水岸华庭开放预览首周末 吸引3000人参观

水岸华庭开放预览首周末 吸引3000人参观 位于裕廊湖区的新私宅项目水岸华庭（SORA）在开放预览的首个周末吸引了约3000人参观。 这个99年地契的私宅项目，位于园景路（Yuan Ching Road），由新海逸（SingHaiyi）和TK 189 development联合发展，共有440个单位，预计在2028年竣工。 新海逸星期日（6月23日）发布的文告说，项目展销厅吸引了许多潜在买家参观，不仅吸引了许多住在西部的居民，也吸引了一些来自我国其他地区的潜在买家，显示他们对裕廊湖区的发展和潜力产生了浓厚兴趣。 新海逸集团总裁谢礼铭表示，预览活动的参与度非常令人振奋。“许多买家都被这个项目的价值所吸引，因为拥有无敌无遮挡美景，每平方英尺1850元起跳的价格非常有竞争力。” 他说，当参观者看到位于屋顶的空中花园Sky 360时，印象尤其深刻，因为在这个空中花园，可一览裕廊湖花园（Jurong Lake Gardens）的全景。 合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，水岸华庭应该会引起强劲市场兴趣，因为这一带缺乏新项目，而且裕廊区有许多组屋和执行共管公寓，因此存在提升房屋的需求。 这个项目的单位类型多样，包括一卧房加书房至五卧房的豪华单位，平均尺价为2180元。以一卧房加书房的单位为例子，起步价低于100万元，面积介于538平方英尺至689平方英尺。五卧房单位的面积介于1679平方英尺至1938平方英尺，但新海逸没有公布单位价格。 水岸华庭将从7月6日开始接受预订，在此之前展销厅将每日向公众开放，开放时间为上午10时到晚上8时。 2024年6月23日 8:50 PM

汤申景花园六度推出市场 保留价为9亿1800万元

汤申景花园六度推出市场 保留价为9亿1800万元 位于汤申路一带的汤申景花园（Thomson View）第六次推出市场招标，保留价维持在9亿1800万元。 负责销售该项目的戴玉祥产业（EdmundTie）星期三（7月3日）发布文告说，项目保留价相当于容积率每平方英尺1275元，当中包括7％的额外户外空间、土地增值征费（Land Betterment Charge），以及填补至99年地契的费用。 汤申景花园为99年地契项目，从1975年开始计算，目前地契剩约50年。这个项目有200间公寓单位、54间共管排屋和一间商店，地段面积约54万平方英尺。 戴玉祥产业的文告说，这地段的总容积率2.1，总楼面面积可达121万4082平方英尺，并在原则上可重新发展约1240个单位的霸级项目，每个单位面积约915平方英尺。 汤申景花园曾于、和今年2月推出市场集体出售，首两轮的保留价同为9亿5000万元，今年则下调要价3.4％至9亿1800万元，但仍未寻得买家。 2024年7月3日 4:25 PM

水岸华庭周末开盘 尺价1850元起跳

水岸华庭周末开盘 尺价1850元起跳 位于裕廊湖畔区的新私宅项目水岸华庭（SORA）将在来临周末开盘，每平方英尺价格从1850元起跳。 水岸华庭的发展商新海逸（SingHaiyi）在星期二（6月18日）发表文告说，这个项目共有440个单位，单位类型多样，包括一卧房加书房至五卧房的豪华单位，平均尺价为2180元。 以一卧房加书房的单位为例子，起步价低于100万元，面积介于538平方英尺至689平方英尺。 五卧房单位的面积介于1679平方英尺至1938平方英尺，但新海逸没有公布单位价格。 新海逸集团总裁谢礼铭说：“这个项目结合奢华享受、便利和新加坡最具潜能地区之一的优美景色，代表了城市居住的重大进步。我们的愿景是打造一个能让居民享有结合现代生活和自然界风貌的社区。” 水岸华庭的展销厅位于布连拾街（Prinsep Street），位置在前建安大厦（Peace Centre）对面。 展销厅将从早上10时开放到晚上8时。 2024年6月18日 2:06 PM

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位 建屋发展局星期四（6月27日）推出一个商住混合用途地段供发展商竞标，它位于淡滨尼94街，预计可以建造585个私宅单位。商用面积约1万零500平方公尺。 这个位于淡滨尼西地铁站对面的99年地段，占地面积达2万3512平方公尺（约25万3081平方英尺），是上半年政府售地计划下的正选名单地段之一。 合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，这幅地段不会有超过三方竞投，最高容积率每平方英尺价介于820元至850元。 “淡滨尼最后一次出售的地段在淡滨尼11道,同样是混合用途地段，但面积是淡滨尼94街的一倍。淡滨尼11道地段吸引了三方竞投，最高价为容积率每平方英尺885元。” 淡滨尼94街地段招标将与媒体圈地段同一天截至，截止日期是9月19日中午12时。 2024年6月27日 11:58 AM

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡 政府推出的两幅私宅地段招标结果出炉，汤申路上段A地段无人问津，而里峇峇利埔A地段只吸引到两个竞标者，最高竞标价近4亿64000万元。 市区重建局在星期三（6月19日）傍晚公布这两幅政府售地计划正选名单地段的招标结果。 市建局发布文告说，汤申路上段（Upper Thomson Road）A地段流标。 这幅99年地契的地段的面积为2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造640个单位，当中包括100个长住服务公寓单位。 长住服务公寓是必须租住至少三个月的服务公寓。政府去年推出这类服务公寓时说，由于现有的服务公寓要求租户居住最少七天，想要长期居住的租户须与短暂逗留的游客和商务旅客竞争，因此政府决定以实验性质推出居住至少三个月的服务公寓。 汤申路上段A地段旁的B地段，在较早前由国浩房地产（GuocoLand）与丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments组成的财团，以每平方英尺982元标得。 [Media] 里峇峇利埔（River Valley Green）A地段获得两份投标。 永泰控股（Wing Tai Holdings）旗下的汇成投资（Winchamp Investment）开出4亿64000万元的最高竞标价，比另一个竞标者丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的丰地产（Hong Realty）开出的近4亿4489万元，高出4.3%。 里峇峇利埔A地段面积为9291.1平方公尺（约10万平方英尺），可建造380个住宅单位。 2024年6月19日 6:08 PM

丰树产业将以1.6亿元脱售海港通道20号物业

丰树产业将以1.6亿元脱售海港通道20号物业 据《商业时报》报道，丰树产业（Mapletree Investments）将以1亿6000万元的价格把位于海港通道（Harbour Drive）20号的一栋八层办公楼出售给吉宝教育资产基金（Keppel Education Asset Fund，简称KEAF）的相关实体。 丰树产业的全资子公司已在6月底与KEAF相关实体签订了一份看涨和看跌期权协议（put-and-call option agreement）。 海港通道20号物业占地面积13万8835平方英尺，总楼面面积近25万平方英尺，剩余使用期限约为72年零3个月。仲量联行（JLL）是这个物业的代理商。 根据市区重建局的总体规划，该物业被划为商业用途。 《商业时报》引述市场消息称，KEAF在探索将这个物业改造成国际学校的可能性。 KEAF是一家泛亚洲增值教育房地产基金，目标是对教育相关资产进行战略投资。 丰树产业在截至3月底的2023/24财年净亏损5亿7720万元，而上财年净利为12亿元。 截至3月底，丰树产业的资产管理规模为775亿元。 2024年7月5日 10:32 PM