杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格

杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格 中国杭州市宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的购房资格。 杭州市住房保障和房产管理局网站星期四（5月9日）发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在杭州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，自发布之日起施行。 通知称，这项措施是为持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。 通知还宣布加强住房信贷支持，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。 通知还提到，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 杭州市从去年10月起逐步松绑住房限购范围，后于今年3月全面取消二手房限购，意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数，直到上述通知全面取消包括新住房和二手房在内的限购措施。 据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。 二手房方面，据杭州贝壳研究院数据，4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%，与上月基本持平。 2024年5月9日 9:05 AM

苏州全面取消住房限购江苏省市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。

苏州全面取消住房限购 江苏省苏州市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。 综合《上海证券报》和澎湃新闻报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员星期二（1月30日）说，目前，民众在苏州市主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。 苏州市房产交易中心工作人员也说：“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。” 苏州自去年9月开始，即对市区面积120平以上的商品房实行不限购政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。 中国住房和城乡建设部今年1月26日召开新闻发布会，提出各城市可因地制宜调整房地产政策。1月27日，广州首先响应并调整限购政策，宣布在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围，同时优化住房限购和增值税免税年限，进一步支持刚性和改善性住房需求，并在全市范围内优化了商服类物业限购政策等。 2024年1月30日 7:07 PM

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求 上海出台房产新政策，其中包括明确缩短非沪籍购房所需缴纳社保或个税年限、降低首付款比例、提高公积金贷款额度。 据澎湃新闻星期一（5月27日）报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政策将于5月28日起施行。 在购房资格方面，根据《通知》，新政策将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从连续缴纳满五年及以上缩短至三年及以上；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。 此外，新政策也将取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算拥有住房套数。 为支持多子女家庭合理住房需求，新政策允许二孩及以上的多子女家庭，包括上海市户籍和非上海市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房。 关于住房信贷政策，在新政策下首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 在首付款比例方面，首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，二套住房最低首付款比例调整为不低于35%。 针对首付公积金贷款额度和比例，新政策对购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整至80万元（人民币，下同，约14.90万新元），家庭公积金最高贷款额度调整至160万元。 此外，《通知》也包括支持居住困难家庭改善居住条件、优化土地和住房供应与多举措保障住房民生的新政策。 2024年5月27日 7:19 PM

杭州提出全面取消住房限购

杭州提出全面取消住房限购 杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出全面取消住房限购，在市范围内购买住房，不再审核购房资格。《通知》提出，加强住房信贷支持，置业人士在所购住房城区范围内，无住房的，或在所购住房城区范围内，仅有一套住房而且正在挂牌出售，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；同时优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非该市户籍人员可申请落户等。《通知》又指，深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整住宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡；又提出完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑。 2024-05-09 10:52:36

中国住房限购政策逐步退出市场 地产股大涨

中国住房限购政策逐步退出市场 地产股大涨 中国楼市持续低迷，此前实施限购政策的城市纷纷宣布取消住房限购政策。新一周股市开盘后，A股和港股的地产股都出现大幅拉升。 四川省成都市星期天（4月28日）出台楼市新政称，全市范围内住房交易不再审核购房资格。这意味着成都全面取消住房限购，买房不再审核购房条件，也不再限制套数。 澎湃新闻指出，成都成为武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市后，又一座全面放开住房限购的城市。 根据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安等核心区仍维持限购政策。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，全域退出限购，这是近段时间二线城市的共同选择，预计接下来会覆盖到其他城市。在系统谋划稳楼市政策强化地方主体责任以及一季度新房市场不及预期的背景下，地方救市的动力更强了。 港股地产股星期一（4月29日）震荡拉升，恒生综合行业指数-地产建筑业一度涨3.34%，68只成分股九成上涨，其中建业地产涨幅一度超过21.43%、融创中国盘中涨15.31%、远洋集团及旭辉控股集团涨超13%，龙湖集团、绿城中国的盘中涨幅也达到10%。 A股的房地产股星期一也迎来普涨，房地产指数涨幅逾5%，109只成分股有101只飘红，沪指也站上3100点。 2024年4月29日 12:30 PM

北京市住房限购政策13年来首次调整

北京市住房限购政策13年来首次调整 北京市发布优化调整住房限购政策通知，在执行现有限购政策基础上，允许已拥有住房达到限购数目的居民家庭，到五环外新购一套住房，是北京自2011年起执行限购政策13年来首次调整。北京市住建委网页上刊登通知，表示为更好满足居民刚性住房需求及多样化改善住房需求，允许居民家庭，包括夫妻双方及未成年子女，或成年单身人士，在五环外新购买一套商品住房，包括新建商品住房及二手住房。其中，新购买商品住房位于通州区的居民家庭或成年单身人士，要是通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。成都市已在周日宣布，本周一起全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。 2024-04-30 23:20:36