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分享：租客正常的房屋损耗wear and tear 迪拜土地局规定：在住宅物业租赁中，房东和租户均承担租赁义务。财产的维护和修理是房东的义务，承租人的义务包括：支付租金及服务费、支付任何公用事业的费用、将房屋按照接收时的状态返还给房东，但须注意正常磨损(tear and wear)的情况例外。 哪些属于正常磨损呢，网上也有一些介绍，是指随着时间推移自然发生的房产逐渐恶化的情况，这些都是房东自身的责任。

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迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？ 问：我计划很快搬出迪拜的公寓，想了解一下和押金相关的规定，房东是否有权从押金中扣除任何金额？ 答：在迪拜，房东在租客搬离出租公寓时应退还之前收取的押金。这是《迪拜酋长国房东与房客关系规范法》第20条的规定：“签订租赁合同时，房东可以向房客收取押金，以便在租赁合同到期时维护不动产。租赁合同到期时，房东必须将这笔押金或余额退还给租客。” 此外，《迪拜租赁法》第21条规定：“租赁合同期满时，承租人必须将不动产移交给房东，移交时不动产的状况应与签订租赁合同时一样，但正常磨损或超出租客控制范围而导致的任何损坏除外。” 因此，如果租客对房产造成了合理磨损以外的损害，房东可以部分或全部扣留押金，以弥补自身的损失。 如果租客没有造成任何损害，房东应按照租赁协议的规定全额退还押金。

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