近期，多地进一步优化房地产政策，促进行业平稳健康发展。业内人士表示，多地陆续优化限购限贷政策后，近期地产销售数据有所起色，楼市得

近期，多地进一步优化房地产政策，促进行业平稳健康发展。业内人士表示，多地陆续优化限购限贷政策后，近期地产销售数据有所起色，楼市得到一定程度改善。易居研究院研究总监严跃进认为，优化住房公积金贷款政策，主要体现在提高贷款额度、下调贷款利率以及公积金提取和使用门槛等层面。58 安居客研究院院长张波表示，收购商品房用于保障性住房有多种方式，包括常规的银行信贷、发放债券，以及利用保租房相关资金的支持。后续，预计会采取搭建公募 REITs 的方式，为盘活保障房资产蹚出一条新路。（中证报）

多地密集施策盘活存量 “稳楼市”

多地密集施策盘活存量 “稳楼市” 近期，四川遂宁、广东惠州、广西桂林等多地住房和城乡建设局发布公告，鼓励国资平台通过 “收储” 已建未售新房用作保障性住房。与此同时，支持消化存量住房的金融与财政政策也不断加码，保障性住房再贷款稳步推进，财政补贴持续落地。业内专家认为，多地密集施策，通过 “收储” 模式盘活存量房地产市场，是统筹 “消化存量” 和 “优化增量” 过程中的重要举措，有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，助推房地产市场企稳恢复。（经济参考报）

中国住房销售连三个月下滑 房地产市场仍低迷

中国住房销售连三个月下滑 房地产市场仍低迷 中国8月份住房销售连续第三个月下滑，凸显出决策者需加大力度遏制楼市放缓，缓解地产行业对中国经济的拖累。 综合彭博社和每日经济新闻报道，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构星期四（8月31日）晚间公布百强房企前八个月销售排名。 中指研究院数据显示，8月单月百强房企销售额同比下降39.2%，创今年单月降幅新高，环比下降8.9%。1-8月，百强房企销售总额为4万3656.1亿元（人民币，下同，约8236亿新元），同比下降8.6%，降幅相比上月扩大四个百分点。 克而瑞地产研究的初步数据也显示，中国百强房企前八个月实现销售操盘金额3430.1亿元，同比降低33.9%，环比走低1.3%。 这些数据意味着，中国住房销售已连续三个月下滑。尽管中国官方近期持续释出楼市利好信号，但难以扭转楼市走低趋势。 报道称，持续两年的楼市危机没有显现缓和迹象，令更多开发商面临违约风险，也使中国经济失去重要的增长引擎。由于房价走低，且担心建筑商难以完成建设，买家依然望而却步。 中国人民银行、国家金融监督管理总局星期四发布通知，宣布下调首套和二套住房最低首付款比例，并降低存量首套住房贷款利率，尝试以新举措来逆转市场的跌势，刺激买需。 与此同时，在中央政府的指引下，深圳和广州两大一线城市本周率先推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策。武汉、广东中山市星期四也宣布了类似举措。 中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，两大城市同日放松政策有助于稳定市场情绪。北京、上海、厦门也可能跟进。

广州市政府即日起优化调整房地产市场限购政策

广州市政府即日起优化调整房地产市场限购政策 广州市政府公布关于进一步优化房地产市场通知，即日起，优化调整限购政策，在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。另外，商业服务类物业不再限定转让对象。在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在市内存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时，相应核减家庭住房套数。通知表示，建立市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。当局同时加大住房保障力度，今年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴18000户。 2024-01-27 09:57:49

中国政府新出房地产救市措施

中国政府新出房地产救市措施 中国政府已加大对低迷房地产行业的扶持力度。周五公布的最新政策举措有，让市和地方政府收购未售出商品房，将其用作面向中低收入家庭的保障性住房。还取消了房贷利率政策下限，对有意购房者降低最低首付款比例。受政策利好刺激，截至当天收盘，A股三大股指均涨超1%。 据统计，中国政府前几轮的房地产救市行动迄今为止效果有限。尽管经济学家普遍欢迎中国政府最新的房地产放松举措，但随着中国城镇化进程放缓和人口减少，这些宽松措施将无助于解决房地产市场的周期性和结构性问题。 #房地产 #经济 原文链接 《第一财经》 《华尔街日报》 《华尔街日报》 《华尔街日报》

宁波楼市政策调整 下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点

宁波楼市政策调整 下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点 宁波市住建局发布通知，调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准延长购房补贴政策等。2024 年 7 月 9 日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的 15 倍调整为 20 倍。下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。7 月 9 日起，在宁波市购买自住住房的（购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准），购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于 20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于 25%。