【杭州优化调整房地产市场调控措施 将本市住房 #限购 范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】

【杭州优化调整房地产市场调控措施 将本市住房 #限购 范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】 据“杭州住保房管”公众号消息，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

何立峰：城市政府要用好调控自主权　因地制宜调整优化房地产政策

何立峰：城市政府要用好调控自主权　因地制宜调整优化房地产政策 国务院副总理何立峰表示，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会时指出，对符合「白名单」要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到「应贷尽贷」，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。对于暂不符合「白名单」要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对于开发贷款和预售房款，要优化帐户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。他强调，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型。何立峰指出，中国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、「平急两用」公共基础设施「三大工程」建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。 2024-04-15 09:08:04

广州放宽120平方米以上住房限购

广州放宽120平方米以上住房限购 中国住房和城乡建设部表态各城市可因地制宜调整政策后，广州宣布放宽120平方米以上住房限购。 据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅星期四（1月25日）发布“关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施”的通知，星期六（1月27日）起正式实施。 通知提出，为了进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，今年广州市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1万8000户。 通知也提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 通知还列出一系列优化调整限购政策，包括在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。 中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。 2024年1月27日 10:05 AM

【住建部：城市政府要扛起责任优化房地产政策，白名单项目已审批贷款超2000亿元】

【住建部：城市政府要扛起责任优化房地产政策，白名单项目已审批贷款超2000亿元】 住房和城乡建设部部长倪虹指出，城市政府就要扛起责任，根据人口的情况，供需的情况以及保障的需求编制好、实施好住房的发展规划，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场。倪虹表示，防 #风险 ，要一视同仁，支持不同所有制房地产企业合理融资需求。到目前，全国31个省有312个地级以上城市建立了协调机制，从上报的白名单看达到了600多个，在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目，截至2月底，已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。（澎湃）

西安市即日起全面取消住房限购措施

西安市即日起全面取消住房限购措施 中国西安市将从即日起，全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格。 西安市住房和城乡建设局星期四（5月9日）在官方微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进该市房地产市场平稳健康发展，将在《通知》发布之日起，实施10项与住房相关措施。 根据《通知》，西安市将全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 《通知》列明，首次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房者，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房者，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 《通知》列出的其他措施，包括商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号；支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化；鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求等。 西安市去年9月优化住房限购措施时，收缩了限购区域范围，也放松首套二手房购买条件，如落户满一年要求等。 杭州市星期四也宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格，并让在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 2024年5月9日 3:59 PM

【珠海官宣房地产新政，全面取消 #限购 、限售】

【珠海官宣房地产新政，全面取消 #限购 、限售】 5月24日，珠海出台房地产新政，推出一揽子促进房地产市场平稳健康发展的措施，包括全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、鼓励支持住房“以旧换新”以及将双缴职工公积金贷款最高限额调整为100万元等。（南方+）