苏州宣布「买房可申请户口迁入」，将会带来哪些影响？

苏州宣布「买房可申请户口迁入」，将会带来哪些影响？ 王克丹的回答 说句难听话，以前收未来几十年的税收作为短期的公共福利返还给地方居民，效率和公平都差异很大，以后没有太多的土地税支撑，本就不多的福利只会越来越少。很多所谓的免费资源实际上就是进城税支撑的，这也就是所谓官方关于地方财税5成左右依赖房地产的原因。 世界上哪有免费的东西，比如特殊时期的检测和防疫支出，最后没钱了不都是社保资金池和本地的税收支撑么，本质还是大家的钱，如何高效使用才是关键，而低效投入比如各种大型设施，很多地方还不对外开放，慢慢反而变成少数人的特权，而过去透支税收可以在极低的效率下支撑住地方的诸多公共开支。 随着土地财政的无以为继，未来这部分收入欠缺都是可以预期的，光维护费用预计都是巨大的缺口，而土地财税本身就是向居民端转移负债的过程，现在都不买房，再结合无法确定的效率，你能保证减半的土地财税后有钱维持城市的公共福利？ 这和该问题有什么关系，户籍制度本身就是旧时代的产物，现在世界上延续的本身不多，而把这个作为门槛，但前提是你要先交够进城税，而这些进城税和养老金一样也是现收现花的，且往往还有巨大的亏空，比如地方隐性债，原来的人交的最少，越往后交的越多，来维系城市的运转，即便如此还要设置各种门槛，尤其是房价上涨的时候，分的清自己人和外人。 现在好了，房地产下行了，居民也没有接盘能力了，也不想玩了，连后代都未必成为必须了，户口和公共福利这东西就越来越缺乏吸引力，且这个事情还是自我强化的，愿意接盘交土地税的人越少，地方能提供的公共福利能力越差，还要考虑分配公平问题，吸引力就越差，愿意接盘的人则更少。 当然好处在于，当时很多人看不上的经济规律，现在反而是让刚需的议价权增加，跌20%，同样的居住面积下土地税（进城税）大幅下降，政策不体面市场还是会让他们体面，以前高高在上，当没人陪着玩的时候看谁更着急一些，连就业都是问题的年轻一辈，还有什么软肋呢，未来所谓稀缺的教育资源，在人口结构畸变下也没那么稀缺，反而未来的农村户口可能更具有竞争力。 现在最大的问题可能还是在过去透支型土地财税税收体系下，未来的城市户口还能提供多少公共福利，有哪些优势，亦或者地方能提供什么样的就业岗位和晋升渠道，愿意放低姿态的城市还能抢点需求，苏州这类城市也还算务实，总好过得了税收还一副高高在上的地方，得了便宜还卖乖。 via 知乎热榜 (author: 王克丹)

菲律宾政府：将拍卖被搜刮的"POGO"房产、资产等

菲律宾政府：将拍卖被搜刮的"POGO"房产、资产等 菲律宾财政部长拉尔夫·雷克托（Ralph G. Recto）宣布了一项重要计划：政府将通过公开拍卖出售部分国有资产，包括土地、住宅和商业地产，总计超过28,000项小型资产。此举旨在增加政府收入，并优化不良资产管理成本。 财政部副部长凯瑟琳·方（Catherine L. Fong）对此进一步说明，此次拍卖向所有菲律宾公民开放，包括海外菲律宾劳工（OFW）。她强调：“无论是普通民众还是非正式定居者，只要感兴趣，都可以参与竞标。” 凯瑟琳·方指出，政府管理这些分散的小型资产耗费了大量资源，拍卖不仅有助于减轻维护成本，还能通过资产变现实现创收。她同时透露，除了政府直接管理的资产，部分国有机构，例如国有土地银行（Landbank），也计划处置一些被收回的资产。“有些资产规模太小，继续持有并不划算，因此希望通过拍卖将其释放。”她补充道。 谈及拍卖的具体方式，凯瑟琳·方表示，政府计划将资产清单在网上公开，确保任何人都可以公平竞标。她还提到，这些资产主要位于各省，目标是帮助更多地方居民实现安居乐业。 值得注意的是，位于帕赛市的“星星城”（Star City）被列为此次拍卖的重点资产之一。星星城建于1991年，是菲律宾国际贸易与展览中心（PhilCite）的一部分，曾因举办年度玩具和礼品博览会而闻名。然而，近年来由于经营不善，该项目被政府视为不良资产，估值约为150亿比索。 据悉，2024年12月29日，财政部报告显示，通过出售和出租国有资产，政府当年共创收44.4亿比索，使非税收收入达到创纪录的5553亿比索。此次新一轮拍卖预计将进一步推动政府收入增长，同时提升资产使用效率。

300 亿规模专项基金助力 国企土地资产盘活加快推进

300 亿规模专项基金助力 国企土地资产盘活加快推进 300 亿规模的国有企业土地资产盘活专项基金近日成立，发挥整合资源、资金投入等重要支撑作用，助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率。中国企业改革与发展研究会研究员吴刚梁接受记者采访时表示，盘活国有企业土地存量资产，可以减轻企业负债压力，化解政府隐性债务，同时也为地方发展战略性新兴产业腾出资源空间，有利于国有资产布局优化和产业结构调整。但也存在土地权属、用途变更等难题，涉及多方利益和复杂的债权债务关系。（一财）

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？ 啊啊啊啊啊的回答 上海越放开，苏州房价越容易不好。 现在上海二手房市场很好，现在已经突破2万套成交了。 因为上海人当时严重限购在苏州各种办法买房了。 有人说购房名额问题，这种找亲戚，非法买卖等。 1其开始抢人了。 2其房贷在3.15%，3.1%，资质好可以做到3.05%， 大额几百万房贷可以做到3.0%，基本城市里面是最低的。 3但是其二手房房价依旧跌跌不休。 著名的工业园区豪宅，几个月时间成交价下降了100万。 目前价格在4.2万左右。 现在就是豪宅业主群里豪宅各种不许降价（我在各地一些豪宅群里）， 50套房子，30个人无所谓这套房价 20个人其实很在乎，10个人很着急用钱， 但客户只有1个，客户找10个豪宅业主一个个谈判。 谁崩盘，找谁。 3再看姑苏区的稻香二村，跌的多惨！ 现在上海放开一点，吸引许多人抛售苏州的房子买上海， 之前很多上海人没有上海购房资格买苏州的，现在他们有购房资格自然要卖掉这里二手房去回购上海了。 其实主要是前者。 还有一些人可以买苏州，买上海，选择买上海。 via 知乎热榜 (author: 啊啊啊啊啊)

中国前五月财政收入下降2.8%

中国前五月财政收入下降2.8% 中国政府前五个月财政收入下降2.8%，其中税收收入同比下降5.1%，非税收入同比增长10.3%，显示需求疲软拖累中国经济复苏。 据新华社，中国财政部星期一（6月24日）公布中国财政情况。数据显示，中国前五个月全国一般公共预算收入9.6万亿元（人民币，下同，1.79万亿新元），同比下降2.8%。 从税收收入来看，前五个月中国全国税收收入80462亿元，同比下降5.1%，扣除特殊因素影响后可比增长0.5%左右。 但非税收收入有大幅增长，前五个月非税收入16450亿元，同比增长10.3%。非税收入包括专项收入、行政事业性收费收入、罚没收入、国有资本经营收入、国有资产（资源）有偿使用收入和其他收入。 业内人士认为，非税收入能弥补财政收入不足，但具有不可持续性，也一定程度上意味着企业的隐性负担加重，社会营商环境欠佳。 包含了土地出让收入的政府性基金预算收入也大幅下降。财政部数据显示，中国前五个月全国政府性基金预算收入16638亿元，同比下降10.8%。 财政支出放缓。前五个月中国财政支出增长3.4%，前四个月增长3.5%。路透社根据财政部数据计算得出，5月财政支出仅增长2.6%，而4月份则增长6.1%。 路透社报道称，北京承诺加大财政刺激力度以支持脆弱的经济，包括开始发行1万亿长期特别国债，并推出汽车、家电等消费品以旧换新政策，但房地产投资和销售额的下滑加剧，一些关键货币指标创下历史新低，仍引发人们对国内需求持续疲软的担忧。 2024年6月24日 2:30 PM

彭博：中国预算赤字缩减逾三分之一

彭博：中国预算赤字缩减逾三分之一 中国今年以来的预算赤字缩减逾三分之一，表明尽管经济增速放缓、楼市的下滑趋势恶化，中国仍维持审慎的财政政策。 彭博社基于中国财政部星期一（8月21日）公布的数据计算得出，今年1至7月份中国广义预算赤字达3.3万亿元人民币（下同，约6200亿新元），比2022年同期下降37%。今年1至7月份一般公共预算和政府性基金预算的收入总额增长6%，总支出下降4.8%。 彭博社报道认为，这些数据显示出尽管中国4月份以来的经济形势恶化，但各级政府对加大刺激力度方面却十分谨慎。许多省份的财政在2022年受到严重冲击，如果中央政府不提供更多支持，这些省份可能就没有财政能力来大幅增加支出。 去年，随着防疫清零政策的成本飙升，中国31个省份的财政赤字总额触及至少是2012年以来的最高水平。至于财政收入方面，因经济疲软、税收减免和土地出让收入下降而大幅下滑。今年上半年，大部分省份的主要预算赤字较去年缩小，部分原因是税收收入回升。 中国官方星期一公布的数据显示，今年1至7月份，全国一般公共预算收入接近14万亿元人民币，同比增长11.5%，其中税收收入同比增长14.5%，土地和房地产相关税收中的契税收入同比增长4.2%。而中国上半年全国一般公共预算收入同比增长13.3%。 1至7月份国有土地使用权出让收入同比下降19.1%，拖累了政府性基金预算收入。一般公共预算支出同比增长3.3%至近15.2万亿元人民币，政府性基金预算支出同比下降23.3%。