福建莆田：拟取消各类房地产调控限制措施，探索“共有产权”销售模式

福建莆田：拟取消各类房地产调控限制措施，探索“共有产权”销售模式 据微信公众号“莆田房协”消息，10月14日，福建省莆田市住房和城乡建设局发布《关于再次征求<关于进一步调整优化房地产政策措施的通知（第二意见稿）>意见的函》。文件提出，取消各类调控限制措施。取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个人所得税，自2024年10月1日起，个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。探索“共有产权”销售模式。房地产企业可与购房人约定双方各持部分产权份额（其中企业持有产权份额不超过30%），一定时间后购房人购回企业持有的产权份额以实现对房屋拥有100%产权等方式，减轻购房人初始购房负担。（澎湃新闻记者 庞静涛） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

【杭州：在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格】

【杭州：在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格】 杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。《通知》明确优化二手住房 #限购 政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。《通知》要求继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

湖北宜昌：购房补贴可用于购买商品住房抵扣，也可用于新能源车款抵扣

湖北宜昌：购房补贴可用于购买商品住房抵扣，也可用于新能源车款抵扣 10月15日，据宜昌发布，湖北省宜昌市根据《关于提升宜昌城区综合性民生服务保障水平的若干措施》（宜办发〔2024〕9号）及《宜昌城区综合性民生服务保障购房支持措施实施细则》（宜住发〔2024〕5号）等相关文件规定，将购房人和房地产开发企业关心的政策性问题、操作性问题进行解答。此前的9月19日，宜昌市委、市政府出台《关于提升宜昌城区综合性民生服务保障水平的若干措施》，围绕提升宜昌城区综合性民生服务保障水平，制定12条措施。其中提到，享受购房补贴的方式，由购房人自行确定，可用于购买商品住房购房款抵扣，也可用于购买新能源乘用车款项抵扣。城区城市社区以外的农村居民，在城区无自有产权住房的，可购买城区存量安置房。（澎湃新闻记者 刘畅） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

迪拜房地产开发商宣布斋月降价

迪拜房地产开发商宣布斋月降价 今年斋月，迪拜的房地产开发商已经提出了诱人的优惠，其中包括付款计划高达15%的折扣以及部分免除迪拜土地开发（DLD）费用，这一举措吸引了购房者的目光。 斋月期间通常被认为是购房放缓期，但如今情况有所不同。 多瑙河等公司甚至提供免费的全套家具，并且DLD费用减免2%，这些优惠措施进一步吸引了购房者的兴趣。 与此同时，Tiger Properties和DAMAC Properties也纷纷提供了巨大的价格折扣优惠，加大了购房的吸引力。 Al Habtoor Group则为其Habtoor Tower项目的买家提供了2%的DLD费用豁免，而Sobha Realty也提出了类似的优惠方案，这些措施都为购房者提供了更多的选择和实惠。

湖北省省会武汉市的房地产调控措施进一步升级，拟出台新规，要求在该市限购区域购买住房的意向购房人，需先申请购房资格，购房资格认定结

湖北省省会武汉市的房地产调控措施进一步升级，拟出台新规，要求在该市限购区域购买住房的意向购房人，需先申请购房资格，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。中国媒体和民众亦将之称作“凭房票买房”。 武汉市房管局周三在官网上发布“市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知”征求意见稿并称，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案；认定结果逾期未使用的自动失效。该新规征求意见时间为10天，即2021年7月28日-8月6日。 最近几天，中国从中央到地方就房地产轮番发声、密集出招，下半年房地产政策轮廓清晰可见：房住不炒原则下，调控只紧不松，执行不力的地方将面临坚决问责，同时“牢牢抓住房地产金融这个关键”，“三线四档”融资管理可能将扩围。 （路透社）

江浙鲁闽多地推房地产新政：购房人子女凭购房合同可入学

江浙鲁闽多地推房地产新政：购房人子女凭购房合同可入学 杭州富阳区出台房地产新政，试点 “购房者入学报名”，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。记者查询发现，江苏、山东、福建等省个别地方此前已在实行 “购房者凭购房合同入学” 政策。江苏徐州 7 月 2 日出台的房地产新政提到，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排。不过徐州的 “凭购房合同入学” 政策，对购买的是否为新房未作明确要求。