马斯克的社交媒体公司 X 寻求进一步搬离旧金山总部

马斯克的社交媒体公司 X 寻求进一步搬离旧金山总部 马斯克的社交媒体公司 X 计划将旧金山总部面积约 46 万平方英尺（约合 4.27 万平方米）的办公空间进行转租，已聘请房地产服务公司仲量联行宣传。此前 X 寻求转租隔壁大楼约 33 万平方英尺的办公空间。仲量联行发言人证实，X 正放弃位于旧金山 1355 Market St. 的总部 “多余空间” 以及毗邻大楼 One Tenth St 的所有空间，但拒绝透露 X 仍计划在多大程度上留在这栋办公楼中。

马斯克的X寻求进一步搬离总部 旧金山苦苦挣扎的房地产市场再遭打击

马斯克的X寻求进一步搬离总部 旧金山苦苦挣扎的房地产市场再遭打击 此前该公司寻求转租隔壁大楼约330000平方英尺的办公空间。仲量联行的一位发言人证实X正在放弃位于1355 Market St．的“多余空间”以及毗邻大楼One Tenth St的所有空间。他拒绝透露该公司仍计划在多大程度上留在这栋办公楼中。X没有回应置评请求。根据2020年的备案文件，新冠疫情之前，这家当时名为Twitter的公司总部租赁了约800000平方英尺的空间。 ... PC版： 手机版：

马斯克旗下社交媒体公司 X 寻求进一步搬离总部

马斯克旗下社交媒体公司 X 寻求进一步搬离总部 马斯克旗下的社交媒体公司 X 正在寻求放弃其旧金山总部的大片办公空间，这将进一步削减该公司在这座加州城市的布局，并对该城市苦苦挣扎的房地产市场造成打击。据《旧金山纪事报》报道，该社交媒体公司聘请仲量联行宣传位于 1355 Market St. 的总部面积约 460,000 平方英尺（约合 42,700 平方米）的办公空间进行转租。此前该公司寻求转租隔壁大楼约 330,000 平方英尺的办公空间。

马斯克实控的 X 公司（原推特）正在寻求放弃其位于美国旧金山总部的大片办公空间，这将进一步削减该公司在这座加州城市的布局，并对该

马斯克实控的 X 公司（原推特）正在寻求放弃其位于美国旧金山总部的大片办公空间，这将进一步削减该公司在这座加州城市的布局，并对该市下城苦苦挣扎的房地产市场造成打击。据《旧金山纪事报》报道，该社交媒体公司聘请仲量联行宣传位于 1355 Market St. 的总部面积约 460,000 平方英尺（约合 42,700 平方米）的办公空间进行转租。

AI繁荣拯救不了商业地产 旧金山写字楼空置率创新高

AI繁荣拯救不了商业地产 旧金山写字楼空置率创新高 与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉、微软和Salesforce等大公司都在大幅裁员。最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在Mission Bay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（Robert Sammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，Scale AI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更理想的地区，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店，以吸引员工回来。萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。 ... PC版： 手机版：

Wisk的自动飞行出租车服务将于2030年在得克萨斯州首飞

Wisk的自动飞行出租车服务将于2030年在得克萨斯州首飞 Wisk公司希望其第六代自主电动垂直起降飞机（eVTOL）的原型机能在今年年底前完成首次飞行该公司目前正在组装最新版本的飞机。该 eVTOL 可容纳四名乘客及其行李，飞行高度为 2500 至 4000 英尺，航程 90 英里，速度 110 至 120 海里/小时，充电时间仅需 15 分钟。亚太区副总裁凯瑟琳-麦高恩（Catherine MacGowan）表示，计划让 Wisk 的空中出租车运送乘客，费用与 UberX 的乘车费用相当。麦高文在新加坡航展上承认："我们需要通过一个非常全面的流程，才能获得批准、认证和批准进行自主运营，因此在[美国联邦航空局]FAA 和其他相关监管机构完全放行之前，我们不会载客，也不会开展运营。"威斯克公司表示，它已与得克萨斯州糖城达成协议，将在休斯敦地区发展自主空中出租车服务。Wisk 公司首席执行官布莱恩-尤特科（Brian Yutko）说，大休斯顿地区的人口增长速度在全国名列前茅，交通状况日益恶化。自2010年以来，Wisk一直在测试其eVTOL原型机。据 MacGowan 称，该飞行器的五次迭代已经进行了至少 1750 次飞行，都没有发生任何重大事故。不过，这些话似乎并不能消除每个人对使用自动飞行出租车的恐惧，MacGowan 承认，年轻人比老一代人更热衷于使用自动飞行出租车。飞行出租车行业正在快速发展。巴黎的一项服务可能会为 2024 年夏季奥运会做好准备，而中国去年成为第一个批准自主飞行出租车的国家。 ... PC版： 手机版：