多部委成立联合工作组 酝酿推出房地产“重大举措”

多部委成立联合工作组 酝酿推出房地产“重大举措” 住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。 财新从多个渠道确认，在下午的政策吹风会之前，5月17日上午，国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、 国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。

9月29日，中国人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。

9月29日，中国人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。 会议强调，金融部门要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。 会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。 （中国人民银行）

中国3218个项目入围房地产融资“白名单”

中国3218个项目入围房地产融资“白名单” 中国媒体统计，继中国国家金融监管总局开会部署落实城市房地产融资协调机制后，入围房地产融资“白名单” 的项目已达3218个。 据第一财经星期五（2月9日）报道，国家金融监管总局两次开会后，多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”，各城市密集表态，银行业也迅速跟进，房地产融资协调机制正在快速运转。 数据显示，截至1月底，中国26个省170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目3218个。 报道指出，近期各家银行业金融机构也迅速行动起来，“白名单”内的部分项目已获得银行资金支持。 中国国家金融监管总局星期二（2月6日）召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，提出对房地产白名单项目的合理融资需求“应满尽满”。 2024年2月9日 2:46 PM

金融监管总局党委书记、局长李云泽赴江苏调研。李云泽在徐州市主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。李云泽强调，要深刻认识房地产工

金融监管总局党委书记、局长李云泽赴江苏调研。李云泽在徐州市主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。李云泽强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，认真落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，齐心协力打好商品住房项目保交房攻坚战。要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。（金融监管总局网站）

金融监管总局局长李云泽再谈 “保交房”：全力推进在建已售难交付商品房项目处置

金融监管总局局长李云泽再谈 “保交房”：全力推进在建已售难交付商品房项目处置 金融监管总局 7 月 5 日消息显示，金融监管总局局长李云泽 7 月 3 日至 4 日在江苏调研，其间，李云泽再次谈到保交房工作。他表示，要进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，坚持因城施策，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。李云泽强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，认真落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，齐心协力打好商品住房项目保交房攻坚战。要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。（证券时报）

中国金监总局：将进一步优化首付比例利率等个人住房贷款政策

中国金监总局：将进一步优化首付比例利率等个人住房贷款政策 中国国家金融监督管理总局副局长肖远企星期四（1月25日）说，将进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。 根据财联社和第一财经报道，肖远企在中国国新办就金融服务经济社会高质量发展举行的新闻发布会上说，近一段时间以来，积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策，不断加大金融支持力度。 肖远企说，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。目前，银行对房地产融资主要渠道：一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款（按揭贷款）。二是银行投资房地产企业债券。此外，银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，这两项加起来超过1万亿元（人民币，约1892亿新元）。 肖远企表示，金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。近期将重点开展以下几项主要工作。 一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下，按照公正公平的原则，向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度地支持。 二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。通知允许银行发放经营性物业贷款，对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业，全国性银行在风险可控、商业可持续基础上，对这些房企发放的经营性物业贷款，在今年年底之前可以用于偿还房企的存量贷款和他们发行的公开市场债券。 ... 2024年1月25日 5:26 PM