【北京：降低商业银行新发放房贷利率政策下限】

【北京：降低商业银行新发放房贷利率政策下限】 《通知》提出，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。（北京市住房和城乡建设委员会网站）

【 #央行 ：下调金融机构存款准备金率和支农支小再贷款、再贴现利率】

【 #央行 ：下调金融机构存款准备金率和支农支小再贷款、再贴现利率】 中国人民银行决定在官网宣布，自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%；自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。

中国全面调整住房贷款利率政策提振楼市

中国全面调整住房贷款利率政策提振楼市 中国央行星期五（5月17日）全面调整住房贷款利率政策，包括调整个人住房贷款最低首付款比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 根据中国央行网站发布的消息，中国人民银行决定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 同时，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 此外，中国央行也宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 央行指出，各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。 银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 2024年5月17日 1:16 PM

深圳调整优化个人住房贷款利率下限

深圳调整优化个人住房贷款利率下限 中国深圳市从星期五（9月29日）起调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，以此降低居民家庭购房成本。 《上海证券报》报道，据深圳市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局消息，从星期五起，深圳首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点。 报道称，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，在此之前，深圳首套、二套房的利率水平分别为4.5%（LPR+30基点）和4.8%（LPR+60基点）。此次分别下调至4.1%（LPR-10基点）、4.5%（LPR+30基点）。 以首套房为例，等额本息30年还款，原来100万元（人民币，下同，约18.6万新元）贷款月供5067元，现在是4832元，减少了235元，最直接的利好是降低了购房者首付和月供的压力，有利于促进刚需和换房需求的释放。 李宇嘉认为，此次利率调整，也是对中国关于优化调整调控政策指示中，有关首套房和二套房最低利率新规的落实。 深圳今年8月底开始实行“认房不认贷”政策，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 在今年9月初，广州市首套房贷利率下限突破LPR，成为首个突破下限的中国一线城市。

人行下月降准　潘功胜冀措施推动贷款市场利率下行

人行下月降准　潘功胜冀措施推动贷款市场利率下行 人民银行突然宣布2月5日将会下调存款准备金率0.5个百分点，另外，周四起下调支持三农同小微企业的再贷款、再贴现利率0.25个百分点。行长潘功胜表示，市场普遍预期美国今年减息，为中国的货币政策提供弹性。考虑到目前国内物价同价格预期目标有距离，期望推出的两项措施，可以推动贷款市场利率下行。他强调，人行今年将维护价格稳定，作为货币政策的重要考量。 2024-01-24 18:28:07

上半年我国信贷结构不断优化 贷款利率保持在历史低位水平

上半年我国信贷结构不断优化 贷款利率保持在历史低位水平 今年以来，金融对重点领域的支持力度不断加大，信贷资源更多投向了国民经济重点领域和薄弱环节，结构持续优化。今年上半年，我国利率延续下行态势，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降，贷款利率保持在历史低位水平。 今年上半年，中国人民银行维持公开市场操作利率处于历史低位。一季度，中国人民银行通过降低存款准备金率 0.5 个百分点，向市场提供长期流动性 1 万亿元，同时下调再贷款、再贴现利率 0.25 个百分点，降低银行资金成本，引导 2 月贷款市场报价利率（LPR）一次性下行 25 个基点。二季度，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率，引导融资成本下行。（央视）