【真惨 !】卖了房,还了债,还剩860块。这还算幸运,很多人房没了,首付没了,装修没了,多年的月供没了,最后还欠银行一大笔。

【真惨 !】卖了房,还了债,还剩860块。这还算幸运,很多人房没了,首付没了,装修没了,多年的月供没了,最后还欠银行一大笔。 房地产养活了无数寄生虫,中共把老百姓过去几十年的积蓄和未来几十年的预期收入全部拿走了。它们现在还在想重新振兴房地产,想把韭菜根都刨掉! 欢迎您加入 『』

相关推荐

封面图片

明星广告下架,英雄烈士上了广告的位置。经济是肯定不要了,那么中共这样干目的何在?

明星广告下架,英雄烈士上了广告的位置。经济是肯定不要了,那么中共这样干目的何在? 奥陆资本总裁兼投资总监蔡金强2023年底接受专访时表示,很多人都在问房地产到底怎么救,而他的答案是“无得救”,直言内房(大陆房地产)“死者已矣”,可以直接“埋掉”。 按照蔡的观点,下跌已经形成一种惯性,房地产这么大的体量,积累了几十年,几百万亿跌下来,挡不住的,肯定是山崩地裂、摧枯拉朽。 欢迎您加入 『』

封面图片

野村首席中国经济学家陆挺在本周的一份报告中写道,经济增长复苏的真正障碍是民众缺乏信心。他还说,中国的情况正越来越像20世纪90年

野村首席中国经济学家陆挺在本周的一份报告中写道,经济增长复苏的真正障碍是民众缺乏信心。他还说,中国的情况正越来越像20世纪90年代的日本:日本房地产泡沫破裂后,人们信心减弱,在某种程度上导致了日本几十年的经济增长乏力和物价下跌。

封面图片

周二公布的数据显示,中国经济在2022年遭遇挫折,频繁的新冠封锁拖累了经济增长,经济出现几十年来最差的表现。

周二公布的数据显示,中国经济在2022年遭遇挫折,频繁的新冠封锁拖累了经济增长,经济出现几十年来最差的表现。 2012年全年增长率为3%,不到2021年的一半,远低于政府5.5%的目标。中国放弃“清零”给经济反弹带来希望,但疫情走向和房地产行业的债务问题仍令前景充满不确定。

封面图片

有幸听某位市长讲了下房地产的一些逻辑,趁着脑子还清醒,赶紧记录下:

#内幕消息 有幸听某位市长讲了下房地产的一些逻辑,趁着脑子还清醒,赶紧记录下: 为什么要房住不炒? 因为发生了结构性改变,下文会详聊 房地产怎么发展起来的? 1980年,城市居民1.8亿,人均住房5平方 2020年,城市居民9亿,人均住房50平方 80年的时候,人多地少,需要解决住房,拉动内需,拉动经济的目标,而房地产可以满足,小平改革开放使得城市机制得以释放: 城市机制释放农村篇: 1 承包制,使得5亿种地农民降到只需要2亿,剩下3亿可以出去打工,带来了第一波城市务工人群 2 进城工作,以前的户籍制度是不能让农村人口进城务工的,更改以后人口流动增加 3 打工到一定年限以后,可以获得城市户口,从而从农村人民转化成城市人口 城市机制释放城市篇: 1 土地批租制度出现,导致出现房地产商 2 产权房出现,92年以后,出现产权房而不再是公有制房屋,以前的公有制可以转化成私有制 3 按揭贷款出现,可以拉动杠杆,让居民大额消费出现 4 城市投融资平台出现,使得效率提高 5 城市成立开发区,以单独区域形成城市新发展极,拉动城市化率 这些举措使得城市化率迅速飙升,也造成了中国快速发展的几十年,当然,也导致了房地产商大规模举债,拉杠杆拿地,开发,预售,银行放贷,使得快速发展,也埋下一定隐患 而当前具体指标出现了拐点,使得房地产从白银时代变成了黑铁时代,结构性改变 1 人口下降,需求开始下降,不会有以前那种越来越多的人买房了 2 城市化率65%,基本封顶,欧美基本上也就是75%左右,而我们的城市化里,有一部分是吸纳农村的劳动力,所以相对偏低(即,农村户口实际上在城市长期生活) 3 老龄化加速,老年人对房屋需求不如年轻人强烈,死亡率上升导致房地产空置率提高 4 存量房库存(新开发1年以上卖不动)有6亿平(注意,不是烂尾),90年以后新建房400亿平,其中300亿在居民手里,居民手里闲置投资房占比20%,也就是60亿平闲置,此前年涨幅20%,闲置会划算,但是房子不涨以后,闲置就会流动,从而稀释交易需求 5 人均住房面积到天花板,人均50平,已经媲美发达国家(也是人均50) 6 建设量封顶,此前90年1年1000万平米新建设,00年1亿平,10年10亿平,17年17亿平,而同年全世界新建居民房屋37亿平,中国占比接近一半,而人口占比并没有接近一半,显然过剩 7 城市大规模基础性建设(路,医院,学校等)基本封顶,提升空间没那么大 8 房地产商金融负债率90%,而香港40%,欧美50%,政府给的70%红线,仍然有很多企业没达到 而房地产会不会雪崩? 不会,会想尽一切办法使其软着陆,因为房地产占比我们的GDP10个点,如果没搞好负增长了,那就是极大不稳定,所以会限制新房建设,保障存量交付 房价会不会继续涨? 不一定,北上广深等人口涌入的地方,仍然是人口流入有需求,可能会涨,但是也不会疯狂了,因为流动性变稀释了,而人口流出的城市,尽可能在租售比离谱之前跑掉,是安全的做法

封面图片

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高,二手房成交量也明显放大,楼市又可以了?

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高,二手房成交量也明显放大,楼市又可以了? 张逸恒的回答 618当天疯狂打折大促,店铺当天销售额环比普通日子有了大幅增长,说明了店铺销量激增火热,未来可期? 这个报道不就是这么一个论调么?因为你在文中自己都这么写了啊:需要指出的是,当前二手房成交持续上涨的一个重要原因在于“以价换量”。517政策过去一个月,尤其是核心的降首付加杠杆对于房地产交易的促进作用是肉眼可见的。其实从去年开始,我就有一个激进的观点,每一次政府对于房地产的所谓利好新政,都是二手房东解套的绝佳良机。 517”新政很重要的一条,是央行将全国层面的首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%,这一下限是2003年以来的最低值;二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%,这一下限则是2007年以来的最低值。 这就意味着,会有更多的人顶着高额的月供上车。结合最近以金融行业为代表的“限薪令”和不少行业的裁员潮,毫无意外会放大月供房产资金链断裂的风险,国内个人对负债无限责任制,烂尾楼业主的悲惨境地,大家都是耳熟能详的。 至于每次媒体鼓吹中国房地产回暖,提出种种论据。但是假如我拿出最近几天爆出的深圳银行收紧放贷,多家银行执行楼盘不封顶不放贷和万科继续「瘦身」,今年已出售其在上海最赚钱的两大商业项目七宝万科广场和南翔印象城 MEGA以及深圳一金融平台部分产品延期兑付,自称万科是第一大股东的新闻,阁下又该如何应对呢? 每次谈到政府新政对于房地产市场的刺激,其实有个很好的案例参考,就是相干的“撤辣”。这一招当初给了香港楼市带来了短暂火爆,不少媒体争相报道。但是过去三个月了,香港楼市是否“企稳”了呢。 香港撤辣初期,楼市火爆异常,美联物业的数据显示,3月的一手成交量较2月上升逾14倍、至4200宗,创下1998年后的单月新高,到了4月、5月,一手新房销量便回落至1848宗和1386宗。与此同时,二手房市场也步入下行期,4月、5月的二手私人住宅注册量分别为录得4341宗和2938宗。 是不是有文中北上广深的味道了? 中原地产数据显示,香港十大屋苑在刚刚过去的周末(6月22日和23日)期间仅录约4宗买卖,重返五周前的低位。另一大中介利嘉阁的数据则显示,十大屋苑上周末仅有5宗二手成交,环比减少17%。 由于新盘市况低迷,开发商推出新盘时步伐更加慎重。6月的新盘中少有首轮推售超过100套。 房地产的所谓企稳乃至火爆,永远离不开普通人的杠杆和非理性购买。现在的经济环境,有多少人敢非理性加杠杆?是着急去做空中飞人或者自挂东南枝么? via 知乎热榜 (author: 张逸恒)

封面图片

黄金劫案 第二季描述:BBC与Paramount+合作的这部六集剧集取材于有着“世纪之罪”之称的Brink’s-Mat抢劫案。1

黄金劫案 第二季 描述:BBC与Paramount+合作的这部六集剧集取材于有着“世纪之罪”之称的Brink’s-Mat抢劫案。1983年11月26日,六名带有武器的劫匪在希思罗机场附近的Brink’s-Mat仓库,原本策划实施现金抢劫的他们,却阴差阳错发现了由庄信万丰公司持有、多达3000公斤的金条;最后,他们掠夺了价值2600万英镑的黄金、钻石和现金,并成功逃脱。 抢劫之后的大部分黄金都没有被追回,也仅有其中两名参与者被定罪。但这次重大的事件却造成了各种余波:曾经的庄信万丰银行陷入危机最后倒闭,伦敦码头区房地产涌入了脏钱,也流进各种国际范围的犯罪活动;至于“Brink-Mat的诅咒”也悄然而起,因为当初参与的人在后续的几十年前都最终死于枪杀。 链接: 大小:40G 标签:#剧情 #犯罪 #4K 来自:雷锋 频道:@Aliyundrive_Share_Channel 群组:@alyd_g 投稿:@AliYunPanBot

🔍 发送关键词来寻找群组、频道或视频。

启动SOSO机器人