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财新获悉“保交楼”专项借款初期规模达2000亿元,由央行指导国开行、农发行在现有贷款额度中安排(后续进出口银行或也会加入);中央财政将根据实际借款金额予以1%的贴息、期限不超过两年。 专项借款由城市自主申请、统借统还、计入地方政府债务,期限原则上不超过三年;前两年贴息后利率2.8%,第三年涨至3.2%、超过三年则利率再翻倍,且财政部将督促有关地方政府还款。借款严格限定用于已售逾期难交付的住宅项目,“不刺激房地产市场、不救助房地产企业”。救助项目需一楼一策制定实施方案明确交付时间。 各地政府需组织评估拟借款项目的资产负债状况,与项目借款主体、主要存量债权银行、施工方等共同确认,以清晰划分新账旧账;借款项目需求评估确认后,指定一家合格的地方国企作为贷款主体,按成熟一批申报一批原则交省级审核备案,再上报住建部财政部央行复核。申请截止初定2023年3月末。 (财新)

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