迪拜泻湖房产烂尾楼危机

迪拜泻湖房产烂尾楼危机 曾经备受期待的迪拜“迪拜泻湖”房地产项目，如今陷入了深深的危机之中。 该项目于2005年启动，计划打造53栋中层建筑共4166套住房，早期销售火爆。然而，此后却历经磨难。 由于财务问题和利益纠纷，项目建设进度严重滞后，未能如期交付。 2017年虽经政府部门介入，转交给世外桃源房地产开发公司，但情况并未改善。如今，项目被迪拜土地部门标记为“取消中”，这让众多购房者陷入了绝望的境地。 许多购房者投入了大量资金，有的甚至支付了全额房款，却迟迟未能入住。他们多年来四处奔走，寻求解决方案，却始终得不到明确答复。退款无门，房屋交付无望，他们面临着巨大的经济损失和心理压力。 这一事件不仅给购房者带来了沉重打击，也引发了人们对迪拜房地产市场监管和项目开发透明度的深刻反思

迪拜泻湖房产烂尾楼危机

迪拜泻湖房产烂尾楼危机 曾经备受期待的迪拜“迪拜泻湖”房地产项目，如今陷入了深深的危机之中。 该项目于2005年启动，计划打造53栋中层建筑共4166套住房，早期销售火爆。然而，此后却历经磨难。 由于财务问题和利益纠纷，项目建设进度严重滞后，未能如期交付。 2017年虽经政府部门介入，转交给世外桃源房地产开发公司，但情况并未改善。如今，项目被迪拜土地部门标记为“取消中”，这让众多购房者陷入了绝望的境地。 许多购房者投入了大量资金，有的甚至支付了全额房款，却迟迟未能入住。他们多年来四处奔走，寻求解决方案，却始终得不到明确答复。退款无门，房屋交付无望，他们面临着巨大的经济损失和心理压力。 这一事件不仅给购房者带来了沉重打击，也引发了人们对迪拜房地产市场监管和项目开发透明度的深刻反思

法兴：保障性住房再贷款需增加　才能稳定房地产市场

法兴：保障性住房再贷款需增加　才能稳定房地产市场 法国兴业银行大中华区经济学家林凯祺表示，虽然中国政府致力刺激新产业、电动车电池、再生能源等，但这些产业仍然不足以抵消房地产对经济的拖累。对于人民银行设立3000亿人民币保障性住房再贷款。她认为规模太细，或要增至逾万亿元，才能稳定房地产行业，从而令库存达到更合理水平。她又认为，一线城市会逐步复苏，因为仍有大量结构性人口流入和就业机会，二线城市可能需一段较长时间才能恢复。林凯祺预计，下半年央行可能仍会将政策重点放在减息或针对房地产市场。另外，法兴将中国今年经济长预测，由4.7%上调至5%。 2024-06-19 16:05:54

烂尾楼业主强制断供事件

烂尾楼业主强制断供事件 近日烂尾楼业主强制断供事件持续发酵，多地烂尾楼业主都发布声明，会强制停止偿还贷，直到相关项目完全复工为止。花旗集团分析师发表报告指现在是“社会稳定的关键时刻，放弃首付可能会带来社会不稳定。” 中媒访问律师表示烂尾和银行之间并无直接的关系，并不会影响业主与银行之间的关系。 业主停止还贷，会对银行的违约。银行可以冻结购房者名下其他资产、影响个人征信情况。 胡锡进评论业主是迫不得已，又指烂尾楼暴雷是孤立事件，他建议政府要烂尾楼盘重新活起来，也要提高警觉。有智库分析银行出现的漏洞也导致了市场乱象，违规运作的银行也应该负责。 已被404的自媒体文章指哪怕开发商已经躺平了，银行的还贷通知，还是会风雨无阻发到购房者手里。 #房地产 #烂尾楼 原文链接 《彭博社》《第一财经》《中国数字时代》微博 胡锡进 《21世纪经济报道》

央行金监局1月24日发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》允许在2024年底前，发放用于偿还“存量房地产领域相关贷款和公开市场债

央行金监局1月24日发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》允许在2024年底前，发放用于偿还“存量房地产领域相关贷款和公开市场债券”的经营性物业贷款。 承贷物业（商业综合体、写字楼等）作为抵押品。贷款额度不得超过物业估值的70%，期限不得超过15年。 贷款合同应约定资金管理账户，承贷物业经营收入原则上均应进入该账户，优先用于偿还当期贷款本息。 贷款可用于房地产开发企业、其集团控股公司（含并表子公司）还债，但只要求开发企业自身“规范经营、发展前景良好”；银行审查时，应“科学区分”房地产开发企业与集团控股公司风险。 （中国人民银行）

知情人士介绍，监管部门或将允许烂尾楼屋主暂缓还贷且不计入征信。宽限的资格和时长由地方政府和银行认定。具体措施尚未最终敲定，还需中

知情人士介绍，监管部门或将允许烂尾楼屋主暂缓还贷且不计入征信。宽限的资格和时长由地方政府和银行认定。具体措施尚未最终敲定，还需中央领导批准。监管部门认为举措对于提升市场信心、为开发商交楼争取时间很有必要。 知情人士又说，监管部门已请建设银行与若干地方政府试点设立基金购入尚未预售的在建楼盘，以将其改为租赁住房。 银保监会17日晚发稿说要“有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序”；又形容“处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机”。 （彭博社）