信贷结构持续优化 利率水平稳中有降

信贷结构持续优化 利率水平稳中有降 今年上半年，人民币贷款增加 13.27 万亿元，6 月末人民币贷款余额同比增长 8.8%；社会融资规模增量累计为 18.1 万亿元，比上年同期少 3.45 万亿元，6 月末的社融存量同比增长 8.1%。此外，6 月末，广义货币（M_[2]）余额同比增长 6.2%，狭义货币（M_[1]）余额同比下降 5%。权威专家表示，应理性看待当前金融总量指标增速回落，这是有效融资需求偏弱、打击资金空转、债市分流存款、地方政府减少存贷款督导以及经济结构转型等多种因素共同作用的结果。要逐步淡化对金融总量指标的关注，更加关注利率调控的作用。

权威专家：实际利率保持下行，央行进一步降息面临多重限制

权威专家：实际利率保持下行，央行进一步降息面临多重限制 上半年，我国利率水平稳中有降，实体经济贷款利率继续保持下行态势。6 月份，新发放企业贷款加权平均利率为 3.65%，比上月低 5 个基点，比上年同期低 32 个基点；新发放个人住房贷款利率为 3.49%，比上月低 15 个基点，比上年同期低 65 个基点，均处于历史低位。16 月，新发放企业贷款利率和个人住房贷款分别为 3.7% 和 3.6% 左右，同比仍明显下行。权威专家表示，当前的形势对政策调控带来了挑战，一方面是银行体系流动性充裕，另一方面是有效信贷需求偏弱，大体量的存款分流又对金融数据带来明显扰动，货币政策靠 “放水” 是解决不了的。此外，在长债利率已经很低的情况下，央行进一步降息引导实体经济综合融资成本下行的空间也受到限制。（证券时报）

央行、金监局8月31日发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

央行、金监局8月31日发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。 居民首套房贷首付比例下限为20%、利率下限规定按现行，二套房贷首付下限为30%、利率下限为LPR+20bp。各地政府可在此基础上自主制定当地执行的利率和首付下限。 自9月25日起，存量首套房贷可向承贷银行申请协商变更利率水平（或置换为新发放贷款）；但变更后的利率相较LPR的加点幅度，不得低于原贷款发放时政府规定的下限。 （中国人民银行，路透社，彭博社）

2022年上半年度中小企业信贷统计

2022年上半年度中小企业信贷统计 #金融管理局 澳门金融管理局今天发布的统计显示，2022年上半年新批核的中小企业信贷下跌。与此同时，未偿还中小企业贷款余额回落，主要行业的中小企业贷款的占比则保持平稳。 新批核借贷 ...

深圳调整优化个人住房贷款利率下限

深圳调整优化个人住房贷款利率下限 中国深圳市从星期五（9月29日）起调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，以此降低居民家庭购房成本。 《上海证券报》报道，据深圳市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局消息，从星期五起，深圳首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点。 报道称，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，在此之前，深圳首套、二套房的利率水平分别为4.5%（LPR+30基点）和4.8%（LPR+60基点）。此次分别下调至4.1%（LPR-10基点）、4.5%（LPR+30基点）。 以首套房为例，等额本息30年还款，原来100万元（人民币，下同，约18.6万新元）贷款月供5067元，现在是4832元，减少了235元，最直接的利好是降低了购房者首付和月供的压力，有利于促进刚需和换房需求的释放。 李宇嘉认为，此次利率调整，也是对中国关于优化调整调控政策指示中，有关首套房和二套房最低利率新规的落实。 深圳今年8月底开始实行“认房不认贷”政策，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 在今年9月初，广州市首套房贷利率下限突破LPR，成为首个突破下限的中国一线城市。

央行、金监局8月31日发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

央行、金监局8月31日发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。 居民首套房贷首付比例下限为20%、利率下限规定按现行，二套房贷首付下限为30%、利率下限为LPR+20bp。各地政府可在此基础上自主制定当地执行的利率和首付下限。 自9月25日起，存量首套房贷可向承贷银行申请协商变更利率水平（或置换为新发放贷款）；但变更后的利率相较LPR的加点幅度，不得低于原贷款发放时政府规定的下限。 （） via