是撤辣后首次下跌,按月跌1.2%,按年亦跌12.7%,今年首5个月跌1.7%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价连升两个月后回软,反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好,发展商低价推盘,对二手楼价造成压力;迟迟未有减息时间表,影响市场信心。相较于撤辣初期,近1至2个月一手及二手交投减少,反映购买力消化后,承接力回软。他预料,未来数个月楼价仍持续向下,要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙,楼价才有机会稍为回稳。他预计,6月楼价再跌约1.3%,第2季及上半年累计分别跌2%及3%,第3季有机会每月按月再跌1%。陈海潮预期,楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大,第4季楼价有机会再跌多2%,导致今年全年楼价跌8%,即使这两项条件配合,全年楼价仍要跌6%。他认为,政府或可进一步放宽按揭条款,帮助有需要人士更易上车。另外,上月租金按月升约1%,连升3个月。陈海潮预计,暑假旺季及专才陆续来港,利好租金表现,估计上半年租金升2.6%,第3季升逾3%至5%,全年升6%至8%。 2024-06-26 12:52:10

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本港二手楼价按周跌0.81% 今年楼价累计跌2% 反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)最新报144.19点,按周跌0.81%,创逾7年新低。数据反映新春长假期当周市况,假期气氛浓厚,二手楼买卖偏软,市场亦观望财政预算案。楼价连跌两周共1.12%,重返2017年1月中水平。今年以来二手楼价累计跌2.05%,较2021年历史高位回落24.6%。中小型单位楼价按周跌0.89%,创逾7年新低;大型单位跌0.46%,创近7年新低,两者都连跌两星期。四区楼价仅港岛按周上升0.73%,九龙跌1.79%,新界西跌1.55%,新界东跌0.84%。中原表示,政府撤辣后,楼市气氛升温,成交急增,发展商继续促销新盘及货尾,短期二手楼价或继续受压,估计CCL仍会反复向下,但跌幅有望逐步收窄,今季仍有逾2%的下跌空间,下季才有机会止跌回稳。 2024-03-08 17:03:43

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