日本房屋空置率13.8%，近400万套完全闲置

日本房屋空置率13.8%，近400万套完全闲置 日本总务省发布的住宅·土地统计调查显示，截至2023年10月，空置房屋在日本国内住宅总数中所占的比例达到13.8％，创历史新高。比2018年的上次调查上升了0.2个百分点。空置房屋数量也在5年里增加了50万套，达到899万套，创下历史最高。 在空置房屋中，除去用于出租和出售的房屋和别墅等，长期无人居住、没有用途的“闲置空房”的比例上升了0.3个百分点，达到5.9％，数量增加了36万套，达到385万套。自2003年以来的二十年里增加到了1.8倍。 如果无人居住的住宅楼越来越多，住户就很难针对大规模修缮或拆除达成必要的共识。住宅楼空置问题之所以近期越来越严重，是因为老旧建筑增加。全日本大约有125万套房龄超过40年的住宅楼，预计二十年后将增至3.5倍。 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat

彭博：香港开发商正在降价出售空置房屋

彭博：香港开发商正在降价出售空置房屋 彭博社报道，受经济疲软和利率上升的影响，香港房地产开发商正在降低新房价格，以出售空置房屋。 报道引述中原地产的数据称，今年第三季香港有2万零483套新房空置，是近二十年来的最高水平。 报道称，李嘉诚旗下的长实集团是“最早接受新现实”的公司之一，以2016年以来最低的价格出售亲海駅II项目。这一策略让该项目超额认购超过30倍。 中原地产研究部高级副总监杨文杰说，香港房地产公司目前的公寓定价比几年前的峰值低 10%至20%。 由于买家保持谨慎态度，中原地产预计香港今年新屋成交量将降至1万1000套，为近十年来第二低。 彭博资讯分析师王振星说，鉴于供应量较高，开发商正在采取快速销售策略。 “当融资成本如此之高时，他们持有房产没有任何好处。 对他们来说，最好用所得资金偿还贷款或从存款中获取利息。” 报道称，港府最近暗示，可能会放松在2010年代早期推出的房地产限制措施。房地产业者也一直呼吁取消特定的财产税，包括对没有永久居留权的买家征收30%的印花税，以及对已经拥有房屋的居民征收15%的印花税。 不过，杨文杰认为，新措施可能会提振市场情绪，但不会扭转市场，“如果开发商想增加销量，就必须降低价格。” 2023年10月20日 10:37 AM

中国2023年拍挂近80万套法拍房 创历史新高

中国2023年拍挂近80万套法拍房 创历史新高 中国房地产市场低迷，抵押贷款拖欠率上升。数据显示，去年中国法拍房挂拍总量达到79.6万套，创下新高。 据财联社，中指研究院星期一（1月22日）发布《2023年全国法拍市场监测报告》，2023年全国法拍房挂拍套数总量较上一年增加36.7%，达到79.6万套，但成交数量为仅为14.9万套，较2022年全年增加2.02万套，成交总金额3004.1亿元（573.11亿新元），与上一年持平。 法拍房的主要来源是借贷后无力偿还的企业、个人，也包括司法没收的房产。路透社报道指出，法拍房数量增加，突显出在房地产市场持续低迷和经济复苏不佳的情况下，房屋抵押贷款拖欠率上升的趋势。 从去年挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过77%。分地区来看，西南二线城市重庆和成都受房屋止赎影响最严重，去年的拍卖数量最多。 中指研究院报告称，中国的法拍房数量自2020年以来逐步上升，2024年初这一数字还在继续上升。 2024年1月23日 11:28 AM

前中国官员称，即使中国14亿人口也无法填满所有空置房屋

前中国官员称，即使中国14亿人口也无法填满所有空置房屋 北京（路透社） - 周六，一位前中国官员罕见地公开批评中国遭受危机打击的房地产市场，他表示，即使中国有 14 亿人口也不足以填满全国各地散落的所有空置公寓。 中国曾经的经济支柱房地产行业自2021年以来一直在下滑，当时房地产巨头中国恒大集团在限制新借款后拖欠债务。 直到今天，碧桂园等知名开发商仍濒临违约，导致购房者情绪低迷。 国家统计局(NBS)的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋总建筑面积为6.48亿平方米（70亿平方英尺）。 根据路透社的计算，根据平均房屋面积 90 平方米，这相当于 720 万套房屋。 这还不包括因现金流问题而已售出但尚未竣工的大量住宅项目，以及投机者在2016年上次市场好转时购买的多套房屋仍处于空置状态，这些住宅项目合计构成了未使用的大部分。专家估计，空间。 “现在有多少空置房屋？每个专家给出的数字都大不相同，最极端的认为目前的空置房屋数量足以容纳30亿人，”81岁的国家统计局前副局长何铿说。 据官方媒体中新社发布的一段视频，贺建奎在中国南方城市东莞的一个论坛上表示，“这个估计可能有点多，但14亿人可能无法填满。” 他在公开论坛上对具有重要经济意义的行业的负面看法与中国经济“有弹性”的官方说法形成鲜明对比。 外交部发言人在最近的新闻发布会上表示：“各种预测中国经济崩溃的言论时有出现，但崩溃的是这些言论，而不是中国经济。” 来源：

浙江景宁县：购买新建商品住宅，三孩家庭最高补贴 10 万元

浙江景宁县：购买新建商品住宅，三孩家庭最高补贴 10 万元 7 月 10 日，据微信公众号 “景宁融媒” 消息，浙江省丽水市景宁畲族自治县发布《景宁畲族自治县进一步优化房地产政策措施》。个人购房补贴方面，措施提到，在景宁县购买新建商品住宅的，按套给予住宅产权面积对应购房款 1.5% 的购房补贴。对于多孩家庭购房补贴，在景宁县购买新建商品住宅的二、三孩家庭按套给予购房补贴。生育二孩家庭（二孩为 2016 年 1 月 1 日及以后出生）给予住宅产权面积对应购房款 3% 的购房补贴，补贴最高不超过 5 万元；生育三孩家庭（三孩为 2021 年 6 月 1 日及以后出生）给予住宅产权面积对应购房款 6% 的购房补贴，补贴最高不超过 10 万元。（澎湃新闻记者 计思敏）

调查显示：日本家庭预计通胀将创历史新高

调查显示：日本家庭预计通胀将创历史新高 日本央行周五公布的一项季度调查显示，日本家庭认为未来几年的通胀率将达到创纪录的水平，随着日元的快速贬值加大了对生活成本的压力，通胀率的上升将支持日本央行在短期内提高利率。据报告，日本家庭预计未来五年物价水平将以每年 8.7% 的速度上涨，为 2006 年以来可比数据中的最高水平。此外，他们预计，未来 12 个月的物价涨幅将达到 11.5%，也是有记录以来的最高水平。约 87.5% 的受访者认为，在此期间价格将大幅或小幅上涨，这一占比是 2008 年以来的最高水平。调查结果表明，日元贬值和持续的通胀正在改变人们对生活成本的看法。