杭州全面取消二手房限购

杭州全面取消二手房限购 杭州星期四（3月14日）全面取消二手房限购，意味着全中国购房者都可在杭州购买二手房，且不限套数。 根据杭州市住保房管局网站消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期四发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），明确在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。 《通知》也优化了增值税征免年限，明确杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。 《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难，并继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。 《通知》同时要求加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。 据《上海证券时报》报道，杭州是中国房地产政策优化较为频繁的城市。在不少分析人士看来，杭州活跃房地产市场有一定的迫切性，此次调整也在情理之中。 目前杭州市二手房市场面临巨大库存压力。据杭州贝壳研究院数据，截至今年2月底，杭州二手房挂牌量已高达14.99万套，环比新增3815套房源，其中仅2月29日就新增271套房源，3月1日则新增405套房源。 杭州我爱我家市场研究院统计数据则显示，今年2月，杭州全市（含十区）共成交二手房2549套，环比下降61.9%，同比下降65.7%，其中杭州八区2月份二手房成交量为2190套，环比下降63.2%，同比下降66.5%。 2024年3月14日 11:06 AM

【重庆二手房成交量上涨，挂牌量超24万套再创新高】

【重庆二手房成交量上涨，挂牌量超24万套再创新高】 重庆锐理数据显示，10月，重庆主城二手房交易套数为9746套，创下了自今年2月以来的新高，二手房交易行情与新房市场趋同，市场呈现出明显回暖迹象。据多个中介机构反馈，10月二手房带客量逐步增加，客户购房意向回升，部分核心区门店业绩有明显增长，市场活力显著恢复。据链家官网，截至11月20日，重庆二手房挂牌量再创新高，达到了244428套。锐理数据显示，今年1-10月份，仅重庆中心城区月均新增二手房挂牌量达到25101套，其中月度新增挂牌量最多的月份为3月，新增挂牌量34326套，但彼时其成交量为9734套，不足挂牌量的三分之一。（每经）

上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高

上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高 今年11月，中国上海和深圳两地的二手房成交量创下近四年来新高。 综合澎湃新闻和观点网报道，深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。 业内认为，时隔四年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续两个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。 乐有家研究中心的数据显示，价格方面，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为每平方米6.43万元（人民币，下同，1.2万新元）。 乐有家研究中心说，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000万元至1500万元总价占比从9月的6.6%连续两个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万元至1000万元的占比则连续两个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。 此外，网上房地产数据显示，上星期六（11月30日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，成交1227套，使得11月二手房成交总量成功突破27000套。 据安居客上海监测数据，11月，上海二手房（含商业）累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。 今年9月29日，上海市住房城乡建设管理委等六部门出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等七项内容，业内称之为“沪七条”。上海随后在11月18日明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。 业内认为，二手房成交量活跃，一方面是因为”沪七条”新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。 沪上房地产经纪机构太平洋房屋数据显示，对比”沪七条”新政前后两个月，二手房成交量环比增长72.8%。 #上海 #深圳 #中国楼市-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快 记者对北京地区二手房市场走访发现，北京二手房成交量整体位于高位。北京不少片区对老旧小区进行了改造。有二手房销售人员告诉记者，翻新后，一些所谓的 “老破小” 有望旧貌变新颜，成交速度有望加快。挂牌量方面，记者在贝壳找房系统看到，目前，北京二手房挂牌量为 160226 套，相比月初减少了 600 套左右，相比 6 月初减少了 4000 多套。（中国证券报）

3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房子都卖掉了”

3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房子都卖掉了” 3月开局，上海二手房两日网签成交超2500套，为“小阳春”楼市开局注入了一剂强心针。其中，3月1日网签成交1296套，刷新2025年单日最高成交纪录。与此同时，深圳、北京等一线城市以及杭州、南京等重点城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏，二手房成交量环比涨幅明显，新房市场也有不同程度回暖。上海二…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

【6月，北京、上海、深圳二手房成交量均创新高】

【6月，北京、上海、深圳二手房成交量均创新高】 其中，北京二手住宅网签量为14987套，环比增长12%，同比增长29.1%，成交量超过今年3月的“小阳春”，创近15个月以来的新高。上海二手房网签量为26374套，环比增加41.1%，不仅创下今年新高，也是36个月以来新高。深圳二手房签约4172套，同样创下今年新高，也是38个月以来新高。（券商中国）