宁汉豪：拟引入定额罚款　发现僭建即提检控

宁汉豪：拟引入定额罚款　发现僭建即提检控 政府正检讨《建筑物条例》，发展局局长宁汉豪相信，今年第四季才会有具体修订方向，包括探讨简化检控程序，引入定额罚款，亦会考虑如有发现僭建，便提出检控，不会先发出清拆令。宁汉豪在一个电视节目表示，其中考虑会否引入定额罚款时，可避免需时数个月至一年的检控时间，但参考法律框架，较高定额罚款为一万元，强调即使有定额罚款只属第一步。她举例，30年楼龄楼宇应纳入强制验楼门槛，但如果并无遵从要求，可立即作出定额罚款，若其后仍然无遵办要求，便提出较重的检控。至于僭建方面，宁汉豪说，正研究日后一发现有僭建，便可提出检控。她亦提到，其中罚则较重的条款提及「明知故犯」这字眼，认为会带来很多「虚位」，好肯定日后不会使用这些字眼，但会探讨是否考虑「法理情」因素。她又说，亦会研究是否取消以更换法团理由等，作为不强制验楼的合理辩解。 2024-04-28 13:14:50

宁汉豪称研究简化检控程序　大厦到期验楼否则罚款再犯加重罚则

宁汉豪称研究简化检控程序　大厦到期验楼否则罚款再犯加重罚则 发展局局长宁汉豪说，佐敦道华丰大厦发生严重火灾，显示业主未有认真看待政府发出的指令，她承认政府的执法力度亦不足够，要大大加强执法效能。宁汉豪透露，会研究循简化检控程序的方向，包括不用等屋宇署发出验楼通知，而是到期便要验楼，否则有定额罚款；如果再犯，罚则便会越来越重。立法会财委会特别会议上，实政圆桌议员田北辰表示，华丰大厦时隔6年仍未遵办强制验楼，而过去数年检控从未有人监禁，认为是时候修例。选委界江玉欢建议参考外国做法，例如立法要求大厦，尤其住宅楼宇，每7年做一次外墙检验、每10年做一次大厦结构检验。宁汉豪表示，过去3年未遵从强制验楼计划通知的检控个案当中，判处最高罚款的个案近33000元，平均罚款2500元，未有监禁或缓刑个案。她同意有需要加大罚则，但程度需要考虑个案的严重性。她个人认为僭建或未遵从修改防火设施的严重性较高，因此要取得平衡。她说，每次政府提出加强罚则，当发生事故时，社会便会支持，但当平静一段时间，社会又会觉得「苛政猛于虎」，希望政府和社会能下定决心，循著加重执管效能及加强对业主协助方面，要重锤入手。 2024-04-17 16:57:33 (1)

#港闻【Now新闻台】早前发生致命火警的佐敦华丰大厦，16楼天台7个单位涉僭建，3个业主被定罪后仍未遵办命令，政府将代办工程。

#港闻 【Now新闻台】早前发生致命火警的佐敦华丰大厦，16楼天台7个单位涉僭建，3个业主被定罪后仍未遵办命令，政府将代办工程。 屋宇署回复查询指，2019年向华丰大厦16楼天台楼层的7个单位发出清拆令，要求业主移除栏杆等僭建物，有一个业主已安排拆除，另有一个业主提出上诉，个案正由建筑物上诉审裁小组处理。其余5张清拆令由于没有遵办命令，前年已向其中3个业主提出检控及罚款，他们至今仍未清拆。 署方会启动承建商代办工程，有需要时向法庭申请封闭令，完成工程后再向业主追讨费用。

日出康城一单位被拆结构墙　业主、工程承建商及室内设计师被检控

日出康城一单位被拆结构墙　业主、工程承建商及室内设计师被检控 屋宇署完成调查去年5月涉及日出康城首都一单位内被拆去部分结构墙一事，根据调查结果及经征询律政司意见后，决定按照《建筑物条例》向有关单位业主、有关工程承建商及室内设计师提出合共6项检控。观塘裁判法院已发出传票，有关聆讯定于2025年2月进行。屋宇署重申，除豁免审批工程外，凡未经屋宇署事先批准或没有根据小型工程监管制度的简化程序而进行的楼宇改动及加建，均属僭建物。根据《建筑物条例》规定，任何人明知而违例，即在未事先获得屋宇署的批准及同意，展开或进行建筑工程，即属犯罪，一经定罪，可处罚款40万元及监禁2年，及可就罪行持续的每一天，另处罚款2万元。根据《建筑物条例》第40(2B)(b)条，与任何建筑工程直接有关的人，如进行或已进行该等工程，或授权或准许或已授权或已准许进行该等工程，而工程进行方式相当可能导致任何人受伤或任何财产损毁的危险，即属犯罪，一经定罪，可处罚款100万元及监禁3年。 2024-05-24 15:17:53

政府称9000幢楼宇逾期未遵消防安全指示　优先处理2000幢

政府称9000幢楼宇逾期未遵消防安全指示　优先处理2000幢 政府表示，约有9000幢楼宇逾期未遵办消防安全指示，撇除已申请政府资助的楼宇，消防处及屋宇署会从余下未遵办楼宇，优先处理当中2000多幢没有积极进展的楼宇，分别在发出警告信或在指示届满后，就没有进展又没有合理辩解的业主，在今年第二季开始陆续提出检控。发言人说，有关优次主要考虑了高楼龄，例如屋宇署将集中处理楼龄50年或以上楼宇、没有装设消防装置及设备、属单梯楼宇设计、有较多宾馆或违规㓥房、有大型僭建物例如天台僭建等因素。政府继续跟进华丰大厦火警事件后，有关未遵办消防安全指示的问题，消防处及屋宇署会联同地区民政事务处按需要向业主提供协助，例如派员出席业主大会解释《条例》的要求，以及主动联络获业主聘用的工程顾问或注册消防装置承办商，提供适切的协助及意见。由政府出资55亿元、市建局执行的消防安全改善工程资助计划，已在首两轮向合共约近3000宗申请发出原则上批准通知书，市建局正处理第三轮接获的约1300宗而又符合基本要求的申请，并陆续于本月底起，向申请人发出原则上批准通知书。另外，保安局正加紧推进修订《条例》的工作，赋权消防处及屋宇署代未能符合《条例》要求的业主进行消防安全改善工程，在工程完成后收回费用，政府会加紧推进相关工作，争取在7月将修订条例草案提交立法会进行审议。 2024-05-21 18:24:21