广州取消地价上限中国一线城市加入了取消地价上限的行列。

广州取消地价上限 中国一线城市广州加入了取消地价上限的行列。 根据《证券时报》，广州公共资源交易中心官网显示，广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地，该地块起拍总价为39.47亿元人民币（约7.53亿新元），土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。 报道称，在该地块的公告内容中，出现了“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”，并未设置地块最高成交限价。这意味着广州正式执行取消地价上限的政策。 据中指研究院统计，截至星期二（11月21日），22个试点集中供地的重点城市中，已经有18城土地出让恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。 业内人士认为，广州此次取消地价上限，有望进一步提升核心区土拍热度，促进市场预期的边际改善，带动新房市场回暖，加快市场筑底进程。 2023年11月22日 10:28 AM

中国已有九个城市全面取消住房限购政策

中国已有九个城市全面取消住房限购政策 为刺激持续低迷的楼市，中国多地宣布取消住房限购政策，释放购买力。据统计，目前已有九个城市全面取消限购，近30个城市调整优化限购政策。 综合每日经济新闻、北京青年报、中国基金报等中国媒体报道，截至星期一（9月11日），广东东莞、佛山，辽宁沈阳、大连、浙江嘉兴、江苏南京、甘肃兰州，以及山东济南和青岛共九个城市宣布全面取消住房限购。 其中，人口第二大省山东的济南和青岛市，星期一同日官宣扩大取消限购的范围，实现全面取消限购。 此外，郑州、厦门、长沙、天津等近30个城市，也优化了住房限购政策，取消局部区域限购或放宽限购群体要求。 央视财经引述浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析，这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整，对提升市场活跃度，稳定市场有积极作用。 虞晓芬认为，不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策，不过总的原则是应根据供求关系“因城施策”、“因区施策” 。 近几年来，中国高层时常强调“房住不炒”，各地政府尤其是一二线城市也出台各种限购、限贷、限售措施，试图遏制过热的房地产市场，避免房地产泡沫过大导致金融危机。 不过过去两年，受冠病疫情对经济影响，以及恒大、华夏幸福、碧桂园等著名地产商纷纷爆雷，中国房地产市场遭受重创，也削弱了公众对楼市的信心。今年8月以来，中国官方出台多项措施，包括推动各地落实首套房贷款“认房不用认贷”政策、降低存量首套房贷利率等，意味着救市成为官方近期的主要目标。

中国据报或放宽外资对部分A股持股上限

中国据报或放宽外资对部分A股持股上限 中国官方加大吸引外资力度之际，有知情人士透露，监管部门正在考虑提高境外投资者对部分行业上市公司A股持股比例上限。 彭博社星期五（9月22日）引述匿名知情人士称，这一政策建议旨在继续开放和活跃资本市场，但现在仍处在初步考虑阶段，具体会涉及哪些行业，以及在哪些方面会设置新的上限等细节，目前尚无定论。 中国目前要求，所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不得超过该上市公司股份总数的30%；单个境外投资者通过合格境外机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的10%。 报道分析，虽然目前投资者对中国经济状况感到担忧，初期外资持股可能会比较缓慢，但在短期内放宽外资持股限制，也会降低资本突然涌入引发市场波动的风险。 中国证监会和国家外汇管理局均没有回应彭博社的置评请求。 中国疫后经济复苏不及预期，加之房地产行业持续面临危机，让许多投资者都在撤离中国。上个月，外国投资者抛售了创纪录的120亿美元（约164亿新元）的A股股票；截至今年6月，外资持有的中国股票和债务总额也较2021年12月的峰值，减少了1.37万亿元人民币（约2560亿新元），降幅达17%。 中国A股也是今年全球表现最差的股市之一，中国官方为了安抚投资者情绪，也出台了一系列措施提振股市，包括降低股票交易印花税等，但收效甚微。

金边新机场周边地价波动，每平米约200美元

金边新机场周边地价波动，每平米约200美元 近期，德崇国际机场（金边新机场）及三环路周边地价出现波动，引发房地产业界广泛关注。 Amatak物业服务有限公司总经理陈华女士表示，此前德崇国际机场及三环路沿线土地价格曾经历一轮快速上涨，近期部分地区价格根据地理位置出现调整。 目前，德崇国际机场周边地价约为每平方米190美元，小块土地的价格则介于200至250美元之间。与此同时，三环路沿线土地价格差异较大，部分区域每平方米在50至100美元之间，而沿着小路的土地价格则维持在30至50美元之间。 业内人士分析，德崇国际机场和三环路作为金边市重点基础设施项目，对周边地价产生直接影响。机场投运后，周边商业与住宅需求预计将进一步增长，而三环路的建设也将改善交通条件，带动沿线土地开发。尽管短期内部分区域价格有所调整，但从长期来看，随着基础设施建设的推进，该区域房地产市场仍具增长潜力。 市场观察人士建议，投资者应密切关注政策规划及市场走势，谨慎评估投资时机，以把握金边城市扩张带来的发展机遇。 ~~~~~~~~ 订阅东南亚新闻吃瓜曝光悬赏频道  ↓ 联系爆料：@cqgx8

银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。7月2

银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈5个城市政府负责同志，要求坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉，此类城市的房地产调控工作，由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。 倪虹指出，必须加快建立和完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，限房价、控地价、提品质，坚决稳定地价、稳定房价。必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。必须果断采取措施，实施供需双向调节，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导，督促城市落实主体责任。 5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实扛起城市主体责任，加强市场监测监管，迅速采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 （人民日报）

9月以来中国已有11城全面取消限购

9月以来中国已有11城全面取消限购 越来越多的中国城市加入限购取消的队伍。仅9月以来，已有11城全面取消限购，其中包括南京、武汉等强二线城市。 据澎湃新闻报道，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门星期二（9月19日）联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，取消武汉二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。 同日，无锡市房地产调控领导小组办公室也发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，提出全市域取消限购政策。 据中指研究院统计，9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等11个城市全面取消限购。 针对今年以来房地产市场形势变化，中共中央政治局会议7月下旬提出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。 8月末至9月初，一线城市先后落地执行首套房“认房不认贷”政策，多个核心城市放松限购政策，提振市场信心。 58安居客研究院院长张波指出，目前二线城市的限购放松的速度正在加快，不但弱二线放松，南京、青岛、武汉等强二线城市也全面取消了限购，这也代表着限购这一行政性约束正快速从房地产市场中撤出。取消限购可以更好让有自住需求的购房者入场，回归房地产的居住属性，保障楼市合理的购房需求。