“转弯了”！上海二手房成交量连创新高，豪宅新房市场走出独立行情

“转弯了”！上海二手房成交量连创新高，豪宅新房市场走出独立行情 2024年，中央通过优化税费政策、降低首付比例和利率等手段，明确释放了楼市“止跌回稳”的决心。一线城市作为全国楼市的风向标，其市场表现尤为引人注目。2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.7倍；新房市场则在四季度逐步走强，12月份成交创下年内新高，实现翘尾收官。58安居客研究院研究总监陆骑麟表示，2024年…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】 进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松 #限购 和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）

【深圳“认房不认贷”满月：新房去化周期仍超17个月，二手房放盘量增加】乐有家研究中心指出，“认房不认贷”新政后，9月上旬，楼市活

【深圳“认房不认贷”满月：新房去化周期仍超17个月，二手房放盘量增加】乐有家研究中心指出，“认房不认贷”新政后，9月上旬，深圳楼市活跃度有了显著的提高。但由于交易流程耗时问题，市场实际成交量还未能完全反映在二手房过户及网签数据上，导致数据双双微跌。不过9月下旬市场略显疲态，涨势放缓。“银十”楼市仍需要更多优化政策来支持购房者住房消费，才能推动深圳二手交易量回到5000套的“荣枯线”水平。（澎湃新闻）

利好政策提振 京沪深二手房市场明显回暖

利好政策提振 京沪深二手房市场明显回暖 中国官方推出一系列房地产救市措施后，北京、上海、深圳等一线城市本月的二手房成交量明显上升。 综合中国《证券时报》和澎湃新闻报道，中原地产研究院统计数据显示，截至10月26日，10月北京二手房住宅网签已达到1万2979套，环比上涨21.24%，同比上涨53.09%；实际成交超过2.1万套，同比上涨超过150%。 预计北京10月网签将超过1.6万套，创19个月新高；实际市场成交量预计达到2.5万套，是2017年来新高。 另据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达2万零28套，比9月同期上涨52.3%。 从一线城市整体来看，北京、上海、深圳三城10月前20天合计成交环比上涨31%，同比增幅更达到60%，二手房热度显著好于新房。 克而瑞研究中心监测数据也显示，10月前20天重点16城二手房成交5.4万套，环比增长11%，同比增长14%。 相比于二手房，新房成交量回暖势头较弱。克而瑞数据显示，截至10月20日，重点28城新房10月总成交规模为733万平方米，同比微降2%，日均成交规模环比增长11%。 中原地产首席分析师张大伟认为，从全国市场看，不论是北京还是其他热点一线城市，2024年楼市都有望出现一个“暖冬”，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。 中国官方在国庆前出台一揽子提振经济、楼市和股市的利好政策，9月底的中共政治局会议也明确定调，要促进房地产市场止跌回稳。在这轮救市措施前，中国房地产市场已经历很长一段时间低迷，许多房企陷入债务危机。 #中国楼市 #中国经济 #北京 #上海 #深圳-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

春节后热点城市楼市成交逐步恢复，上海二手房日成交量重新破千套

春节后热点城市楼市成交逐步恢复，上海二手房日成交量重新破千套 随着春节假期影响褪去，楼市成交状态逐步恢复。上周，机构监测的12个城市的二手房成交量环比持续“全涨”，新房市场需求同样持续释放。热点城市成交逐步恢复，上海二手房日成交再度破千据网上房地产数据，上个周末，上海的二手房市场已明显回暖。2月15日，上海二手房（含商业）网签成交1125套，2月16日网签成交976套，周末两日日均成交1051套…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快 记者对北京地区二手房市场走访发现，北京二手房成交量整体位于高位。北京不少片区对老旧小区进行了改造。有二手房销售人员告诉记者，翻新后，一些所谓的 “老破小” 有望旧貌变新颜，成交速度有望加快。挂牌量方面，记者在贝壳找房系统看到，目前，北京二手房挂牌量为 160226 套，相比月初减少了 600 套左右，相比 6 月初减少了 4000 多套。（中国证券报）