中国房产研究机构预计今年商品房销售面积金额下降约5%

中国房产研究机构预计今年商品房销售面积金额下降约5% 中国房地产研究机构克而瑞星期一（2月12日）发布报告称，2024年商品房销售将继续保持震荡修复的格局，预计全年面积、金额下降5%左右，同时保交楼是市场核心点和聚焦点。 报告说，2023年全年商品房销售面积、金额为11.17亿平方米、11.66万亿元（人民币，下同，约2.18万亿新元），分别较2022年下降8.5%和6.5%，降幅分别较2022年大幅收窄15.8和20.2个百分点。其中商品房销售面积回到2014年，商品房销售金额则略高于2016年。若与2021年行业顶峰相比，面积、金额分别下降35%和34%，行业继续出清、延续筑底行情。 从季度走势来看，2023年行业销售表现呈“前高中低后稳”格局。 一季度销售迎来“小阳春”，在后疫情时期需求集中释放下快速冲高。二季度在供应收缩、需求退潮下销售回暖、市场复苏动能快速衰退。三、四季度中央至地方出台一系列利好政策，且随着供应加码，销售金额、面积在低位迎来边际改善。一方面体现在自下半年以来面积、金额累计降幅虽在扩大，但降速逐月收窄；另一方面，面积、金额同比增速降幅在收窄。由此可见，当前房地产市场仍处在底部修复、边际改善企稳的阶段，市场信心和购房预期的修复正在持续进行。 报告认为房地产的优化政策持续释放后有一定积极效应，这一点从商品房销售金额、面积单月同比降幅企稳、收窄也可见一斑。但政策发挥依然需要过程，房地产市场正处于转型期的调整中，延续脉冲式、波动式的修复是主旋律。 另外，在“保交楼”政策带动下，各地加强对房地产重点项目调度，2023年竣工面积高出过去十年均值1.5%，且由于2022年基数较低，增速也是创下近十年新高。 ... 2024年2月13日 2:28 PM

国家统计局：PPI同比降幅今年首收窄，有利企业生产

国家统计局：PPI同比降幅今年首收窄，有利企业生产 国家统计局：下半年出口有望保持基本稳定，货物贸易继续保持顺差 国家统计局：居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善 国家统计局：随着房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解 国家统计局：大学毕业生就业状况总体稳定 国家统计局再次强调：当前中国经济不存在通缩，下阶段也不会出现通缩

统计局：110月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%。 商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其

统计局：110月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%。 商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。 房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。 房地产开发景气指数下行边际放缓。

中国10月出口总额同比降6.4% 降幅扩大

中国10月出口总额同比降6.4% 降幅扩大 中国今年10月份的进口总额同比意外取得增长，但出口降幅增大。 据中国新闻网报道，中国海关总署星期二（11月7日）公布的进出口数据显示，按美元计算的10月份出口总额为2748.3亿美元（约3718亿新元），同比下降6.4%，高于9月份的6.2%降幅和预期的3.3%降幅；进口2183亿美元，同比增长3%，快于9月份6.2%的降幅和4.8%的预期降幅；贸易顺差565.3亿美元，同比收窄30.8%。 数据也显示，今年前10个月，中国进出口总值4.9万亿美元，同比下降6%。其中出口2.79万亿美元，同比下降5.6%；进口2.11万亿美元，同比下降6.5%；贸易顺差6840.4亿美元，同比收窄2.7%。 国泰君安国际首席经济学家周浩分析，进口的显著改善可能来自国内不断增长的需求，尤其是补充库存的需求。但糟糕的出口数据与市场预期相反，可能进一步打击市场信心。 路透社报道称，今年6月以来，中国政府推出一揽子的提振经济政策措施正帮助推动经济初步复苏，但旷日持久的房地产危机和全球需求疲软仍是主要阻力。 由于北美和欧洲港口拥堵，作为全球贸易晴雨表的波罗的海干散货运价指数在10月份跌至2020年12月以来的最低水平。 2023年11月7日 12:05 PM

中指研究院：上半年房地产行业共实现债券融资 2791.6 亿元，同比下降 26.9%

中指研究院：上半年房地产行业共实现债券融资 2791.6 亿元，同比下降 26.9% 2024 年 1-6 月，房地产行业共实现债券融资 2791.6 亿元，同比下降 26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降 21.9%，海外债下降 54.8%，ABS 下降 33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。

百强房企4月销售额同比降四成

百强房企4月销售额同比降四成 中国房企销售额在众多房地产利好政策中仍然承压。地产研究机构克而瑞4月数据显示，百强房企4月业绩环比降低12.9%，同比降低44.9%。 据每日经济新闻和财新网报道，市场机构克而瑞星期二（4月30日）晚间发布的数据显示，4月百强房企实现操盘销售额3121.7亿元（人民币，下同，588.5亿新元），环比下降12.9%，同比大降44.9%，单月业绩维持在历史较低水平。 今年前四个月，中国百强房企的累计销售额为10914.1亿元，同比下降46.8%，降幅收窄0.7个百分点。 头部房企的4月销售额也不如3月。4月保利发展以单月销售331亿元排名第一，同时也是前4月销售额唯一突破900亿元关口的房企。中海地产和万科分别以820亿元和779.8亿元销售业绩位居行业第二和第三位。 克而瑞方面预计，百强房企5月的销售额绝对值将与4月持平或小幅下降，考虑到2023年同期基数较高，5月百强房企销售业绩同比仍将延续降势。 另一地产研究机构中指研究院预计，房企会加大力度赶在五一假期推盘，推出灵活多样的营销活动，抓住上半年的营销窗口期。 2024年5月1日 10:04 AM