超 20 城明确「买房送户口」，专家称如再有新政或涉一线城市落户，这种可能性有多大？会带来哪些影响？

超 20 城明确「买房送户口」，专家称如再有新政或涉一线城市落户，这种可能性有多大？会带来哪些影响？ 王克丹的回答 户口其实最主要的就是公共福利的与户籍的捆绑，比如限制刚需的教育资源，而世界上根本就没有免费的东西，尤其是政府部门本身不直接创造财富，主要靠狭义和广义的税收来支撑： 税收，比如之前我们讨论个税改革的时候，就大致给出了大家感官最直接的税收，也就是个税占一般性公共预算收入的比例极低，连10%都不到，其他的虽然不从收入环节征税，但总归还是整个经济循环中的税收，尤其是增值税这个第一大税种，妙就妙在只有1亿不到的劳动者专项附加扣除等之后还需要交税的，甚至大多数人甚至都不知道自己交了税。 非税收入，国有资产变卖和罚款等，人总是好糊弄的，比如城投以国有资产，比如地方的管道和公共区域的使用权，打包作为抵押来借钱花，虽然没有明面上变卖国有资产，但未来偿债周期集中到来，换不了钱怎么办？中央拿纳税人的钱填坑是一方面，变卖资产也是一方面，也就是在国有资产私有化之前就被掏空了，但大部人还是好糊弄的，他们只会去骂后来者因为违约压力把抵押物卖出的人，而不会想到在卖出之前早就被抵押和分配的问题。 值得一提的是，今年1~5月税收收入同比下降5.1%，当然和去年的增值税高基数有关系，但另外一项数据则非常离谱，那就是非税收入同比增长10.3%，所以也不要惊讶于国有资产出让，地方不能节流增效，只能是开源上面，国有资产处置和罚款都是很正常的。 负债，去年非常重要的一个点就是中央财政赤字，中央一般公共预算收入总量107416.7亿元、支出总量149016.7亿元，赤字41600亿元，地方也放开了举债的一些限制，只是数据相对不好预测，且从城投拿地的规模来看，预计也不会少于万亿的规模。 这种结构的转化其实也很好理解，市场收缩周期明面税收不上来，往往还得减税降费，强行的非标准化追溯过去几十年的税收，只会加速市场的收缩压力，法这东西重要在于执行，经济过热的时候不去健全税收体系，多少明星的问题来源于内斗，没钱了总想着杀猪而非长期统一标准，注定是走不远的，毕竟企业只是一个虚拟的法人，钱早就分了，就好比你现在就是罚恒大10万亿，它要能拿出来才行啊，钱早就分了，甚至都在外边了。明面税收开源很难做，那么必然是在非税收入和负债上做文章，包括罚款力度和地方国有资产的处置，亦或者拿集体财富抵押去贷款，把未来几十年的承包权打包融资或者卖出等等，其中成本最小的反而是国债，毕竟成本更低也更透明。 说这么，读者可能会疑问和城市放开户口有什么关系？ 土地财税并不是统一标准的，过去的基本特征就是越往后，土地成本越贵，包括到现在房子早就卖不出了，你会发现地方只取消土地价格上限，而设置下限，兜底往往还是上面提到的城投拿集体财富抵押贷款来玩。对于后来的人来说，其实享受相同，甚至还不如老城镇化群体的公共福利，但要多交几倍甚至数十倍的土地税收，支撑则是六个钱包的积累+未来几十年的负债，地方拿到这些钱，再过去常常占到地方财政收入的一半，来支付当年的公共支出，当然本身用在普通人身上的就很少，稍微好点的地方还能扶持点企业提供就业，有的地方几乎就被各个环节分食殆尽了，就业机会没有，公共福利也没有，这类地方过热之后的出清甚至能到几百块钱一平都未必有人要。 那么现在是什么情况呢？ 地方明面+隐性债高企，对应央行和中央这几年三令五申的协助地方化债，尤其是隐性债，这利息可不低，都是地方财政的压力。 土地财政大幅缩水，今年这投资增速来看，即便城投左手倒右手兜底，预计也就是4万亿左右的土地出让金，而这个数字在2021年是8.7万亿。 市场收缩与加杠杆收缩，在流转环节收税，大家都不借钱，也不扩大生产，主要来源于居民部门不借钱和收缩开支了，只要税收不下降太快在去杠杆周期都是乐观的。 怎么办？本身公平向普通人的公共福利就少，另外一个新问题是关于克扣学生奶补贴钱的事情，就这点钱也要扣，节流做不到，效率无法保证，收入还显著下降，户口相关的公共福利，尤其是教育资源，马上前几年生育率大幅下降就会传导到小学，现在感受最深的大概就是幼儿园了，你这户口是人家交了房价一半的税收换来的，且这些税收更是用在降低市场金融风险上，搞的和施舍一样，放下地方的公共支出靠当下土地财税，而未来靠谁，那就要看年轻人接不接得住了。说句难听话，有些事情确实应该丢入历史的垃圾桶了，尤其是不能成为劫贫济富的工具。 via 知乎热榜 (author: 王克丹)

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？ 啊啊啊啊啊的回答 上海越放开，苏州房价越容易不好。 现在上海二手房市场很好，现在已经突破2万套成交了。 因为上海人当时严重限购在苏州各种办法买房了。 有人说购房名额问题，这种找亲戚，非法买卖等。 1其开始抢人了。 2其房贷在3.15%，3.1%，资质好可以做到3.05%， 大额几百万房贷可以做到3.0%，基本城市里面是最低的。 3但是其二手房房价依旧跌跌不休。 著名的工业园区豪宅，几个月时间成交价下降了100万。 目前价格在4.2万左右。 现在就是豪宅业主群里豪宅各种不许降价（我在各地一些豪宅群里）， 50套房子，30个人无所谓这套房价 20个人其实很在乎，10个人很着急用钱， 但客户只有1个，客户找10个豪宅业主一个个谈判。 谁崩盘，找谁。 3再看姑苏区的稻香二村，跌的多惨！ 现在上海放开一点，吸引许多人抛售苏州的房子买上海， 之前很多上海人没有上海购房资格买苏州的，现在他们有购房资格自然要卖掉这里二手房去回购上海了。 其实主要是前者。 还有一些人可以买苏州，买上海，选择买上海。 via 知乎热榜 (author: 啊啊啊啊啊)

湖南农村户口迁往城镇的可申请迁回农村

湖南农村户口迁往城镇的可申请迁回农村 中国湖南省官方称，2016年2月3日湖南省实施户籍制度改革后，将户口由农村地区迁往城镇地区的户籍人口，可以凭居民户口簿，申请将户口迁回原迁出地落户。 据新湖南客户端和澎湃新闻报道，湖南省公安厅星期二（3月26日）召开户政管理便民利企服务举措新闻发布会。湖南省公安厅党委委员、副厅长汤向荣在会上宣布，将推出七项便民利企服务举措，包括全面放开城镇落户限制、放宽农村地区落户政策等。 在全面放开城镇落户限制的举措中，在湖南省城镇地区连续居住满半年的中国户籍居民，可以凭居住证，申请将户口迁入居住地城镇，并按照以下落户地址顺序落户：拥有房屋合法所有权的，在房屋所在地登记户口；没有房屋合法所有权的，经挂靠亲友同意，可将户口挂靠亲友家庭户，也可以在申请人单位集体户、当地人才服务机构集体户、租住地社区集体户登记户，或者在租赁房屋所在地登记户口。 至于放宽农村地区的落户政策，汤向荣说，2016年2月3日湖南省实施户籍制度改革后，将户口由农村地区迁往城镇地区的户籍人口，可以凭居民户口簿，申请将户口迁回原迁出地落户。 同时，原迁出家庭户因全户迁出等原因，已不存在的，经当地亲友家庭户的户主同意，可以在当地亲友家庭户落户；无亲友家庭户接受其入户的，可以在当地村（居）委会公共集体户落户；取得农村宅基地使用权并办理不动产权属证书的公民（含不动产权属证书登记的下列人员：共有人、家庭成员），可以凭不动产权属证书，申请将户口迁入农村宅基地的所在地。 2024年3月27日 9:15 PM

《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》公布。除已公开内容外，还有：

《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》公布。除已公开内容外，还有： 农户合法拥有的住房，允许通过出租、入股、合作等方式盘活利用。 探索建立农民进城落户自愿有偿退出土地和宅基地权利的办法。 探索国家集中垦造耕地，定向用于特定项目和地区完成占补配额。 规范地方招商引资法规制度，落实税收法定，严禁违法违规的政策优惠。 生产要素由市场评价贡献、按贡献决定报酬。优化居民阶梯水电气价制度。优化收费公路政策。 健全直接税体系，完善综合和分类结合的个税制度，规范经营所得、资本所得、财产所得的税收政策，实行劳动性所得统一征税。 消费税征收环节后移、下划地方。优化共享税央地比例。研究把城建教育等税合并为地方附加税，授权地方自定税率。 完善房地产税收制度。允许取消住房限购。 建立金融风险早期纠正硬约束制度。优化QFII制度。 建立宪法实施情况报告制度。建立轻微犯罪记录封存制度。坚持正确人权观，完善强制措施。探索建立全国统一的人口管理制度。 整合网络内容建设和管理职能，使新闻宣传和网络舆论一体化管理。 军委联合作战指挥中心同中央国家机关协调运行，健全其重大安全领域指挥功能。 （新华社：决定全文，习近平说明）

菲律宾推出“外国游客退税法”购物满3000比索可申请退税

菲律宾推出“外国游客退税法”购物满3000比索可申请退税 菲律宾总统马科斯近日正式签署《共和国法案12079》，标志着外国游客退税机制的正式建立。根据新法案，非居民游客在菲律宾购买本地商品时，只要单笔消费满3000比索且商品在60天内带出境外，即可申请退还增值税（VAT）。此举旨在提升菲律宾作为购物旅游目的地的吸引力。 马科斯在签署仪式上表示，退税政策将鼓励外国游客更多消费，助力菲律宾本地商品走向国际市场。他说：“购物已成为全球旅行体验的重要部分，我们希望通过这一机制，吸引更多游客来到菲律宾，享受高质量、本土化的购物体验。” 他特别提到，政策的实施将有助于推广菲律宾的标志性产品，如马里基纳（Marikina）鞋、北部省份的手工编织纺织品，以及传统的菲律宾巴龙服饰（Barong）。他强调，这些具有文化和艺术价值的产品通过退税政策，将更容易触及全球消费者。 马科斯预计，该措施将显著提升游客的消费意愿，旅游消费可能增加近30%。他指出，这不仅将惠及菲律宾的大型产业，还会显著带动微型、小型和中型企业的发展，为地方经济注入活力。 “游客的良好购物体验会促使他们再次来访，并吸引更多亲友同行，从而支持菲律宾实现成为东南亚顶级购物目的地的目标，”马科斯说道。 尽管预计每年会造成45亿至60亿比索的税收损失，但菲律宾旅游部强调，这些损失可以通过游客的消费增长和新增就业机会弥补。政府相信，长期的经济效益将远远超过短期的税收减损。 为确保退税机制顺利实施，法案要求财政部（DOF）聘请具有国际声誉和丰富经验的增值税退税运营商，负责设计并管理针对游客的退税系统。游客可选择电子或现金方式领取退税款。 这一新政策的推出，预示着菲律宾旅游业进入全新阶段。随着购物体验的优化和政策支持力度的加大，菲律宾有望在全球旅游市场中占据更具竞争力的地位。

菲律宾推出“外国游客退税法”购物满3000比索可申请退税

菲律宾推出“外国游客退税法”购物满3000比索可申请退税 菲律宾总统马科斯近日正式签署《共和国法案12079》，标志着外国游客退税机制的正式建立。根据新法案，非居民游客在菲律宾购买本地商品时，只要单笔消费满3000比索且商品在60天内带出境外，即可申请退还增值税（VAT）。此举旨在提升菲律宾作为购物旅游目的地的吸引力。 马科斯在签署仪式上表示，退税政策将鼓励外国游客更多消费，助力菲律宾本地商品走向国际市场。他说：“购物已成为全球旅行体验的重要部分，我们希望通过这一机制，吸引更多游客来到菲律宾，享受高质量、本土化的购物体验。” 他特别提到，政策的实施将有助于推广菲律宾的标志性产品，如马里基纳（Marikina）鞋、北部省份的手工编织纺织品，以及传统的菲律宾巴龙服饰（Barong）。他强调，这些具有文化和艺术价值的产品通过退税政策，将更容易触及全球消费者。 马科斯预计，该措施将显著提升游客的消费意愿，旅游消费可能增加近30%。他指出，这不仅将惠及菲律宾的大型产业，还会显著带动微型、小型和中型企业的发展，为地方经济注入活力。 “游客的良好购物体验会促使他们再次来访，并吸引更多亲友同行，从而支持菲律宾实现成为东南亚顶级购物目的地的目标，”马科斯说道。 尽管预计每年会造成45亿至60亿比索的税收损失，但菲律宾旅游部强调，这些损失可以通过游客的消费增长和新增就业机会弥补。政府相信，长期的经济效益将远远超过短期的税收减损。 为确保退税机制顺利实施，法案要求财政部（DOF）聘请具有国际声誉和丰富经验的增值税退税运营商，负责设计并管理针对游客的退税系统。游客可选择电子或现金方式领取退税款。 这一新政策的推出，预示着菲律宾旅游业进入全新阶段。随着购物体验的优化和政策支持力度的加大，菲律宾有望在全球旅游市场中占据更具竞争力的地位。