房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观 中国人民银行原行长周小川23日就中国房地产行情的走向表示，长期来看持乐观态度。他还呼吁应该学习日本应对房地产泡沫破灭的经验。 对于房地产行情的持续下行，周小川称，最早政府和公共机构负责销售，但从35年前起改为在房地产市场进行交易，这次下跌是从来没有过的经历。针对目前的行情，他承认市场下跌的速度比决策者预期的要快。同时也提出看法称，应学习花了很多年时间来应对房地产泡沫的其他国家，尤其是日本的经验。 周小川指出，中国有很多人居住在农村地区，随着进一步的城市化，仍然需要对住房进行投资。否定了房地产问题将长期拖累经济增长的看法。 来源：格隆汇

IMF预计中国经济增速下滑趋势会持续

IMF预计中国经济增速下滑趋势会持续 国际货币基金组织（IMF）预测，受困于房地产危机、生育率下降、人口迅速老龄化等问题，中国经济增长下滑的趋势可能会持续下去，到2028年经济增长率会下滑至3.5%。 综合彭博社和法新社报道，IMF星期五（2月2日）在一份报告中说，今年中国经济前景的不确定性很高，在房地产市场严重下滑和外部需求疲软下，中国今年的经济增速将放缓，且很可能会持续几年。房地产市场的持续低迷“可能进一步打压私人需求，加剧信心恶化”。 IMF说，中国房产开发商的财务压力持续存在，加上住房需求放缓及库存过剩的问题，今年中国的房地产投资可能会进一步萎缩。 IMF预计，今年中国经济增速为4.6%。但随着人口老龄化和生育率下降，这个数字将在2028年进一步降至3.5%左右。 在这份报告发布前，IMF与中国官员进行磋商，以收集经济和政策信息。 国际货币基金组织驻华代表团团长钱德拉星期五在记者会上说，这次磋商集中讨论了中国房地产行业和地方政府债务问题，IMF建议中国政府继续实施宽松的货币政策。 钱德拉说，IMF认为要使房地产市场平稳过渡到规模较小的地步，中国还需要做更多的工作。有关部门应迅速对资不抵债的开发商进行重组，同时加大融资，以完成预售但尚未完工的住房项目，并允许房价进行更大程度的调整。 不过，对于上述较为悲观的预测，中国驻IMF代表执行董事张正新在报告附带的书面回应中表示反对。 张正新说：“我们对中国近期经济发展的评估更为积极”，而非报告所说的“缓慢复苏”。IMF工作人员应仔细研究中国经济的增长趋势，对中国经济前景进行更适当的评估，以“帮助稳定信心”。 2024年2月3日 8:41 AM

中国经济前景不如预期 世行下调东亚今明年经济增长预估

中国经济前景不如预期 世行下调东亚今明年经济增长预估 中国经济前景不如预期，世界银行下调东亚地区今年和明年的经济增长预估。 据彭博社星期一（10月2日）报道，世界银行最新报告指出，随着东亚和太平洋地区受到金融紧缩和全球环境疲软影响，这两个地区的发展中经济体今、明两年的经济增长将放缓。 世界银行在半年经济展望报告中指出，东亚和太平洋地区今年的国内生产总值（GDP）增长预计达5%，2024年GDP增长则预计达4.5%。最新预估低于今年4月的预测，当时预估今年增长达5.1%，明年增长为4.8%。不过，报告称，最新预估显示，这两个地区的经济增长步伐仍快于其他新兴市场。 世行下调东亚和太平洋地区的经济增长预估，部分原因源自中国经济前景不如预期。 在房地产陷入困境、债务增加，以及疫情后重新开放的提振力道减弱，中国明年的经济增长可能达4.4%，低于先前预测的4.8%。中国今年GDP增长预测维持在5.1%。 根据报告，中国所经历的一切对整个地区起到至关重要的影响。“中国经济增长下降1%，区域经济增长就会下降0.3个百分点。” 世界银行指出，随着全球经济改善并重振外国对该地区制成品和大宗商品的需求，除中国之外，东亚和太平洋地区2024年的经济增长预计将略微加速。报告指出，地缘政治紧张局势、可能发生包括极端天气事件在内的自然灾害，是经济前景将面对的下行风险。

美债利率上升 香港股市周二跌至年内低点

美债利率上升 香港股市周二跌至年内低点 由于美国国债利率上升，吸引投资者抛售股票进驻债券市场，香港股市星期二（10月3日）跌至今年以来最低点。 综合美国《华尔街日报》和路透社报道，香港恒生指数星期二下跌2.7%，收报17331.22点，是今年以来最低收盘水平。全日主板成交861.21亿港元（约151亿新元）。恒生中国企业指数跌幅3.24%、恒生科技指数下滑2.63%。 香港股市的跌势持续至星期三（4日）。截至下午2时半，恒生指数下跌1.04%、恒生中国企业指数下跌1.33%、恒生科技指数下跌2.19%。 造成香港股市被抛售的其中一个原因是美国国债收益率上升，10年期美国国债收益率星期一盘中触及4.7%，导致投资者纷纷抛售股票投入债券市场。 法国巴黎银行东亚策略主管Jason Lui说，由于进入美国债券市场可赚取丰厚回报，这使得港股的吸引力下降，“国际投资者可能会考虑将头寸重新分配给美国”。 中国房地产市场的严重低迷及中美紧张局势打击了全球投资者的情绪，尽管中国经济近几个月已显示出活跃的迹象，外国投资者仍看空中国经济，波及香港股市。 另外，中国大陆股市因国庆假期休市，市场交易活动减少。投资者也还在观望黄金周假期出行数据，期待数据将有所复苏。

随着房地产销售的持续下滑给经济和开发商带来压力，中国地方政府正加紧放松楼市政策。

随着房地产销售的持续下滑给经济和开发商带来压力，中国地方政府正加紧放松楼市政策。 据《经济参考报》统计，截至10日已有广州、赣州、济宁等15个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。有四个城市放松了住房公积金贷款政策。北京将公积金贷款额度提高了40万元人民币，广州将额度提高了20万元人民币。 但这些举措未能安抚投资者，彭博行业研究中资地产股指数11日下跌2%左右，今年以来的跌幅扩大至近28%。中国住宅销售的下滑还在持续，打破了传统旺季出现好转的希望。 包括万科在内的房企陷入更深的流动性危机，大型国有银行的不良贷款增加。易居中国执行董事丁祖昱称，两个一线城市放松了购房政策，这增大了未来地方进一步放松政策的希望；毕竟，对第一季度房地产复苏的预期落空了。 （彭博社，经济参考报）

随着抛售扩大，中国股市测试关键支撑位

随着抛售扩大，中国股市测试关键支撑位 突破支撑线可能会打击市场情绪，加剧抛售。 下跌正值全球投资者对中国前景持续悲观之际。中国经济复苏脆弱，房地产危机持续恶化，尽管北京方面努力稳定市场情绪，但资金外流仍在持续。穆迪投资者服务公司对中国主权和企业评级前景的大范围下调加剧了不利因素。 恒生指数正在接近 1998 年亚洲金融危机以来的长期趋势线。该线曾在2008年全球金融危机期间提供过支撑，恒生指数在去年 10 月突破该临界点后迅速反弹。 今年以来，恒指下跌超过 17%，是全球表现最差的主要股指。该指数上周五下跌0.6%，创下一年来收盘新低。 过去18年在危机中坚守的上证指数所谓的“命运线”，今年也再次经受考验。与此同时，沪深300指数在本周跌至2019年以来的最低点后，已接近历史趋势线。