闲鱼：10 月 8 日起经营性卖家需提供 7 天无理由退货

闲鱼：10 月 8 日起经营性卖家需提供 7 天无理由退货 近日，二手交易平台闲鱼发布了关于新增《 闲鱼社区七天无理由退货规范 》的公示通知，规范要求经营性卖家提供“ 七天无理由退货 ”服务，买家退回商品应当保持完好。此规则于 2022 年 9 月 30 日至 2022 年 10 月 7 日进行公示通知，于 2022 年 10 月 8 日生效。对于什么是经营性卖家，官方称是指完成亮证亮照或个人声明，闲鱼个人主页展示“商”标识的卖家。

闲鱼要求经营性卖家7天无理由退货，已于10月8日开始实行

闲鱼要求经营性卖家7天无理由退货，已于10月8日开始实行 从10月8日起，闲鱼平台要求从事商业经营活动的经营性卖家应按法律法规及规范要求提供“七天无理由退货”服务，买家退回商品应当保持完好。 同时，闲鱼规范了经营性卖家的定义，即完成亮证亮照或个人声明，闲鱼个人主页展示“商”标识的卖家。 “七天无理由”退货服务适用范围是经营性卖家，发布新品且满足《通知》第十二条必须支持“七天无理由”退货服务商品类型时强制开通，其余商品类型卖家可根据情况自愿开通，具体可根据发布商品时页面提示操作。 闲鱼列出了卖家可选支持“七天无理由退货”产品（例如食品、贴身用品等），以及必须支持“七天无理由退货”产品（例如数码产品及配件、图书等）。 此外，闲鱼列出来七类不支持“七天无理由退货”的产品：定制类商品、鲜活易腐类商品、在线下载或者买家拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品﹔交付的报纸、期刊；服务类商品；竞拍商品；人体用药。 买家进行七天无理由退货时，若商品卖家包邮，买家仅承担退回运费；若商品未有包邮或商品系卖家附条件包邮的，买家部分退货致使无法满足包邮条件的，由买家承担所有邮费。双方另有约定的，从其约定。买家存在滥用会员权利行为的，所有运费均由买家承担。 标签: #闲鱼 #七天无理由 频道: @GodlyNews1 投稿: @GodlyNewsBot

北京土地市场成交 3 宗经营性用地

北京土地市场成交 3 宗经营性用地 据 “北京规划自然资源” 微信公众号消息，7 月 3 日，北京市土地市场成交 3 宗经营性用地，用地规模约 13.64 公顷，规划建筑规模约 28.06 万平方米，土地成交价款 44.695 亿元。中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，今日成交的东城区金鱼池地块位于天坛街道金鱼池西街西侧，位置非常优越，是近年来少有的稀缺资源，距离地铁桥湾站约 300 米、珠市口站约 600 米，紧邻北京市第十一中学，距崇文门商圈约 1.5 公里。该项目是以公建为主的商住混合用地，建成后将进一步推动核心区政务功能与城市功能的有机融合，实现老城保护与减量提质相互促进，助力打造政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首善之区。同时，北京持续推进城市总体规划落实，不断加大在平原多点地区的土地供应，今日成交的昌平土城新村地块和大兴新城西片区地块将为所在区域置业群体提供更多的选择。

中国央行允许经营性物业贷用于偿还存量房贷

中国央行允许经营性物业贷用于偿还存量房贷 中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅星期三（1月24日）联合发文，明确经营性物业贷款可用于偿还房企存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。 综合证券时报网和第一财经报道，上述《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。 经营性物业贷款是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。 商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房。 目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。 《通知》还明确，经营性物业贷款可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等，不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。经营性物业贷款在发放前应明确贷款用途。 2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。 2024年1月25日 12:32 PM