#黑中介 #骗子小菲中介骗房租2个月租金好几万吧，诈骗位置是在shore，给大家提个醒，如果是小菲，钱多的话尽量给房东，每次给钱

#黑中介 #骗子 小菲中介骗房租2个月租金好几万吧，诈骗位置是在shore，给大家提个醒，如果是小菲，钱多的话尽量给房东，每次给钱都要拍照留下证据，出现问题立刻报警，如果找不到房东，大家一起想办法怎么办吧，据了解这个小菲搞了好多中国人的钱跑路了！发出来避避坑，只要坑过你一次的中介，就要留心了！

#合众房产#不良中介曝光 makatithe ellis 公寓LM 黑房东 黑物业，天价罚款

#合众房产#不良中介 曝光 makatithe ellis 公寓LM 黑房东 黑物业，天价罚款 天坑！！！操你妈的我日死你仙人，在菲的同胞们注意了。 makati 公寓 the ellis 房间号LM事情缘由我们是租的两房一厅房租 压一付三在月份的时候有亲戚从国内上来没地方住 跟中介说加个入住中介说房东要求加租金加到w一个月，我们没同意因为我们已经交了房租到月份，后来中介物业就各种找我们麻烦， 我们朋友来家里也说不行。 然后罚款， 说我们垃圾处理不当罚款p 这栋楼的隔音不好，我们平时在家拉动凳子楼听得见，她们自己物业来检测了地板说是空中的问题 也说是我们的问题， 我们从来没在家大声喧哗， 更没放过音乐， 点多楼要睡觉了 测试完地板后就命令我们马上睡觉。 最后说我们噪音罚款p （难道就因为我们是租户，楼下是业主？）说我们抽烟罚款p加起来w p我们不交 罚款 就不给上大楼。我们还有一个半月的房子以及押金也不退。中介是我们有什么问题都让我们自己去找物业，大家必坑吧， 要是租房租到这个小区，说不定那天就要面临天价罚款， 然后东西不给你们搬出，如果你不幸租到LM这个房间 那么你家里稍微有点声音就会被楼下投诉。 第一次租房租到那么委屈的房子， 真的是恶心物业以及中介和房东， 我们说了好几次要房东出面跟物业说，一手中介有问题直接退群，啥也不管， 我们加她也不通过。 她们都不出面， 最后二手中介来说， 人家二手中介既没有房子代理权，也没有话语权。 总结：别人租的是房子 我们租的是监狱， 房东坑房东要不到钱就联合物业逼退租户 东西都不给拿出来就是想要钱， 我们用的真实信息租房，最后用一个我们使用虚假信息租房

#合众房产#不良中介曝光 makatithe ellis 公寓15LM 黑房东 黑物业，天价罚款

#合众房产#不良中介 曝光 makatithe ellis 公寓15LM 黑房东 黑物业，天价罚款 天坑！！！操你妈的我日死你仙人，在菲的同胞们注意了。 makati 公寓 the ellis 房间号15LM事情缘由我们是租的两房一厅房租46000 压一付三在8月份的时候有亲戚从国内上来没地方住 跟中介说加个入住中介说房东要求加租金加到5w一个月，我们没同意因为我们已经交了房租到10月份，后来中介物业就各种找我们麻烦， 我们朋友来家里也说不行。 然后罚款， 说我们垃圾处理不当罚款125000p 这栋楼的隔音不好，我们平时在家拉动凳子14楼听得见，她们自己物业来检测了地板说是空中的问题 也说是我们的问题， 我们从来没在家大声喧哗， 更没放过音乐， 9点多14楼要睡觉了 测试完地板后就命令我们马上睡觉。 最后说我们噪音罚款35000p （难道就因为我们是租户，楼下是业主？）说我们抽烟罚款10000p加起来17w p我们不交 罚款 就不给上大楼。我们还有一个半月的房子以及押金也不退。中介是我们有什么问题都让我们自己去找物业，大家必坑吧， 要是租房租到这个小区，说不定那天就要面临天价罚款， 然后东西不给你们搬出，如果你不幸租到15LM这个房间 那么你家里稍微有点声音就会被楼下投诉。 第一次租房租到那么委屈的房子， 真的是恶心物业以及中介和房东， 我们说了好几次要房东出面跟物业说，一手中介有问题直接退群，啥也不管， 我们加她也不通过。 她们都不出面， 最后二手中介来说， 人家二手中介既没有房子代理权，也没有话语权。 总结：别人租的是房子 我们租的是监狱， 房东坑房东要不到钱就联合物业逼退租户 东西都不给拿出来就是想要钱， 我们用的真实信息租房，最后用一个我们使用虚假信息租房

#合众房产#不良中介曝光 makatithe ellis 公寓15LM 黑房东 黑物业，天价罚款

#合众房产#不良中介 曝光 makatithe ellis 公寓15LM 黑房东 黑物业，天价罚款 天坑！！！操你妈的我日死你仙人，在菲的同胞们注意了。 makati 公寓 the ellis 房间号15LM事情缘由我们是租的两房一厅房租46000 压一付三在8月份的时候有亲戚从国内上来没地方住 跟中介说加个入住中介说房东要求加租金加到5w一个月，我们没同意因为我们已经交了房租到10月份，后来中介物业就各种找我们麻烦， 我们朋友来家里也说不行。 然后罚款， 说我们垃圾处理不当罚款125000p 这栋楼的隔音不好，我们平时在家拉动凳子14楼听得见，她们自己物业来检测了地板说是空中的问题 也说是我们的问题， 我们从来没在家大声喧哗， 更没放过音乐， 9点多14楼要睡觉了 测试完地板后就命令我们马上睡觉。 最后说我们噪音罚款35000p （难道就因为我们是租户，楼下是业主？）说我们抽烟罚款10000p加起来17w p我们不交 罚款 就不给上大楼。我们还有一个半月的房子以及押金也不退。中介是我们有什么问题都让我们自己去找物业，大家必坑吧， 要是租房租到这个小区，说不定那天就要面临天价罚款， 然后东西不给你们搬出，如果你不幸租到15LM这个房间 那么你家里稍微有点声音就会被楼下投诉。 第一次租房租到那么委屈的房子， 真的是恶心物业以及中介和房东， 我们说了好几次要房东出面跟物业说，一手中介有问题直接退群，啥也不管， 我们加她也不通过。 她们都不出面， 最后二手中介来说， 人家二手中介既没有房子代理权，也没有话语权。 总结：别人租的是房子 我们租的是监狱， 房东坑房东要不到钱就联合物业逼退租户 东西都不给拿出来就是想要钱， 我们用的真实信息租房，最后用一个我们使用虚假信息租房

这种迪拜的租房陷阱，我敢说大部分老都不知道

这种迪拜的租房陷阱，我敢说大部分老迪拜都不知道 作者：迪拜胖哥 今天的投稿人，是迪拜的“秀芬”，她向胖哥陈述了一下她在租房过程中遇到的一件恶心事。在胖哥认真的听完她说的事情，也请教了专业房产经纪人之后，我们共同得出了一个结论：卧槽，这波操作真的“太骚了”！ 秀芬和她老公在迪拜租房住，他们的房东是本地人，一买一栋楼的那种 因为房子太多，所以基本上都是交给中介整体托管，因此秀芬也是直接面对的中介。当时谈好了房租 一年4W1K AED 可是最终在秀芬签合同的时候对方做出了一个“骚操作” 说好的4W1的房租，但是合同上写4.7K AED，然后给出折扣0.6K AED 不管合同怎么签，最终支付的价格就是秀芬和中介谈好的价格嘛，所以秀芬痛快的签字，当时她也不了解为什么弄个“Contract Price”和“Actual Contract”的区别 这导致了一年后，秀芬和对方撕逼了近三个月！ 秀芬是昨天晚上和胖哥说这事的，胖哥脑子笨，想了整整一夜，才把整个事情琢磨明白，给大家梳理了一下 打折合同的操作利益点一： 秀芬是按照4W7签的合同，第一年给600迪的折扣。那么如果续签的话，第二年房东有权给出任意金额的折扣，甚至是不给折扣，这样就可以规避迪拜土地局的涨价限额的要求 冷知识：迪拜对于房东涨价是有严格限制的，具体规定请查阅迪拜土地局的RERA Calculator相关规定。简单来说，我第一年合同上写的四万，第二年要涨价，是要遵守相关规定，不是房东想涨价就能涨 但如果第一年合同我写6W，折扣2W，实付4W，那么第二年我完全可以要求按照6W RENEW，不给折扣，这个操作合理合法，土地局都挑不出毛病来 这样就可以绕过土地局的涨价限制 打折合同的操作利益点二： 按照迪拜的法律规定，房东如果决定给租客涨价，或者不租这个房子。需要至少提前90天给租客做书面或者邮件通知才作数。你有一套两套的无所谓，如果你有100套200套房子，你通知的过来么？那么签署“打折合同”的好处就出来了 冷知识：6W，折扣2W，实收4W，如果房东忘记通知租户涨价，租户的权利得不到任何保证，因为按照法律完全要按照6W的合同价执行RENEW 打折合同的操作利益点三： 有人会说，大不了我不租不行么？我换个地方住！但问题可能没这么简单 冷知识：迪拜租房，如果不续租，至少需要提前4个月通知房东，好说话的房东最起码也要提前60天告知 不然他除了可以扣押的押金还可以追诉你要两个月的房租，法院如果判下来你多半会输，你就必须要缴纳，不然他可以追诉你，你坚持不交就会背上官司，出不了境 打折合同的操作利益点四： 有的时候，人一忙起来，就会忘记时间，比如你在房子到期前一个月和房东沟通，但是房东不愿意在第二年给你任何优惠，坚持按照合同高价RENEW。双方沟通着沟通着时间就过去了。这个节点上，如果你超期一天，那么一旦打起官司来，就默认你的行为是接受了合同价进行RENEW，比如合同价是6W，哪怕你不同意，对方一告你一个准，你就欠人家6W AED 绝大部分中国人都是多一事不如少一事的性格和做事逻辑，所以按照这样的操作下： 要么承受合同价的高额房租，要么就是息事宁人损失租金+两个月的房租；要么就是背上全年房租，案子在身，无法出境 可能是房东万万没想到，这个秀芬也不是好惹的，提前好几个月就沟通未来租金的事宜，在获知要大幅涨价之后，直接去土地局把房东给投诉了 不过，土地局的这个邮件也只是协调邮件，不具备法律效力，房东在收到邮件后 直接拒绝，并且把秀芬给告了 秀芬跟胖哥强调，当时她还在和对方的沟通当中，但是因为在法律意义上他没有提出退租或者其他诉求，所以：DRC压根没开庭就判了秀芬输，且欠房东第一季度的支票，而且是按照合同上的“原价” 要不是因为秀芬在15天内的申诉期积极上诉并且积极联系房东想要解决问题，她可能就被这份合同坑死了，不过，尽管秀芬算是胖哥见过的会维权的了 最后依旧房租上涨了10% 此事，到此结束！

#曝光#避坑这种迪拜的租房陷阱，我敢说大部分老都不知道

#曝光#避坑 这种迪拜的租房陷阱，我敢说大部分老迪拜都不知道 作者：迪拜胖哥 今天的投稿人，是迪拜的“秀芬”，她向胖哥陈述了一下她在租房过程中遇到的一件恶心事。在胖哥认真的听完她说的事情，也请教了专业房产经纪人之后，我们共同得出了一个结论：卧槽，这波操作真的“太骚了”！ 秀芬和她老公在迪拜租房住，他们的房东是本地人，一买一栋楼的那种 因为房子太多，所以基本上都是交给中介整体托管，因此秀芬也是直接面对的中介。当时谈好了房租 一年4W1K AED 可是最终在秀芬签合同的时候对方做出了一个“骚操作” 说好的4W1的房租，但是合同上写4.7K AED，然后给出折扣0.6K AED 不管合同怎么签，最终支付的价格就是秀芬和中介谈好的价格嘛，所以秀芬痛快的签字，当时她也不了解为什么弄个“Contract Price”和“Actual Contract”的区别 这导致了一年后，秀芬和对方撕逼了近三个月！ 秀芬是昨天晚上和胖哥说这事的，胖哥脑子笨，想了整整一夜，才把整个事情琢磨明白，给大家梳理了一下 打折合同的操作利益点一： 秀芬是按照4W7签的合同，第一年给600迪的折扣。那么如果续签的话，第二年房东有权给出任意金额的折扣，甚至是不给折扣，这样就可以规避迪拜土地局的涨价限额的要求 冷知识：迪拜对于房东涨价是有严格限制的，具体规定请查阅迪拜土地局的RERA Calculator相关规定。简单来说，我第一年合同上写的四万，第二年要涨价，是要遵守相关规定，不是房东想涨价就能涨 但如果第一年合同我写6W，折扣2W，实付4W，那么第二年我完全可以要求按照6W RENEW，不给折扣，这个操作合理合法，土地局都挑不出毛病来 这样就可以绕过土地局的涨价限制 打折合同的操作利益点二： 按照迪拜的法律规定，房东如果决定给租客涨价，或者不租这个房子。需要至少提前90天给租客做书面或者邮件通知才作数。你有一套两套的无所谓，如果你有100套200套房子，你通知的过来么？那么签署“打折合同”的好处就出来了 冷知识：6W，折扣2W，实收4W，如果房东忘记通知租户涨价，租户的权利得不到任何保证，因为按照法律完全要按照6W的合同价执行RENEW 打折合同的操作利益点三： 有人会说，大不了我不租不行么？我换个地方住！但问题可能没这么简单 冷知识：迪拜租房，如果不续租，至少需要提前4个月通知房东，好说话的房东最起码也要提前60天告知 不然他除了可以扣押的押金还可以追诉你要两个月的房租，法院如果判下来你多半会输，你就必须要缴纳，不然他可以追诉你，你坚持不交就会背上官司，出不了境 打折合同的操作利益点四： 有的时候，人一忙起来，就会忘记时间，比如你在房子到期前一个月和房东沟通，但是房东不愿意在第二年给你任何优惠，坚持按照合同高价RENEW。双方沟通着沟通着时间就过去了。这个节点上，如果你超期一天，那么一旦打起官司来，就默认你的行为是接受了合同价进行RENEW，比如合同价是6W，哪怕你不同意，对方一告你一个准，你就欠人家6W AED 绝大部分中国人都是多一事不如少一事的性格和做事逻辑，所以按照这样的操作下： 要么承受合同价的高额房租，要么就是息事宁人损失租金+两个月的房租；要么就是背上全年房租，案子在身，无法出境 可能是房东万万没想到，这个秀芬也不是好惹的，提前好几个月就沟通未来租金的事宜，在获知要大幅涨价之后，直接去土地局把房东给投诉了 不过，土地局的这个邮件也只是协调邮件，不具备法律效力，房东在收到邮件后 直接拒绝，并且把秀芬给告了 秀芬跟胖哥强调，当时她还在和对方的沟通当中，但是因为在法律意义上他没有提出退租或者其他诉求，所以：DRC压根没开庭就判了秀芬输，且欠房东第一季度的支票，而且是按照合同上的“原价” 要不是因为秀芬在15天内的申诉期积极上诉并且积极联系房东想要解决问题，她可能就被这份合同坑死了，不过，尽管秀芬算是胖哥见过的会维权的了 最后依旧房租上涨了10% 此事，到此结束！ 订阅东南亚扒一扒频道 https://t.me/dongnanya818 欢迎投稿爆料： @dny_818