碧桂园警告称难以偿付债务

碧桂园警告称难以偿付债务 中国房地产巨头碧桂园警告称，该公司将无法如期或在相关宽限期内，履行所有海外债务款项的偿付义务。 根据《华尔街日报》，碧桂园星期二（10月10日）称，该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行。 碧桂园说：“本集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计本集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。” 此前，财联社星期一（10月9日）报道，碧桂园正在进行境外债务重组准备，或将在近日公布境外债重组计划。报道没有公布更多细节。 另据路透社报道，继9月在宽限期截止前支付两笔美元债票息后，碧桂园下星期一（10月16日）将再面临两笔合共6680万美元（9142万新元）的境外美元债利息到期，分别与2024年4月6.5%和2026年4月7.25%的债券挂钩，支付宽限期为30日。 如果碧桂园无法在10月17日之前支付1500万美元的9月息票，其全部离岸债务可能被视为违约。 碧桂园有109.6亿美元的离岸债券和价值424亿元人民币（79.5亿新元）的非人民币贷款。如果违约，这些债务将需要重组，公司或其资产也面临被债权人清算的风险。

碧桂园陷债务危机 失去港股恒生指数蓝筹地位

碧桂园陷债务危机 失去港股恒生指数蓝筹地位 深陷债务危机的碧桂园在香港交易所股价暴跌后，被剔出香港恒生指数成分，失去蓝筹地位。 综合香港《明报》《星岛日报》报道，在碧桂园公布今年上半年预计亏损550亿元（人民币，下同，约102亿新元）、且深陷债务违约风险后，近日碧桂园旗下多只境内债券停牌，其中三个债券的兑付也存在巨大不确定性。 多个负面消息冲击下，碧桂园股价呈悬崖式下滑，星期五（8月18日）碧桂园在香港交易所收报每股0.76港元（约0.13新元），股价已较今年最高位的3.3港元大跌77%。市值由今年高位累计蒸发超过700亿港元，仅剩约210亿港元。 报道称，市场早就猜测碧桂园系两只股票的香港恒生指数蓝筹地位可能不保。香港恒生指数有限公司星期五（8月18日）公布季检最新结果显示，碧桂园继今年5月被国企指数剔除后，再被从恒指成分股中剔除，失去蓝筹地位，由国药控股取代；同一集团的碧桂园服务则成功保住蓝筹地位，但也被国指剔除。 恒生投资董事兼投资总监薛永辉认为，考虑到碧桂园近期的发展，恒指剔除碧桂园的决定属预期之内，但令人意外的是，恒指没有将碧桂园服务剔除。

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权 深陷债务困境的中国房地产巨头碧桂园，以总代价约12.915亿元人民币（约2.4亿新元），将广州亚运城项目的26.67%股权，出售给另一家中国房地产商中海。 根据《南方都市报》，碧桂园上星期五（8月25日）发布公告称，碧桂园出售亚运城联营公司销售股权，以及相关实质权益。中海原本已持有联营公司73.33%股权，待此次收购碧桂园股份后，其将成为100%持股股东。 碧桂园称，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于联营公司持有少数权益，公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对碧桂园有利。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。 碧桂园8月初坦言遭遇“自成立以来最大的困难”，并采用了包括优化裁员、压缩成本、收缩区域、暂缓拿地等一系列措施。 8月10日，碧桂园发布盈利警告，预计上半年净亏损约450亿至550亿元人民币。8月12日，碧桂园宣布旗下十余只境内公司债停牌。

碧桂园获准将一笔人民币债券展期至2026年

碧桂园获准将一笔人民币债券展期至2026年 深陷债务危机的中国房企碧桂园已得到债权人批准，将一笔余额为39亿元（人民币，下同，约7.27亿新元）的私募债券延期至2026年，暂时避过了陷入债务违约的危机。 综合彭博社、路透社和澎湃新闻报道，碧桂园在提交给上海证券交易所私人披露平台的文件显示，碧桂园星期五（9月1日）召开债券持有人会议，表决将“16碧园05”私募债券的支付期限延期，最终方案获56.08%的债权人赞成通过，另有43.64%的债权人反对方案，0.28%弃票。 具体方案为：债券本金展期三年，首付6%（到期后的第一、二、三个月分别支付2%的本金），第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金、30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金，即碧桂园须在2026年完成债券支付。 碧桂园还获准为私募债券增加40个自然日的宽限期，即在上述债券项下的违约事件发生之后，给予发行人上述宽限期，在宽限期内不构成债券违约或违约事件。 同时，碧桂园同意将龙岩津湖源著项目所属项目公司94.45%的股权收益权、沭阳云樾东方项目所属项目公司85%的股权收益权、海阳十里金滩项目所属项目公司90%的股权收益权、淮安楚州印项目所属项目公司100%的股权收益权、兴化星河宸院项目所属项目公司100%的股权收益权质押担保。 “16碧园05”是碧桂园旗下公司碧桂园控股有限公司发行的私募债券，今年9月4日到期，余额为39.04亿元。 碧桂园曾在8月23日至25日召开债权人线上会议，会议随后从25日延长至31日。8月31日，碧桂园再公布债券延期方案，将从8月29日早上9时至31日晚10时举行的会议延至9月1日晚10时。 不过，碧桂园还将面临更多的债务支付期限。碧桂园必须在9月5日至6日结束的宽限期内，支付两笔总额2250万美元（3044万新元）的债券，否则将面临违约风险。 据碧桂园8月30日公布，截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元人民币，其中未来一年内将有1080亿元人民币的借贷到期。

碧桂园评级被下调 推迟还款关键投票

碧桂园评级被下调 推迟还款关键投票 中国官方之际，深陷债务危机的中国房地产巨头碧桂园宣布，将推迟涉及支付39亿元（人民币，下同，约7.25亿新元）在岸私人债券的还款的已向债权人投票。与此同时，美国评级机构穆迪将碧桂园的信用评级下调了三个等级。 综合路透社、彭博社、法新社等报道，碧桂园正努力避免在融资危机飙升和部分债权人反对的情况下发生违约，而对是否推迟支付39亿元在岸私人债券的投票，是其需要克服的关键障碍。 该投票将通过非公开会议进行，原定于星期四（8月31日）晚10时结束。彭博社援引碧桂园向上海证券交易所提交的非公开文件称，碧桂园将最后期限推迟了一天，至星期五晚10时。 有部分债权人告诉路透社，他们此前已告诉碧桂园，不会支持支付延期。 法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷（Gary Ng）分析，即使碧桂园可以展期其债务，但这并不意味着该公司和房地产行业已经走出困境，除非房屋销售反弹。 此前，碧桂园星期三（30日）在港交所发公告称，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，是集团自2007年上市以来最严重的亏损，若财务状况持续恶化，将出现债务违约的可能性。 另一方面，由于担心碧桂园可能处于违约边缘，穆迪星期四发表声明，将碧桂园的信用评级从Caa1下调三个等级至Ca级，逼近该机构的最低评级C级。 穆迪称，对碧桂园的评级展望仍然为负面，考虑到未来12至18个月的销售疲软以及有大量债务到期，穆迪认为，碧桂园没有足够的内部现金来源以应对即将到期的离岸债券。 穆迪在声明中称，评级下调和负面展望反映了碧桂园面临流动性紧张和违约风险上升，以及该公司债券持有人日后的追偿前景可能较弱。穆迪指出，虽然碧桂园可以通过资产处置或其它融资来偿还债务，但此类活动存在很高的不确定性。

碧桂园据报首次出现美元债违约

碧桂园据报首次出现美元债违约 深陷债务危机的中国房企碧桂园，据报有史以来首次出现美元债券违约。 彭博社看到的受托人花旗国际向持有人发出的通知显示，碧桂园未能在上周结束的宽限期内支付该票据利息，因此“构成违约事件”。这意味着，如果未偿还票据本金总额至少25%的持有人提出要求，花旗国际必须立即宣布本金和利息到期。目前尚无迹象表明债权人已提出任何有关要求。 碧桂园早前错过9月17日的最后期限后，未有在30天的宽限期结束时，支付1540万美元（约2107万新元）的美元债券利息。这已近乎被视为正式违约。 碧桂园上周在回应彭博社询问的声明中称，由于中国国内房地产市场深度调整，销售额持续承压，公司预期将无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务。 碧桂园称，公司希望寻求整体方案来解决问题，并称集团保持持续经营才可最大程度恢复各方价值。 2023年10月25日 2:37 PM