中国已有九个城市全面取消住房限购政策

中国已有九个城市全面取消住房限购政策 为刺激持续低迷的楼市，中国多地宣布取消住房限购政策，释放购买力。据统计，目前已有九个城市全面取消限购，近30个城市调整优化限购政策。 综合每日经济新闻、北京青年报、中国基金报等中国媒体报道，截至星期一（9月11日），广东东莞、佛山，辽宁沈阳、大连、浙江嘉兴、江苏南京、甘肃兰州，以及山东济南和青岛共九个城市宣布全面取消住房限购。 其中，人口第二大省山东的济南和青岛市，星期一同日官宣扩大取消限购的范围，实现全面取消限购。 此外，郑州、厦门、长沙、天津等近30个城市，也优化了住房限购政策，取消局部区域限购或放宽限购群体要求。 央视财经引述浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析，这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整，对提升市场活跃度，稳定市场有积极作用。 虞晓芬认为，不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策，不过总的原则是应根据供求关系“因城施策”、“因区施策” 。 近几年来，中国高层时常强调“房住不炒”，各地政府尤其是一二线城市也出台各种限购、限贷、限售措施，试图遏制过热的房地产市场，避免房地产泡沫过大导致金融危机。 不过过去两年，受冠病疫情对经济影响，以及恒大、华夏幸福、碧桂园等著名地产商纷纷爆雷，中国房地产市场遭受重创，也削弱了公众对楼市的信心。今年8月以来，中国官方出台多项措施，包括推动各地落实首套房贷款“认房不用认贷”政策、降低存量首套房贷利率等，意味着救市成为官方近期的主要目标。

北京市取消离婚限购商品住房三年政策

北京市取消离婚限购商品住房三年政策 中国北京市星期三（3月27日）取消离婚限购商品住房三年的政策。 据中国证券网报道，北京市住建委2021年8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。根据这份公告，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起三年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。 北京市住建委相关工作人员说，文件已经废止，满足北京购房资格，离婚不再限制购房。 北京市住房和城乡建设委员会官网资料也显示，这份公告已失效，废止日期为2024年3月27日。 央广网则报道，业内人士普遍认为此举符合市场的预期，有利于稳定当下的楼市。 中指研究院市场研究总监陈文静分析，北京取消离婚限购，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪有望产生有利影响。 中原地产首席分析师张大伟则说：“离婚限购取消，如果配合包括银行离婚一年内贷款算二套等政策调整，对于市场的影响会更大。而且北京的政策也是一个信号，其他城市或跟进陆续出台，有利于楼市继续平稳发展。” 2024年3月28日 9:59 AM

深圳再优化住房限购政策

深圳再优化住房限购政策 深圳发布进一步优化房地产政策通知，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。深圳住建部刊发通知，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购一套住房，在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，要求仍然是3年。另外，有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在上述7区范围内再购买一套住房。同时，设立满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在该7区内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。 2024-05-06 19:59:26

广州市政府即日起优化调整房地产市场限购政策

广州市政府即日起优化调整房地产市场限购政策 广州市政府公布关于进一步优化房地产市场通知，即日起，优化调整限购政策，在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。另外，商业服务类物业不再限定转让对象。在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在市内存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时，相应核减家庭住房套数。通知表示，建立市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。当局同时加大住房保障力度，今年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴18000户。 2024-01-27 09:57:49

“五一”长假前多地出台重磅楼市政策，刺激地产股暴涨，据报广州正摸底开发商实施“换新”意愿，或成第二个开启“以旧换新”的一线城市。

“五一”长假前多地出台重磅楼市政策，刺激地产股暴涨，据报广州正摸底开发商实施“换新”意愿，或成第二个开启“以旧换新”的一线城市。Wind A股房地产指数涨6%，万科AH股分别涨停、涨20%。据《广州日报》，有广州市房协相关人士向记者透露，广州相关部门目前正在对房地产企业的参与意愿进行摸底。“以广州的情况来看，主要的参与主体可能是开发商、中介而非地方国资平台。” 近两周，郑州、福州、长沙、深圳等多座城市相继加入推出“以旧换新”政策。其中，刚过去的周末，深圳、南京先后宣布实施细则，其中，南京规定，换购人可置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批限额2000套。深圳则官宣了13个“以旧换新”的房地产项目名单，成为首个加入“以旧换新”的一线城市。

广州放宽120平方米以上住房限购

广州放宽120平方米以上住房限购 中国住房和城乡建设部表态各城市可因地制宜调整政策后，广州宣布放宽120平方米以上住房限购。 据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅星期四（1月25日）发布“关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施”的通知，星期六（1月27日）起正式实施。 通知提出，为了进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，今年广州市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1万8000户。 通知也提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 通知还列出一系列优化调整限购政策，包括在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。 中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。 2024年1月27日 10:05 AM