中国住建部要求摸清工薪群体需求 规划建设保障房

中国住建部要求摸清工薪群体需求 规划建设保障房 中国住房城乡建设部要求各地加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，加快推动首批保障性住房项目开工建设，以高效优质推动保障性住房建设和供给。 根据北京日报客户端星期六（3月2日）消息，中国住建部要求，各地要明确时间表、路线图、责任人，加快推动首批保障性住房项目开工建设。要以需定建，结合本地实际进行探索实践。 同时，住建部提出各地保障性住房项目要按照绿色、低碳、智能、安全的标准建设，加强工程质量安全监管，守住安全底线。 住建部指出，各地还要尽快出台规划建设保障性住房的实施办法和相关配套政策，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。 此外，住建部要求，各地要编制好住房发展规划，将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，科学确定保障性住房发展目标。 2024年3月2日 8:16 PM

住房城乡建设部：加快推动保障性住房项目开工建设

住房城乡建设部：加快推动保障性住房项目开工建设 住房城乡建设部日前在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议要求，各地要充分认识保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型的重要意义，增强工作的责任感和使命感，明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设，看准了就抓紧干。该负责人在会上强调，加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求。同时，要加快谋划第二批及后续项目，第二批项目要按规定抓紧上报，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

中国住建部：65个城市已报送今年保障性住房建设计划和项目

中国住建部：65个城市已报送今年保障性住房建设计划和项目 中国住房城乡建设部星期四（4月11日）发布数据，截至目前，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。 保障性住房建设是中国房地产业要大力发展的“三大工程”之一。其他两大工程是城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，在去年12月召开的中央经济工作会议上提出。 上个月，各地加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，加快推动首批保障性住房项目开工建设，以高效优质推动保障性住房建设和供给。 据央视新闻报道，住房城乡建设部星期四表示，各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。目前，许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。 住建部要求，尚未出台实施意见和配套政策的城市，要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。 2024年4月12日 9:48 AM

国务院办公厅发布意见指，将加快发展保障性租赁住房。

国务院办公厅发布意见指，将加快发展保障性租赁住房。 文件称，新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。 在支持政策方面，将进一步完善土地支持政策。其中包括可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；对企事业单位依法取得使用权的土地，可在一定前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途；可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，可在一定前提下，允许改建为保障性租赁住房，但不变更土地使用性质；部分城市可提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，单列租赁住房用地计划、优先安排、应保尽保，保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。 其他支持政策还包括：简化审批流程、给予中央补助资金支持、降低税费负担、执行民用水电气价格、进一步加强金融支持。 （国务院办公厅）

何立峰吁对保障性住房实施封闭管理 不上市交易

何立峰吁对保障性住房实施封闭管理 不上市交易 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰呼吁对全国保障性住房实施严格封闭管理，不得上市交易，以确保保障性住房的长期供应。 据新华社报道，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议星期一（9月4日）在北京召开。何立峰出席会议并讲话时说，规划建设保障性住房有利于缓解大城市住房矛盾、有力有序有效推进房地产转型和高质量发展、更好拉动投资消费、促进宏观经济持续向好。 但何立峰坦言，从当前形势看，建设保障性住房面临的困难较多，要坚持问题导向和目标导向，运用改革创新的办法着力解决好建多少、怎么建、资金怎么平衡、怎么配售、怎么管理等一系列重点问题，确保善做善成、实现可持续发展，更好满足人民群众“住有所居”的愿望。 何立峰说，保障性住房建设是艰巨复杂的系统性工程，要坚持规划先行、谋定后动，扎实做好前期工作、严格项目管理和成本控制，综合考虑市场形势，合理把握建设节奏。 何立峰要求，建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。他也要求对保障性住房实施严格封闭管理，不得上市交易。相关部门要抓紧完善政策体系，各地要加强领导力量，抓好组织实施，强化项目建设全链条监管，确保保障性住房建设取得预期成效。 保障性住房是中国政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 中国住建部官员去年5月提出，2021年至2025年，中国将在40个重点城市新增650万保障性租赁住房。但经济复苏力度疲软冲击就业前景和收入，削弱普通民众购房融资的能力，保障性租赁住房的供应也在被允许挂牌出售后，受到侵蚀。

金管总局：要满足房地产项目合理融资需求　支持保障性住房等建设

金管总局：要满足房地产项目合理融资需求　支持保障性住房等建设 金融监管总局召开党委会议要求，要促进金融与房地产良性循环，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用；满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等「三大工程」建设。金管总局网站刊登会议内容，要求全力推进中小金融机构改革化险，因地制宜、分类施策，有计划、分步骤开展工作；要配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。会议又指出，要全面落实强监管严监管要求，要著力加强金融法治建设，加快补齐监管制度短板。全面提升监管执法效能，严肃查处影响金融稳定、破坏市场秩序、造成重大风险的违法违规问题；防范化解金融风险，特别是防止发生系统性金融风险。 2024-05-28 13:28:05