中国人民银行发布公布，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

中国人民银行发布公布，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 五年期利率时隔3个月后再度大幅调降超过预期，凸显决策层对房地产市场困境的重视。同时，在央行上周通过MLF净回笼流动性，并在网站大篇幅介绍结构性货币政策工具后，较小的一年期利率下调幅度也表明了政策制定者对当前流动性过度充裕、债市杠杆交易活跃的态度。 彭博行业研究亚洲外汇和利率策略师Stephen Chiu指出，五年期降幅超出预期反映出支撑地产行业的急迫性，而一年期LPR降幅小于预期表明不要指望中国未来会大规模放松货币政策或是降息。 （中国人民银行，彭博社）

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。相较上月均下降10个基点。 分析师认为，调低LPR将有助于降低新贷款的成本和现有贷款的利息支付。政策可能会为经济活动提供适度支持，但鉴于信贷需求疲软，信贷增速可能不会得到推动。 （中国人民银行，路透社）

10月LPR两品种均下调25个基点，存量房贷利率能降多少

10月LPR两品种均下调25个基点，存量房贷利率能降多少 10月两个期限品种的LPR报价双双大幅下调。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。这是继2月5年期以上LPR报价单独下调25个基点，7月两个期限品种LPR报价分别下调10个基点之后的年内第三次下调。社会融资成本将稳中有降10月1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点，下调幅度均为2019年新版LPR报价改革以来的最高值。业内专家预计，这将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上强调，要进一步健全市场化的利率调控机制。9月27日，人民银行将央行政策利率，即公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。“央行在9月27日下调了政策利率，也就是央行7天期逆回购利率20个基点，作为当前LPR报价的定价基础，政策利率下调会直接带动LPR报价跟进调整。更为重要的是，伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR报价较大幅度下调符合当前宏观政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向实体经济传导的一个关键环节。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。存量房贷利率下降一般需要分步兑现对将迎来存量房贷利率调整的借款人来说，LPR下调无疑是利好。对于存量房贷借款人来说，今年以来五年期以上LPR下降了0.6个百分点，加上各银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。 -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

8月LPR超预期非对称下降，1年期LPR下调10BP至3.45%、5年期以上LPR保持不变为4.20%，明显低于预期，亦在市场预

8月LPR超预期非对称下降，1年期LPR下调10BP至3.45%、5年期以上LPR保持不变为4.20%，明显低于预期，亦在市场预料之外。挂钩5年期以上LPR的房贷利率基本保持不变，市场所预期的地产金融政策并没有兑现。 近期一些政策信号表明，当前以央行为代表的金融部门政策聚焦点或心思不在地产行业身上，如二季度货币政策报告未再提及“存量房贷利率下调”以及昨天公布的金融三部门会议通稿对房地产着墨较少等等。 此外，2022年以来5年期以上LPR已经下调三次（累计45BP），其在改善地产行业销售端方面的作用并不理想，且往往具有阶段特征，这意味着房贷利率下调对地产行业困境的解决可能并不十分理想。既然效果不理想，央行可能认为没必要通过牺牲银行的息差空间，来做一些性价比本就不高的事情，反而降低银行稳健经营和服务国家大局的能力。 from

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.8%，相较此

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.8%，相较此前的3.85%下降5个基点，5年期以上LPR为4.65%，与此前保持不变。 上次LPR下调可追溯至2020年4月，此后LPR一直未动。而在7月和12月两次全面降准的背景下，此次LPR下调在多数市场人士预期之内。招联金融首席研究员董希淼表示，今年两次全面降准为银行提供了长期的低成本资金并降低了资金成本；去年以来加强存款利率监管以及存款利率定价机制调整推动银行负债成本下降。东方金诚首席宏观分析师王青认为，本次1年期LPR报价下调，不仅会直接推动实体经济融资成本下降，同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下，货币政策正在及时加大逆周期调控力度，对稳定市场预期，缓解楼市下行压力，带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。 值得注意的是，此次5年期LPR仍“按兵不动”。董希淼表示，1年期下降、5年期以上不变，主要是为了推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本，不向房地产市场发出宽松信号。这也再次表明，货币政策稳健的取向并未改变，下一步仍将通过微调、预调的方式使货币政策更加灵活适度。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，5年期以上不变，有从宏观层面平稳房地产市场、防止刺激楼市之意。 （经济参考报）

中国五年期LPR下调25个基点 高于预期

中国五年期LPR下调25个基点 高于预期 中国五年期以上款市场报价利率（LPR）下调25个基点，高于预期。 据中国人民银行官网消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心星期二（2月20日）公布，一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，与上月（3.45%）持平；五年期以上LPR为3.95%，较上月下降0.25%。 27名市场观察者本周接受路透社的调查，其中25人预测五年期以上LPR将下调，下降幅度介于5至15个基点。中国上次下调五年期以上LPR是在去年6月，当时降幅为10个基点。 据华尔街见闻报道，五年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，五年期以上LPR下调25个基点，将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。 对于这次LPR下行，市场预期普遍一致，中国央行主管媒体此前也发文表示，业内预期LPR有望合理适度下行，金融对实体让利力度加大，五年期以上LPR下降可能性更大。 2024年2月20日 10:10 AM