港财政司长：若楼市过热随时可调整应对

港财政司长：若楼市过热随时可调整应对 香港新一份财政预算案宣布全面撤销楼市降温措施后，财政司长陈茂波重申，如果香港楼市再次出现过度炽热的现象，港府随时可以调整措施应对。 综合香港《星岛日报》《信报》报道，陈茂波星期六（3月2日）早上在电台节目上说，过去一年地缘政治紧张下，加上外界不断有人“唱衰”香港，牵动资金流向，令楼市股市出现悲观情绪。当年港府引入“辣招”的原因是楼市炒风炽烈，供不应求导致楼价急升，但现在情况有变。 他表示，希望“撤辣”能创造一个环境，也“希望大家不需要被外边的唱衰言论过度放大悲观情绪”。他认为，房地产市场有周期，有高有低，但无论香港楼市情况如何，港府都会坚持继续造地。 陈茂波提到，香港今年经济预料继续有正增长，息口也会降低。虽然经济增速可能有变数，但大致方向会持续向好，资产市场也会有相应反应。 他也强调，如果香港楼市失效，再次过度炽热，港府随时可以采取任何措施，如在极端情况下引入空置税。但他认为，目前远远没有需要，也没有引入空置税的硬性指标，会密切监控市场情况。 2024年3月2日 12:31 PM

财政预算案2024｜辣招全撤因供求较平衡　令市场有合适期望

财政预算案2024｜辣招全撤因供求较平衡　令市场有合适期望 财政预算案提出全面撤销住宅物业辣招，财政司司长陈茂波在记者会表示，当年引入措施时住宅单位供不应求、供应偏紧、楼价升势急，现在情况已不同，楼市供求较平衡，已不再需要当年引入的措施，可让市场自由交投。陈茂波表示，政府会审时度势考虑需求管理措施是否有必要。至于市场对撤辣的反应，则受多种因素影响，包括整体经济状况、息口走势、就业情况、收入等，政府的措施主要目的是引导市场有合适及清晰的期望，毋须因为短时间的地缘政治或高息环境，令悲观情绪被过分放大。 2024-02-28 15:32:12 (1)

财政预算案2024｜陈茂波称撤销辣招让市场正常运作较合适

财政预算案2024｜陈茂波称撤销辣招让市场正常运作较合适 财政司司长陈茂波说，楼市以前过分悲观的情绪并非必要，预期「撤辣」后可以引导市场期望，看到住宅物业市场健康发展。他指出现时住宅供求稳定，利率差不多见顶，希望将以前的宏观审慎管理措施撤销，让市民有空间自行按需要作置业考虑。在《财政预算案论坛》电视台联播节目上，陈茂波说，特区政府十多年前引入楼市辣招，源于当年住宅市场供不应求，楼价短时间急升，因此引入措施打压炒风，但现时住宅物业市场情况与之前不同，供求趋向平衡，政府亦努力造地确保未来土地和住宅楼宇供应充足，因此撤销辣招，让市场正常运作较合适。被问到预算案未有提及帮助首次置业的市民上车，陈茂波说，预算案提到由金管局检视放宽购买物业按揭成数，让有意上车的家庭较以前容易购入中小型单位，加上政府未来几年会尽力增加资助房屋供应，未来公屋或资助出售房屋供应的力度均会达标。 2024-02-28 20:16:36

#港闻【Now新闻台】本港早前公布的5月私人住宅楼价指数按月转跌，几乎蒸发撤辣后升幅。财政司司长陈茂波表示，楼价有起有落在难所免

#港闻 【Now新闻台】本港早前公布的5月私人住宅楼价指数按月转跌，几乎蒸发撤辣后升幅。财政司司长陈茂波表示，楼价有起有落在难所免。 陈茂波：「(撤辣后)交投量在3、4月更畅旺，而楼价有轻微升幅，至近期又平稳下来。有时在楼价轻微上落都在所难免，楼价受多重因素影响，包括息口、供求关系，亦有大家如何看后市、经济状况、就业市场如何，因为政府认为楼市最重要是保持较健康的发展，换言之，不是大幅的上落。」

港财政司长：香港财政状况非常稳健 经济稳中向好

港财政司长：香港财政状况非常稳健 经济稳中向好 香港特区政府近几年财政出现赤字，但香港财政司长陈茂波称，港府财政状况非常稳健，整体经济稳中向好。 综合香港电台和《商报》报道，陈茂波星期五（6月14日）在“机遇香港”采访活动中说，港府虽然过去两三年出现赤字，但全球普遍在冠病疫情后通过赤字预算推动经济增长，香港目前仍有7000多亿元（港元，下同，1200亿新元）财政储备，相当于一年政府开支。 他称，目前港府借贷比率很低，只有约5%。未来几年港府计划通过发债推动新界北部都会区等发展，预计五年后的借贷占生产总值达13%，仍属健康水平。 陈茂波说，从资产市场来说，香港大体上是稳住，并且保持稳中向好的态势。随着美国利率下滑，整个金融环境较为宽松时，今年下半年香港的资本市场表现会更加好；加上随着更多中国大陆城市开放赴港自由行，香港的消费也将出现温和增长。 他认为，面对复杂的地缘政治格局、高息环境等挑战下，营商环境存在一定风险。但香港也可抓紧机遇，在大湾区发掘不少商机。 陈茂波还提到，香港会继续发展盛事经济，宣传香港品牌，吸引更多旅客到港体验。他说，港府正积极举办很多盛事活动，全年合计超过200项，有望带来最多逾100亿元的经济贡献。 股市方面，陈茂波认为，中美关系紧张对部分资金进出流向带来一定影响，但在中国大陆的支持下，尤其是中国证监会提出多项支持香港资本市场措施后，港股已较去年底反弹6%至7%，日均交投回升至1000亿元以上。 楼市方面，陈茂波说，自从香港政府在2月为楼市全面撤辣后，香港楼价在3月及4月上升2%至3%左右，成交量也有提升。虽然香港楼价由2021年9月的历史高位至今年2月期间下跌约24%，但面对利率高企的环境，楼价有序调整属于正常，而且期内交投相对低，市场没有出现信心问题。 2024年6月15日 1:17 PM

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽 财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起撤销。财政司司长陈茂波表示，供求比较平衡，当年引入的措施已无需要，可以放宽让市场自由交投。金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局总裁余伟文说，考虑到楼价及成交持续向下，银行体系风险可控等因素，认为目前是合适时机放宽。 2024-02-28 18:04:44