彭博：中国房企离岸信用市场压力大减

彭博：中国房企离岸信用市场压力大减 彭博信用市场追踪指标显示，中国房地产行业在离岸信用市场的压力11月降至一级，为2021年5月数据开始编制以来的最低水平。 据彭博社星期二（12月19日）报道，中国房地产行业危机已延宕两年之久，规模6800亿美元（9058亿新元）的离岸信用市场进入最风平浪静时期。离岸市场的信用压力水平从10月的三级降至11月的一级；在岸市场11月信用压力保持在二级，与10月相同。 信用压力水平从低到高依次为一级到六级。 报道称，全球投资者少有的镇定，是中国房地产行业困境暂时缓解的初步信号。为了防止长期楼市低迷和房企流动性吃紧危及金融稳定，中国政府已经加大力度来支持开发商的融资。 另据彭博社早前报道，上月据悉中国政府拟出台的政策措施包括起草50家房企白名单，以及考虑首次允许银行向房企提供无抵押的流动资金贷款。 除了离岸市场信用压力大幅缓解，彭博不包括违约债务的指数显示，以资金紧张的中资开发商为主的中国垃圾美元债券市场连续三个月上涨，创下自1月份以来的最佳表现。 雅居乐、新城控股和平安不动产等幸存发行人的美元债券位居上个月表现居于前列，其中雅居乐一马当先，总回报率超过77%。 另外，彭博行业研究的中资地产股指数11月份也上涨6%，结束此前连续三个月的下跌。 2023年12月19日 3:11 PM

大陆快艇闯金门海域有疑团；高盛报告：危机未触底，中国房价才跌一半；用黄明志反共歌庆新年，网民遭封号；中国房企又一巨头要倒；人权组

大陆快艇闯金门海域有疑团；高盛报告：危机未触底，中国房价才跌一半；用黄明志反共歌庆新年，网民遭封号；中国房企又一巨头要倒；人权组织启动反引渡中国援助中心；中国经济飘摇，全球投资人转投印度【#中国禁闻】 欢迎您加入 『』

德意志银行据报对中国房企世茂集团提清算诉讼

德意志银行据报对中国房企世茂集团提清算诉讼 消息人士透露，德意志银行准备对中国房产开发商世茂集团提起清算诉讼。 路透社星期五（3月1日）引述两名消息人士称，作为世茂集团债权人之一的德意志银行是在发现世茂的债务重组条款不可接受后，考虑在本月向香港法院提出对世茂进行清算的诉状。 总部设于上海的世茂集团是中国前20大房地产开发商之一。2022年7月，世茂集团未能支付10亿美元（13.45亿新元）的境外债券本金和利息，陷入债务违约。 世茂集团曾就总额117亿美元的境外债务进行重组，但历经18个月的谈判，世茂始终未能与债权人达成协议。 消息人士称，世茂集团去年12月曾提出一项债务重组条款，提议将部分债务转换为期限最长九年的新贷款等，以削减最多70亿美元的离岸债务，但遭到债权人的拒绝。 一名消息人士称，德意志银行给世茂集团的贷款主要是私人美元债券，但这笔美元债券的数量目前还不清楚。 世茂集团去年12月曾发出公告，截至去年6月30日，集团境外计息债务约140亿美元、境内计息债务约250亿美元，应付关联方款项约30亿美元，另有总权益约90亿美元，非控制性权益约60亿美元。 公告称，过往数月集团积极推进境外债务的拟议重组工作，此次的境外债务重组方案涉及本金总额约117亿美元。 路透社报道称，德意志银行如果确定对世茂集团提起诉讼，将是自2021年中国房地产行业陷入债务危机以来，首次有大型外国金融公司对中国开发商提起清算诉讼。 随着中国房地产危机持续发酵，越来越多陷入违约的中国房企被提起清算诉讼。据路透社统计，目前至少有十家中国房企在香港和其它海外法庭面临清算诉讼。 中国另一大型民营房企碧桂园星期二（2月27日）也因未能支付一笔本金约16亿港元（2.75亿新元）的未支付定期贷款及应计利息，被香港上市公司建滔集团旗下的Ever Credit Limited提交清盘呈请。 2024年3月2日 10:36 AM

中国房地产公司发行的美元债券价格已跌至新低，一些债券价格甚至低于票面价值的10%。

中国房地产公司发行的美元债券价格已跌至新低，一些债券价格甚至低于票面价值的10%。 分析师和投资者表示，在中国房地产行业低迷的情况下，全球投资者对高收益开发商的态度就是“先卖出，后思考”。在过去几周里，这种做法已经蔓延到了实力更强的开发商。

两名前高盛交易员称将贷款给中国房地产大亨

两名前高盛交易员称将贷款给中国房地产大亨 据彭博社星期二（10月17日）报道，两名前高盛驻香港的交易员正在筹集资金，向财务困难的借款人提供贷款，其中包括中国房地产大亨。 曾在高盛工作过的陈瑞峰（Raymond Chan）和孙健兰（Jenny Sun）计划从家族理财室和富人筹集2.5亿美元（3.42亿新元），其中一半预计将在今年12月底完成。 陈瑞峰将出任岳桥资本（Blue Mountain Bridge Capital Ltd.）新基金的首席投资长，该公司由孙健兰于四年前创立。 陈瑞峰在接受采访时说，他们的目标是许多中国房地产开发商，这些开发商的业主很难向传统银行借款，“这就是我们在香港看到很多机会的地方。” 岳桥资本是最新一家填补这一空缺的私人信贷基金管理公司。随着银行缩减贷款，利率攀升，拖欠率上升，企业及其创始人更难为债务再融资。 孙健兰说，岳桥资本的新基金将提供一到三年的贷款，目标报酬率约20%。该基金约一半的投资将集中在香港，其余则在东南亚、日本和印度。

#本周热读 中国房地产公司发行的美元债券价格已跌至新低，一些债券价格甚至低于票面价值的10%。

#本周热读 中国房地产公司发行的美元债券价格已跌至新低，一些债券价格甚至低于票面价值的10%。 分析师和投资者表示，在中国房地产行业低迷的情况下，全球投资者对高收益开发商的态度就是“先卖出，后思考”。在过去几周里，这种做法已经蔓延到了实力更强的开发商。