碧桂园寻求出售广州价值38亿元人民币资产

碧桂园寻求出售广州价值38亿元人民币资产 深陷债务危机的中国房地产巨企碧桂园正在寻求出售其位于广州的房产，以筹资38亿元（人民币，7.20亿新元）。 路透社星期三（1月24日）引述一家资产交易平台报道上述信息。 根据广州企业并购服务公司1月19日发出的信息，这些房产包括一座酒店度假村、四座写字楼、一座购物中心和五栋出租公寓楼。 上周，碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议，出让价约2.4亿澳元（约2.11亿新元）。这也意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 截至去年6月底，陷入财务困境的碧桂园的负债总额为1.4万亿元人民币（约2600亿新元）。 2024年1月24日 2:12 PM

碧桂园寻求出售长鑫存储持股 筹资20亿

碧桂园寻求出售长鑫存储持股 筹资20亿 在中国房地产开发商碧桂园控股有限公司深陷债务泥潭之际，其风险投资部门正考虑出售一家芯片制造商持股。知情人士透露，碧桂园创新投资正在寻求出售其未公开的长鑫存储股份，筹资约20亿元人民币。碧桂园是中国房地产危机的焦点，上个月该公司延长了部分人民币债券的还款期限，目前正在寻求资金以安抚债权人。匿名知情人士透露，审议正在进行中，最终也可能不会出售。知情人士还表示，长鑫存储不太可能在明年之前尝试进行首次公开​​募股 (IPO)，因为在等待更有利的股票出售条件。

碧桂园获准将一笔人民币债券展期至2026年

碧桂园获准将一笔人民币债券展期至2026年 深陷债务危机的中国房企碧桂园已得到债权人批准，将一笔余额为39亿元（人民币，下同，约7.27亿新元）的私募债券延期至2026年，暂时避过了陷入债务违约的危机。 综合彭博社、路透社和澎湃新闻报道，碧桂园在提交给上海证券交易所私人披露平台的文件显示，碧桂园星期五（9月1日）召开债券持有人会议，表决将“16碧园05”私募债券的支付期限延期，最终方案获56.08%的债权人赞成通过，另有43.64%的债权人反对方案，0.28%弃票。 具体方案为：债券本金展期三年，首付6%（到期后的第一、二、三个月分别支付2%的本金），第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金、30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金，即碧桂园须在2026年完成债券支付。 碧桂园还获准为私募债券增加40个自然日的宽限期，即在上述债券项下的违约事件发生之后，给予发行人上述宽限期，在宽限期内不构成债券违约或违约事件。 同时，碧桂园同意将龙岩津湖源著项目所属项目公司94.45%的股权收益权、沭阳云樾东方项目所属项目公司85%的股权收益权、海阳十里金滩项目所属项目公司90%的股权收益权、淮安楚州印项目所属项目公司100%的股权收益权、兴化星河宸院项目所属项目公司100%的股权收益权质押担保。 “16碧园05”是碧桂园旗下公司碧桂园控股有限公司发行的私募债券，今年9月4日到期，余额为39.04亿元。 碧桂园曾在8月23日至25日召开债权人线上会议，会议随后从25日延长至31日。8月31日，碧桂园再公布债券延期方案，将从8月29日早上9时至31日晚10时举行的会议延至9月1日晚10时。 不过，碧桂园还将面临更多的债务支付期限。碧桂园必须在9月5日至6日结束的宽限期内，支付两笔总额2250万美元（3044万新元）的债券，否则将面临违约风险。 据碧桂园8月30日公布，截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元人民币，其中未来一年内将有1080亿元人民币的借贷到期。

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约 深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。 综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。 碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。 截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。 碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。 碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。 上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。 碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。 ...

碧桂园新增5家子公司股权冻结 总额约5.4亿

碧桂园新增5家子公司股权冻结 总额约5.4亿 3月18日，据天眼查信息显示，碧桂园地产集团有限公司近期新增了5则股权冻结信息。 涉及的企业包括广州碧创房地产开发有限公司、广州粤东碧桂园投资有限公司、广州碧融房地产开发有限公司、广州市碧桂园地产有限公司和广州碧桂园房地产开发有限公司。 据了解，被冻结的股权数额分别为约1.87亿元、1亿元、1.04亿元、1.01亿元和5000万元，冻结的执行期限从2024年3月一直持续到2027年3月。

碧桂园将融资2.7亿港元 用于抵消部分欠款

碧桂园将融资2.7亿港元 用于抵消部分欠款 中国房地产企业碧桂园公布，将发行3.51亿股新股，认购股份总代价为2.7亿港元（约4700万新元），这笔资金将被用于抵消公司部分欠款。 碧桂园星期三（8月30日）在港交所发布公告称，公司与认购人订立认购协议，将发行3.51亿股新股，发行价格为每股0.77港元，较公司8月29日收市价每股0.91港元折让约15.38%。 公告披露，认购人为一家根据香港法例注册成立的有限公司，由建滔集团全资拥有，而本次认购股份的总代价2.70亿港元，将被用于抵消碧桂园此前根据融资协议欠认购人的部分款项。 换言之，此次新股发行相当于“债转股”，认购人将所持碧桂园的部分债权转换为股份。 碧桂园董事认为，此次认购事项将使公司可资本化部分付款金额及尽量减少现金流出，因而保留集团的现金资源及减少集团的资本负债水平，将加强集团的财务状况。 认购事项完成后，碧桂园根据融资协议欠建滔集团方面的未偿还本金额将为15.98亿港元，将以分期支付的方式偿还。 但公告同时提示称，本次认购事项须待达成认购协议所载的先决条件，包括联交所批准认购股份上市及买卖后，方告完成。由于认购事项未必一定会完成，股东及投资者于买卖公司证券时务请审慎行事。 碧桂园本次再融资动作，恰逢上市房企再融资获持续松绑的政策落地。中国证监会8月27日发布一系列资本市场利好政策，其中在上市公司再融资监管方面提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。 碧桂园也于8月25日发布公告称，将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海，总代价约12.9亿人民币（约2.39亿新元），预期将会变现出售税前收益约5亿人民币。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支，而这被市场视为碧桂园自救的一大动作。 此外，为稳妥推进本期债券本息兑付工作，碧桂园于星期二（29日）启动关于“16碧园05”的第二次债券持有人会议。《证券时报》引述接近碧桂园的人士透露，鉴于该债券持有人均为机构投资者，需预留更充裕的时间让其进行内部沟通、讨论、决策以及对投票材料用印。 ...