中国央行周二下调了国有银行系统发放贷款的重要利率，这是迄今为止中国政府和企业部门日益担心中国经济停滞的最明显迹象。

中国央行周二下调了国有银行系统发放贷款的重要利率，这是迄今为止中国政府和企业部门日益担心中国经济停滞的最明显迹象。 这表明在出口下降、工程停滞和消费者信心疲软之下，北京希望稳定经济产出。降息幅度不大表明，决策者对现状虽有担忧但并不恐慌。

中国银行业加紧提供贷款用于国家购买未售出房屋

中国银行业加紧提供贷款用于国家购买未售出房屋 工商银行等国有银行指示地方分行提供贷款 中国房地产危机削弱了信心和增长 中国的大型银行正敦促分行经理向购买未售出房屋的国有企业提供贷款，以迅速支持上周公布的政府住房救助计划。 据知情人士透露，中国工商银行股份有限公司及其他国有银行正指导分行经理以购买的房产作为抵押进行放贷。工商银行未回应置评请求。 这些指令主要是为了清理过剩的房屋库存，凸显了解决国家房地产危机的紧迫性。鉴于房地产估值的不确定性以及国有企业产生回报的能力，银行面临重重挑战。 中国人民银行上周表示，将建立一个全国性计划，释放3000亿元人民币（约合415亿美元）的低成本资金，以帮助国有企业购买未售出的房屋。支持计划还包括降低购房者的首付要求。 这些央行资金将转化为总计5000亿元人民币的信贷，资金将以1.75%的利率提供给21家银行，贷款设计为一年期，可以滚动四次。 据知情人士透露，此举将主要集中在提供并购贷款，利率将根据具体情况确定。目前，银行对国有开发商的年化贷款利率约为4%，而对私营企业的贷款利率则是其两倍。 知情人士表示，尽管员工也被提醒要进行尽职调查并确保贷款按预期用途使用，但尚不清楚这些指示是否会导致贷款的大幅增加。并购贷款是为国有企业收购负债问题开发商的困境项目提供的。 来源：

中国两部门发布降低存量首套住房贷款利率通知

中国两部门发布降低存量首套住房贷款利率通知 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，将从九月底降低存量首套住房贷款利率。 据央视新闻客户端报道，中国人民银行、国家金融监督管理总局为引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，星期四（8月31日）就降低存量首套住房贷款利率有关事项发布通知。 通知称，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 根据通知，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 通知也称，新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。 此外、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

中国人民银行 国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》

中国人民银行 国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。 自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。 （节选）

深圳明确 “未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

深圳明确 “未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议 近期，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，于 7 月 5 日开始实行。近日，记者走访深圳各银行，多位银行客户经理表示正在落实这一要求。近日，有多位深圳购房者告诉记者，自己购买的楼盘还未封顶，但之前便已开始还贷，在深圳银行落实 “未封顶不能放贷” 要求后，其认为贷款行违反相关规定，希望与银行重新协商房贷利率。基于此，记者以购房者身份咨询多家银行，多位房贷经理认为此前 “封顶前发放贷款” 并不违规，且表示存量房贷客户不能与该行重新协商房贷利率。股份制银行深圳分行房贷经理回复记者，“封顶再放贷是上周才出的政策，我觉得不行（重新调整房贷利率）。” 另一位国有银行深圳市分行的客户经理表示，“这是针对新办理按揭的客户，已存的存量客户看政府会不会再出一个细则。” 目前，购房者与银行 “各执一词”。

中国央行将设3000亿保障性住房再贷款

中国央行将设3000亿保障性住房再贷款 中国人民银行副行长陶玲星期五（5月17日）宣布，央行将设立3000亿（人民币，下同，约559亿新元）保障性住房再贷款。 陶玲在国务院政策例行吹风会上宣布上述决定，以鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。 陶玲还提到，近期中共中央政治局会议提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，这是中央结合房地产市场供求关系的新变化，人民对优质住房的新期待作出的重大决策部署。中国人民银行抓紧认真贯彻落实，立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位，推出多项政策措施。 中国央行星期五全面调整住房贷款利率政策，包括调整个人住房贷款最低首付款比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 2024年5月17日 4:25 PM