【“认房不认贷”政策显效：9月北京新房、二手房成交量涨超三成】9月份，“认房不认贷”政策发酵，促进购房需求释放。其中，新房市场在

【“认房不认贷”政策显效：9月北京新房、二手房成交量涨超三成】9月份，北京“认房不认贷”政策发酵，促进购房需求释放。其中，新房市场在“金九”促销及供应力度增加背景下成交止降回升；二手房市场情绪升温明显，成交步伐加快，综合北京9月份数据看，新房、二手房成交套数均涨超三成。（澎湃）

上海认房不认贷首月 中低价二手房为交易主力

上海认房不认贷首月 中低价二手房为交易主力 上海9月初官宣“认房不认贷”政策后，首月二手房挂牌量、带看量和成交量都出现了提升，中低价位的房源仍是交易主力。 据《中国房地产报》星期一（10月2日）报道，相关数据显示，9月18日至24日一周，上海二手房共网签成交4623套，日均成交660套，环比上周增加11.5%，其中9月23日网签数达到864套，创近几月的单日新高。 报道称，截至目前上海9月二手房成交量已突破1万7000套，已经越过了1万5000套的荣枯线。同时，二手房成交周期也从原先的六个月，大幅缩短至两个月。 上海中原地产首席分析师卢文曦指出，目前二手房成交价格比较平稳，买卖双方博弈仍在，也有购房者在“兴奋劲”过了之后，选择继续持币观望。 中原地产数据显示，截至目前，上海二手房挂牌量累计超过18万套。报道也引述多名中介公司店董称，随着挂牌量的增加，中介门店的来访量和成交量也有明显增长。 报道指，从成交价格看，中低价格的房源依旧是主力。中原地产梅园店董金晓云介绍，目前他所在的片区300万元至600万元（人民币，56万至113万新元）的房源基本已经没有了，“现在市场上已经找不到便宜的房子了”。 中原地产新华路店董张宏超介绍，随着市场回暖，房东的信心逐渐修复，现在已不是7、8月几乎“一边倒”的买方市场了。他指出，挂牌量激增的同时，一些房东已经不再主动下调挂牌价格，有的甚至开始试着提高挂牌价。 报道还引述镜鉴咨询创始人张宏伟称，“认房不认贷”政策出台后，上海中心城区楼市在成交量回升的基础上，二手房议价空间可能会减少，甚至价格逐步开始坚挺了，但是还不至于涨价。

【上海楼市新政满月：6月二手房交易量有望创近3年新高，多个新房楼盘触发积分】

【上海楼市新政满月：6月二手房交易量有望创近3年新高，多个新房楼盘触发积分】 上海楼市新政“沪九条”落地一个月，二手房网签量多日破千套。根据网上房地产数据，6月仅用24天网签量已超越3月，成为2024年单月成交最高的月份。机构预估上海6月二手房成交总量有望创下单月交易总量近3年来的新高。在二手房市场热度传导下，新房市场的交易情绪也逐步恢复，近期不断有触发积分的楼盘出现。（澎湃新闻）

武汉松绑楼市政策 推行“认房不认贷”

武汉松绑楼市政策 推行“认房不认贷” 继中国广州、深圳后，武汉也落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策，以提振低迷的房地产市场。 据极目新闻报道，为更好满足刚性和改善性住房需求，武汉市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作领导小组办公室星期四（8月31日）印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。 《通知》称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知从9月1日起施行。 目前武汉市限购区域是“认房又认贷”，上述《通知》执行后，限购区域也将实行“认房不认贷”。 广东中山市住房和城乡建设局网站同一天也发布通知，宣布从即日起落实“认房不认贷”。 中国房地产市场持续低迷之际，中国多地近期接连宣布推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策。截至目前，已有武汉、广东中山、深圳、广州、郑州等地官宣执行，厦门也对此发布征求意见稿。 在实施“认房不认贷” 后，首套房首付比例与贷款利率均可降低，将明显减轻改善型刚需群体的购房压力，对楼市产生促进作用。

【杭州楼市新政满月：二手房带看量增加，下单速度加快，流拍房加价卖掉了】

【杭州楼市新政满月：二手房带看量增加，下单速度加快，流拍房加价卖掉了】 据我爱我家的数据显示，过去30天（10月16日-11月14日），杭州市区（含富阳不含临安）的二手房成交量超过8700套。该数据远超今年9月份4144套的成交量，仅次于今年3月的10216套。另据杭州贝壳数据，过去30天，通过中介机构成交的二手住宅共4847套，相比9月增加了48%。

单月二手房交易合同录得量超 5000 套 深圳楼市呈现持续回稳态势

单月二手房交易合同录得量超 5000 套 深圳楼市呈现持续回稳态势 2024 年 6 月全市二手房录得（录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）5309 套，环比增长 9.0%，同比增长 66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中 3 月和 6 月二手房交易量突破 5000 套水平，6 月二手房交易量创近 40 个月新高。整体来看，深圳楼市多轮政策之下，以价换量的趋势没有变，价格下跌的趋势依然在。深圳楼市的后市依然还需要政策进一步宽松，包括税费降低、利率下调、限购放松等，以形成更好的联动效应，带动深圳楼市的持续向稳。（深圳特区报）