宁波楼市政策调整 下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点

宁波楼市政策调整 下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点 宁波市住建局发布通知，调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准延长购房补贴政策等。2024 年 7 月 9 日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的 15 倍调整为 20 倍。下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。7 月 9 日起，在宁波市购买自住住房的（购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准），购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于 20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于 25%。

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年 上海宣布优化调整房地产市场政策，将非上海户籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，由「连续缴纳满5年及以上」，调整为「连续缴纳满3年及以上」。上海住建委官方微信公众号刊登的通知亦提出，调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持以旧换新及优化土地及住房供应等9项政策措施。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.5厘。最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.9厘，最低首付款比例调整为不低于35%。此外，对二孩及以上的多子女家庭，包括本市户籍及非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房；同时，优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。上海住建委说，新安排明日起实施。 2024-05-27 19:45:02

北京放松楼市政策　包括降低买楼首付比例及房贷利率下限等

北京放松楼市政策　包括降低买楼首付比例及房贷利率下限等 继上海、深圳及广州，北京当局亦宣布放松楼市政策，包括降低买楼首付比例、降低房贷利率下限、支持多孩家庭买楼和以旧换新。北京住建委公布，将购买首套房的房贷利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，经调整的5年期以上房贷利率下限为3.5%；首套房的最低首付比例，亦由目前不低于30%调整至20%。至于第二套房的5年期以上房贷利率下限，将按照北京市五环以内和以外，分别降至3.9%和3.7%；首付比例则分别降至不低于35%和30%。另外，对于北京户籍的多子女家庭，购买第二套住房的个人房贷，可被认定为首套住房；当局亦鼓励开发商、经纪机构参与，为以旧换新居民提供更优质服务。 2024-06-26 21:21:38

杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格

杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格 中国杭州市宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的购房资格。 杭州市住房保障和房产管理局网站星期四（5月9日）发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在杭州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，自发布之日起施行。 通知称，这项措施是为持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。 通知还宣布加强住房信贷支持，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。 通知还提到，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 杭州市从去年10月起逐步松绑住房限购范围，后于今年3月全面取消二手房限购，意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数，直到上述通知全面取消包括新住房和二手房在内的限购措施。 据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。 二手房方面，据杭州贝壳研究院数据，4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%，与上月基本持平。 2024年5月9日 9:05 AM

武汉松绑楼市政策 推行“认房不认贷”

武汉松绑楼市政策 推行“认房不认贷” 继中国广州、深圳后，武汉也落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策，以提振低迷的房地产市场。 据极目新闻报道，为更好满足刚性和改善性住房需求，武汉市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作领导小组办公室星期四（8月31日）印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。 《通知》称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知从9月1日起施行。 目前武汉市限购区域是“认房又认贷”，上述《通知》执行后，限购区域也将实行“认房不认贷”。 广东中山市住房和城乡建设局网站同一天也发布通知，宣布从即日起落实“认房不认贷”。 中国房地产市场持续低迷之际，中国多地近期接连宣布推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策。截至目前，已有武汉、广东中山、深圳、广州、郑州等地官宣执行，厦门也对此发布征求意见稿。 在实施“认房不认贷” 后，首套房首付比例与贷款利率均可降低，将明显减轻改善型刚需群体的购房压力，对楼市产生促进作用。

发布购房最新政策#【#北京首套房首付比例不低于20%#】市住房和城乡建设委员会、住房公积金管理中心发布关于调整

#北京发布购房最新政策#【#北京首套房首付比例不低于20%#】北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整北京市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。 自通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。北京购房新政：首套房最低首付款比例调整为不低于20%央视新闻的微博视频 via 央视新闻的微博