租户不服须返还房地产的决定 上诉终院败诉

租户不服须返还房地产的决定 上诉终院败诉 #终审法院院长办公室 在澳门十月初五街有一处都市房地产登记在甲的名下，该不动产的利用权是由甲的父亲赠与甲，而甲亦表示接受。甲及其祖辈早在40多年前开始便一直享有该楼宇的用益权，并在楼宇内作出所有为方便其发展、改良、保养和享用所必需的行为。该不动产的地面层及地上几层自1990年9月起由甲的父亲出租给乙的父亲，而自1995年9月起，经甲向乙的父亲作出催告，租金改为向甲支付。2005年3月9日之后，由于乙的父亲去世...

上诉仅重复起诉状内容并提出未曾审理过的新问题被判败诉

上诉仅重复起诉状内容并提出未曾审理过的新问题被判败诉 #终审法院院长办公室 甲和乙为夫妻关系。两人达成两愿离婚的协议，离婚后甲会将一个住宅单位及一个车位无偿转让给乙，两人其后在2016年5月24日所签订的文件中也约定在离婚后对上述单位进行移转。同年5月25日，两人就上述单位及车位订立预约买卖合同，随后于7月20日透过公证书订立买卖本约合同，并将单位和车位登记于乙名下。虽然在相关买卖公证书内载明甲已收取价款，但实际上...

债权人部分交付借款合同中的金额不妨碍相关合同构成执行名义

债权人部分交付借款合同中的金额不妨碍相关合同构成执行名义 #终审法院院长办公室 甲与乙签署6份文件，内容主要为乙声明分别向甲借款并收取了6,780,000.00港元、2,000,000.00港元、1,600,000.00港元、1,600,000.00港元、2,538,000.00港元及1,500,000.00港元，同时承诺应分别于2016年11月11日、17日、24日、27日及30日向甲归还款项。甲以该6份文件作为执行名义针对乙向初级法院提起执行之诉...

终院裁定：没有实际管领或法律上之占有，临时返还占有保全程序败诉

终院裁定：没有实际管领或法律上之占有，临时返还占有保全程序败诉 #终审法院院长办公室 甲是乙和丙两幢分层建筑物的发展公司。乙大厦在1988年落成，丙大厦则在1989年落成。两大厦牵涉在甲分别作为申请人与被申请人的两宗临时返还占有的保全程序当中。在甲作为被申请人的第一宗案件中，自乙大厦落成后，甲一直视乙大厦停车场为自己所有的物业，透过自己、管理公司、保安公司及清洁公司负责停车场的闸门及遥控器购买、相关设施的维修及更换、划分车位、保安、清洁、出租车位、收取车位管理费等管理事务...

终院：订立不动产租赁合同的正当性不取决于出租人是否具所有人身份

终院：订立不动产租赁合同的正当性不取决于出租人是否具所有人身份 #终审法院院长办公室 位于澳门福庆街无门牌的庙宇于1895年由乙和丙的高祖父等人建造。甲的配偶己被安排打理该庙宇的各项事务，其于1973年将之出租予丁和戊的父亲辛。1993年，己和庚将处理庙宇事务的权力授予甲。甲于1999年宣告将庙宇租予辛。辛死后，甲、乙、丙与丁、戊达成协议，将庙宇的享益期间定为10年(2005年10月11日至2015年10月21日)，年租金为12,000.00澳门元。丁和戊于同日支付了120...

终院：订定赔偿金额须考虑当事人的实际损失

终院：订定赔偿金额须考虑当事人的实际损失 #终审法院院长办公室 2010年1月7日，甲为与家人一起搬到较大的单位居住，欲以1,660,000.00港元购买一单位。甲向银行贷款购买该单位，却因年纪太大不获接纳。甲于是与其儿子乙及女儿丙作口头协议，以乙的名义向银行贷款，丙则为有关贷款作担保，并由乙与丙负责每月分期偿还有关贷款作为向甲支付家庭开支，同时协议有关单位由甲及乙共有。甲为订立购买有关单位的协议及公证书，先后向单位的出卖人支付150,000...