政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡 政府推出的两幅私宅地段招标结果出炉，汤申路上段A地段无人问津，而里峇峇利埔A地段只吸引到两个竞标者，最高竞标价近4亿64000万元。 市区重建局在星期三（6月19日）傍晚公布这两幅政府售地计划正选名单地段的招标结果。 市建局发布文告说，汤申路上段（Upper Thomson Road）A地段流标。 这幅99年地契的地段的面积为2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造640个单位，当中包括100个长住服务公寓单位。 长住服务公寓是必须租住至少三个月的服务公寓。政府去年推出这类服务公寓时说，由于现有的服务公寓要求租户居住最少七天，想要长期居住的租户须与短暂逗留的游客和商务旅客竞争，因此政府决定以实验性质推出居住至少三个月的服务公寓。 汤申路上段A地段旁的B地段，在较早前由国浩房地产（GuocoLand）与丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments组成的财团，以每平方英尺982元标得。 [Media] 里峇峇利埔（River Valley Green）A地段获得两份投标。 永泰控股（Wing Tai Holdings）旗下的汇成投资（Winchamp Investment）开出4亿64000万元的最高竞标价，比另一个竞标者丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的丰地产（Hong Realty）开出的近4亿4489万元，高出4.3%。 里峇峇利埔A地段面积为9291.1平方公尺（约10万平方英尺），可建造380个住宅单位。 2024年6月19日 6:08 PM

弗洛拉通道永久地契项目Kassia周六开放预览

弗洛拉通道永久地契项目Kassia周六开放预览 位于弗洛拉通道（Flora Drive）的私宅项目Kassia星期六（7月6日）开放预览，单卧房价格从88万3000元起跳。 这个项目由丰隆控股、城市发展和TID的合资公司Tripartite Developers开发，包括四座楼高八层的建筑，共有276个单位。 丰隆集团（Hong Leong Group）星期四（4日）发布文告指出，项目有单卧房至四卧房单位，面积最小的单卧房单位面积介于473至548平方英尺，价格从88万3000元起跳，相当于每平方英尺1867元；二卧房和三卧房单位面积分别介于656至775平方英尺，以及904至1054平方英尺，价格分别从119万6000元和165万9000元起跳。四卧房单位面积为1345平方英尺，价格从246万2000元起跳。 项目位于弗洛拉通道31号至39号，为永久地契私宅，占地约15万零839平方英尺，预计将于2027年11月取得临时入伙准证（TOP）。项目共有280个地下停车位。 Kassia是Tripartite Developers在这地区的第11个也是最后一个住宅开发项目。其他姐妹项目也以花卉命名并按字母顺序排列，包括杜鹃花苑（Azalea Park）、美如画花园（Ballota Park）、佳丽莎花园（Carissa Park）、黛丽雅花园（Dahlia Park）、艾德薇花园（Edelweiss Park）、Ferraria Park、The Gale、Hedges Park、The Inflora，以及The Jovell。 项目与泛岛高速公路（PIE）和东海岸公园大道（ECP）相连。附近的商业、零售、餐饮和休闲活动场所包括樟宜商业园、樟宜机场、白沙乐怡度假村（Downtown East）、Komo Shoppes、新加坡博览中心，以及樟宜村众多小贩中心。 ... 2024年7月4日 4:00 PM

水岸华庭周末开盘 尺价1850元起跳

水岸华庭周末开盘 尺价1850元起跳 位于裕廊湖畔区的新私宅项目水岸华庭（SORA）将在来临周末开盘，每平方英尺价格从1850元起跳。 水岸华庭的发展商新海逸（SingHaiyi）在星期二（6月18日）发表文告说，这个项目共有440个单位，单位类型多样，包括一卧房加书房至五卧房的豪华单位，平均尺价为2180元。 以一卧房加书房的单位为例子，起步价低于100万元，面积介于538平方英尺至689平方英尺。 五卧房单位的面积介于1679平方英尺至1938平方英尺，但新海逸没有公布单位价格。 新海逸集团总裁谢礼铭说：“这个项目结合奢华享受、便利和新加坡最具潜能地区之一的优美景色，代表了城市居住的重大进步。我们的愿景是打造一个能让居民享有结合现代生活和自然界风貌的社区。” 水岸华庭的展销厅位于布连拾街（Prinsep Street），位置在前建安大厦（Peace Centre）对面。 展销厅将从早上10时开放到晚上8时。 2024年6月18日 2:06 PM

“燃油大王”林恩强出售优质洋房 要价4300万元

“燃油大王”林恩强出售优质洋房 要价4300万元 新加坡“燃油大王”林恩强位于东陵区的优质洋房公开招标，要价4300万元。 销售这幢洋房的房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）在星期五（6月21日）发表文告说，这幢双层永久地契独立洋房位于东陵山（Tanglin Hill）。 房子所处地段面积为1万5636平方英尺，建筑楼面为8110平方英尺。房子内共有六间卧房，宽敞的客厅和饭厅，另外还有游泳池、花园和停车位。房子目前空置。 林恩强是数年前被清盘的著名石油贸易公司兴隆集团（Hin Leong Trading）的创办人。他在2021年和2023年售出两幢位于武吉知马区的优质洋房，交易价为分别3339万元和大约2650万元。 东陵山的洋房是他出售的第三幢优质洋房。 文告说，附近一幢位于格洛路（Gallop Road）的优质洋房在今年4月被冬海集团（SEA）联合创办人李小冬的妻子马丽倩以4250万元购得，尺价达2544元。 莱坊资本市场部执行董事蔡竺樾说：“最近优质洋房市场活跃。除了具有良好的升值潜能之外，这些位于黄金地段的房地产和所提供的生活方式加大了房子的吸引力。” 竞标活动将在7月19日下午3时截止。 2024年6月21日 4:25 PM

水岸华庭开放预览首周末 吸引3000人参观

水岸华庭开放预览首周末 吸引3000人参观 位于裕廊湖区的新私宅项目水岸华庭（SORA）在开放预览的首个周末吸引了约3000人参观。 这个99年地契的私宅项目，位于园景路（Yuan Ching Road），由新海逸（SingHaiyi）和TK 189 development联合发展，共有440个单位，预计在2028年竣工。 新海逸星期日（6月23日）发布的文告说，项目展销厅吸引了许多潜在买家参观，不仅吸引了许多住在西部的居民，也吸引了一些来自我国其他地区的潜在买家，显示他们对裕廊湖区的发展和潜力产生了浓厚兴趣。 新海逸集团总裁谢礼铭表示，预览活动的参与度非常令人振奋。“许多买家都被这个项目的价值所吸引，因为拥有无敌无遮挡美景，每平方英尺1850元起跳的价格非常有竞争力。” 他说，当参观者看到位于屋顶的空中花园Sky 360时，印象尤其深刻，因为在这个空中花园，可一览裕廊湖花园（Jurong Lake Gardens）的全景。 合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，水岸华庭应该会引起强劲市场兴趣，因为这一带缺乏新项目，而且裕廊区有许多组屋和执行共管公寓，因此存在提升房屋的需求。 这个项目的单位类型多样，包括一卧房加书房至五卧房的豪华单位，平均尺价为2180元。以一卧房加书房的单位为例子，起步价低于100万元，面积介于538平方英尺至689平方英尺。五卧房单位的面积介于1679平方英尺至1938平方英尺，但新海逸没有公布单位价格。 水岸华庭将从7月6日开始接受预订，在此之前展销厅将每日向公众开放，开放时间为上午10时到晚上8时。 2024年6月23日 8:50 PM

百利宫房产信托7850万元脱售铁道广场

百利宫房产信托7850万元脱售铁道广场 百利宫房地产投资信托（Paragon REIT）已签约脱售铁道广场（The Rail Mall），售价为7850万元。 这项交易将于2024年下半年完成，预计不会影响信托2024财年的净资产值或每单位派息。 百利宫房产信托的管理公司星期四（6月20日）闭市后宣布这项消息时说，售价考虑到铁道广场的预测净房地产收入、零售市场展望以及这个房地产的回报率。 它并没有透露买方的名字。据之前媒体报道，买方是一个私人投资者。 铁道广场是一个拥有43个店铺的购物中心，毗邻标志性的铁路走廊自然小径，也是徒步旅行者和脚车骑士的用餐选择地点。这个房地产的净可出租楼面总计4万9886平方英尺。 管理公司在文告中说：“这个资产脱售是管理公司积极管理投资组合的战略的一部分，符合它释放百利宫房产信托的投资组合价值的目标。截至2023年12月31日，铁道广场的估值为6200万元。脱售所得的净资金将用于削减未偿债务、为潜在收购和资产提升计划提供资金，以及／或派息给单位持有者。” 完成脱售交易后，信托的投资组合将剩下新加坡和澳大利亚的四个资产。以核心资产百利宫（Paragon）和金文泰广场（The Clementi Mall）为主的新加坡资产组合，仍将是信托投资组合的重要组成部分，占信托的净房地产收入和资产管理规模的80%。 管理公司说，信托在把握增加收益的机会以实现未来增长方面，仍处于有利地位。 百利宫房产信托星期四股价上涨0.60%，闭市报0.84元。 2024年6月20日 9:03 PM