租户不服须返还房地产的决定 上诉终院败诉

租户不服须返还房地产的决定 上诉终院败诉 #终审法院院长办公室 在澳门十月初五街有一处都市房地产登记在甲的名下，该不动产的利用权是由甲的父亲赠与甲，而甲亦表示接受。甲及其祖辈早在40多年前开始便一直享有该楼宇的用益权，并在楼宇内作出所有为方便其发展、改良、保养和享用所必需的行为。该不动产的地面层及地上几层自1990年9月起由甲的父亲出租给乙的父亲，而自1995年9月起，经甲向乙的父亲作出催告，租金改为向甲支付。2005年3月9日之后，由于乙的父亲去世...

上诉仅重复起诉状内容并提出未曾审理过的新问题被判败诉

上诉仅重复起诉状内容并提出未曾审理过的新问题被判败诉 #终审法院院长办公室 甲和乙为夫妻关系。两人达成两愿离婚的协议，离婚后甲会将一个住宅单位及一个车位无偿转让给乙，两人其后在2016年5月24日所签订的文件中也约定在离婚后对上述单位进行移转。同年5月25日，两人就上述单位及车位订立预约买卖合同，随后于7月20日透过公证书订立买卖本约合同，并将单位和车位登记于乙名下。虽然在相关买卖公证书内载明甲已收取价款，但实际上...

债权人部分交付借款合同中的金额不妨碍相关合同构成执行名义

债权人部分交付借款合同中的金额不妨碍相关合同构成执行名义 #终审法院院长办公室 甲与乙签署6份文件，内容主要为乙声明分别向甲借款并收取了6,780,000.00港元、2,000,000.00港元、1,600,000.00港元、1,600,000.00港元、2,538,000.00港元及1,500,000.00港元，同时承诺应分别于2016年11月11日、17日、24日、27日及30日向甲归还款项。甲以该6份文件作为执行名义针对乙向初级法院提起执行之诉...

终院裁定：没有实际管领或法律上之占有，临时返还占有保全程序败诉

终院裁定：没有实际管领或法律上之占有，临时返还占有保全程序败诉 #终审法院院长办公室 甲是乙和丙两幢分层建筑物的发展公司。乙大厦在1988年落成，丙大厦则在1989年落成。两大厦牵涉在甲分别作为申请人与被申请人的两宗临时返还占有的保全程序当中。在甲作为被申请人的第一宗案件中，自乙大厦落成后，甲一直视乙大厦停车场为自己所有的物业，透过自己、管理公司、保安公司及清洁公司负责停车场的闸门及遥控器购买、相关设施的维修及更换、划分车位、保安、清洁、出租车位、收取车位管理费等管理事务...

因并罚决定所涉及的裁判已转为确定 终院评议会裁定不受理上诉

因并罚决定所涉及的裁判已转为确定 终院评议会裁定不受理上诉 #终审法院院长办公室 甲因触犯两项不法贩卖麻醉药品罪而分别于2019年11月28日及2020年5月22日被初级法院判处9年徒刑及6年3个月徒刑，法院随后于2020年10月8日将两案的刑罚进行并罚，合共判处甲11年徒刑的单一刑罚。甲不服，针对这份订定单一刑罚的裁决向中级法院提起上诉，该院于2021年2月4日裁定上诉理由不成立，确认了初级法院所订定的单一刑罚。甲仍不服，向终审法院提起上诉。 在评议会上...

因权利取得人知悉交易有损债权人权益 中院改判债权人争议成立

因权利取得人知悉交易有损债权人权益 中院改判债权人争议成立 #终审法院院长办公室 2016年，甲向乙借出多笔款项，为保证甲的权益，乙将其所持的多个物业的权益通过授权书授予甲，其中包括X单位。由于乙未能按承诺还款，甲于2016年12月2日针对乙向初级法院提起了执行程序，要求乙偿还总额16,557,328.52澳门元的欠款。2016年12月13日，乙、丙及丁置业公司订立了楼宇买卖预约合同之合同地位让与合同，乙将X单位的预约买受人地位转让给丙，并取得了丁置业公司的同意。此前...