穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估

全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估 随着房价跌幅加大，两家全球信评公司下调了对中国楼市的预测。 据彭博社报道，标准普尔全球评级预计今年中国住宅销售将下降15%，降幅超过先前预测的5%。该评级公司星期四（6月20日）表示，销售额将低于10万亿元人民币（1.86万亿新元），约为2021年高峰的一半。 另一家评级机构惠誉本周三（19日）也将中国房地产年度销售预估下调至减少15%至20%，先前预期的降幅为5%至10%。 彭博社的报道称，评级公司下调预估表明，他们对近期的刺激措施能否结束楼市低迷信心不足。这些机构将原因归咎于房价的跌幅超乎预期，导致购房者望而却步。 中国官方本周一发布的数据显示，5月份中国新建住宅价格连续第11个月下跌，均价创下近10年来最大跌幅，二手住宅则出现至少13年来的最大跌幅。 中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施，包括取消房贷利率下限、降低最低首付款比率等。各地方政府之后也出台相应政策，给当地的楼市松绑。 不过，投资者和分析师仍对这些措施是否足够持怀疑态度，因为央行迄今为止公布的资金有限，而且多个城市现有试点项目的进展缓慢。 2024年6月21日 1:18 PM

黑龙江部署全力冲刺房地产业增长工作，系首个由省级主管部门发出的提振房地产政策。

黑龙江部署全力冲刺房地产业增长工作，系首个由省级主管部门发出的提振房地产政策。 12月20日，黑龙江省政府官网披露了省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议的消息，着力研究部署年底前房地产业增长工作。会议要求，一是要多措并举促销。要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。二是要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。三是要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。会议强调，要因城施策，进一步加大工作力度，跳起摸高，确保今年工作收好尾，明年工作起好步。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此次黑龙江省的政策，具有很强的信号意义”，近期各地支持楼市的发展角度看，其实都是零碎式的，基本上就是一些购房补贴等，还没有完全上升到行业或产业的地位。而此次黑龙江首次提出“房地产业增长工作”，具有很强的导向，对于房地产业的健康发展具有积极的作用。省级政府的表态，能够为后续各市的政策调整形成较好的引导作用，同时也将促进后续房地产消费市场等活跃发展。 事实上，多个城市近期分别从限购、预售资金监管以及人才购房补贴等方面出台扶持性措施，另有一批城市出台“限跌令”。据中原地产研究中心不完全统计，近一个月以来，包括桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市发布了稳楼市政策。“后续从房地产业良性循环的角度出发，预计会有各类新的政策内容，因城施策实现房地产行业健康发展”。 （21财经）

12月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%。

12月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%。 新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。 房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。 房地产开发景气指数为92.13。

【穆迪：确认Coinbase的评级为B2，前景展望从稳定调整至负面】

【穆迪：确认Coinbase的评级为B2，前景展望从稳定调整至负面】 6月9日消息，评级机构穆迪表示，确认加密货币交易平台 Coinbase 的评级为 B2，高级债务评级为 B1，前景展望从稳定调整至负面。

内地5月全国房地产开发投资按年跌10.1%

内地5月全国房地产开发投资按年跌10.1% 国家统计局数据显示，今年首5个月，全国房地产开发投资按年跌10.1%，其中住宅投资跌10.6%。房地产开发企业到位资金按年跌24.3%。首5月，房地产开发企业房屋施工面积按年下跌11.6%。房屋新开工面积跌24.2%，竣工面积减少20.1%，其中住宅新开工面积减少25%。竣工面积跌19.8%。期内，新建商品房销售面积按年下跌20.3%，销售额跌27.9%，其中住宅销售面积跌23.6%，销售额跌30.5%。5月末，商品房待售面积增加15.8%，住宅待售面积增长24.6%。 2024-06-17 10:40:51