高盛逆势买进中国房企债券

高盛逆势买进中国房企债券 既泰禾，蓝光，佳兆业，花样年等九家房企美元债暴雷后，中国地产市场被外界看衰。而此时，高盛团队却表示，正买入中国房企债券，是外界一直避免投资的项目。对此，高盛对外界表示，市场高估了危机蔓延的风险，形势造就了机会。此消息对中国市场产生了一定利好作用。 原文链接 财新网 财新网 彭博社 华尔街日报 路透社 youtube

美银调查：中国房地产被视为全球信用风险头号来源

美银调查：中国房地产被视为全球信用风险头号来源 尽管中国政府已出台措施提振房地产行业，美国银行调查显示，在接受调查的投资者看来，中国房地产仍被视为下个全球信用事件的头号来源。 据彭博社星期三（9月13日）报道，根据美国银行对管理着6160亿美元（约8383亿新元）资产的222名基金经理的最新全球调查，9月担忧中国房地产行业的投资者比例从上个月的15%增加至33%。在8月份的调查中，美国或欧盟商业地产被视作最大的信用风险来源，如今已降至第二位。 有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。 这份调查正值中国陷入困境的房地产开发商与债权人协商延长还款期限之际。此前，中国房地产巨企碧桂园在宽限期前的最后时刻支付了美元债利息，避免了违约。碧桂园9月5日计划将价值14.8亿美元的八只境内债券的还款期延长三年。彭博社引述知情人士透露，八只境内债券中两只暂未通过的债券表决时间推迟至星期二晚间。 在中国政府放松抵押贷款限制政策不到两周后，中国最大城市的住房销售激增势头逐渐减弱，引发外界怀疑这些措施是否足以在关键的楼市旺季来临之前重振市场。 此外，近60%的受访投资者认为，中国将在未来6个月通过政策微调重振市场，只有12%的受访者预计政府会推出财政上的大手笔措施，仅4%的受访者预计政府会出台大规模的货币刺激政策，15%的受访者则预计中国完全不会出台任何显著措施。 这项调查于9月1日至9月7日进行。

彭博：中国公募REITs九成跌破发行价

彭博：中国公募REITs九成跌破发行价 受宏观环境疲软和流动性压力等因素冲击，中国公募房地产投资信托基金（REITs）过去一年的表现远输其它大类资产，目前九成REITs产品已跌破发行价。 彭博社星期五（12月15日）引述中证指数公司数据报道，中证REITs指数今年以来的收益为负31%，对比同期偏股基金指数和纯债基金指数的回报分别为负14%和2.93%。 彭博汇总数据还显示，中国目前29只公募REITs产品中，仅有京保REIT、临港REIT和东久REIT自上市以来维持小幅正收益，其余均已破发，其中华夏中国交建高速REIT自发行以来已下跌近五成，跌幅居首。 中国首批公募REITs于2021年中旬问世，后因利好政策和产品稀缺属性等一度获得投资者偏爱，并由基础设施领域逐步拓展至新能源、消费基础设施等领域。在中国经济复苏乏力、房地产行业不景气的背景下，REITs在二级市场不断走弱。 报道称，虽然中国公募REITs推出已超过两年，但它们在二级市场流动性仍欠佳。彭博汇总沪深交易所数据显示，12月以来两市上市REITs日均总成交额不到4亿元（人民币，7500万新元）。 允泰资本创始合伙人付立春分析：“资本市场、实体经济以及所投的具体项目的情况，多种因素决定了REITs的价值，从这些因素看，对REITs还是比较谨慎。” 2023年12月15日 9:21 AM

中国房企金科股份重整申请获重庆法院受理

中国房企金科股份重整申请获重庆法院受理 中国房企金科股份向重庆法院申请重整获得受理，这是少见的房企在中国境内申请破产重整案例。 金科地产集团股份有限公司星期一（4月22日）晚间在深交所公告，称该公司及全资子公司重庆金科已在当天收到重庆市第五中级人民法院送达的民事裁定书，裁定受理两家公司的重整申请。 法院的裁定书称，“金科股份通过破产重整可以获得新生的机会，有利于债务人、债权人、出资人、职工等各方主体实现共赢”，并称参加4月10日听证会的大部分债权人支持金科股份重整。 公告称，重整完成后，金科股份将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。 彭博社分析指出，近期中国中大型房企于境内申请破产重整并获受理的案例并不多见。金科能否重整成功，或可窥见中国监管机关对陷入困境房企申请破产的态度。 此前，华夏幸福等中国开发商偏向于庭外重组，即企业通过与债权人等自行谈判与协商，对企业进行债务调整与资产重构。此次金科的庭内重组，或将为更多同类房企的债务处置带来指引。 2024年4月23日 1:29 PM

彭博：习近平将听取中国监管机构关于金融市场简报

彭博：习近平将听取中国监管机构关于金融市场简报 彭博社报道，中国国家主席习近平将听取中国监管机构关于金融市场的简报。 彭博社引述不愿具名的知情人士报道，以中国证监会为首的监管机构，计划最快星期二（2月6日）向中国最高领导层汇报市场情况和最新政策举措，会议时间有可能会更改。 报道称，目前不清楚通过这场会议，是否会出台任何新支助措施。彭博社认为，这场会议突显了中国想要扶持股市的紧迫性。 消息人士称，过去几个月，相关部门夜以继日地制定市场救援措施。中国证监会在周末加班，国家金融监督管理总局过去两个月也召开了至少十几次会议，讨论稳定资本市场课题。 继誓言严惩操纵市场恶意做空后，证监会星期二宣布，暂停新增转融券规模，以现转融券余额为上限，暂停新增证券公司转融券规模，存量逐步了结。 中央汇金公司同日宣布，已扩大交易型开放式指数基金（ETF）增持范围，并将持续加大增持力度、扩大增持规模，坚决维护资本市场平稳运行。证监会对此说，将继续协调引导公募基金、私募基金、证券公司、社保基金、保险机构、年金基金等各类机构投资者更大力度入市，鼓励和支持上市公司加大回购增持力度，为A股市场引入更多增量资金，全力维护市场稳定运行。 上海和深圳股市在星期二回升。根据新浪网提供的数据，上证指数收盘时上升3.23%，深证成指则大涨6.22%。 2024年2月6日 3:18 PM

彭博社：中国房地产市场低迷，不良贷款在不断攀升，正在侵蚀中国最大国有银行的资产负债表。

彭博社：中国房地产市场低迷，不良贷款在不断攀升，正在侵蚀中国最大国有银行的资产负债表。 交通银行本周三报告称，其房地产不良贷款比率从去年的2.8%上升至去年底的4.99%。虽然逾期抵押贷款余额有所下降，但这一领域的特别提及贷款（不良贷款的先行指标）增加了23%，达到98.8亿元人民币（约14亿美元）。 根据工商银行本周三提交的申报文件显示，其住房抵押贷款不良贷款增加了9.6%，达到了278亿人民币。尽管工商银行的房地产不良贷款比率下降至5.37%，但仍位居行业榜首。 这则讯息揭示了过去一年中，北京政府希望协助提振国内经济，拯救负债累累的房地产开发商和地方政府时，中国最大国有银行的表现如何。与此同时，经济放缓对利率施加了下行压力。