分析指内地LPR短期下调迫切性不大　但仍有减息空间

分析指内地LPR短期下调迫切性不大　但仍有减息空间 内地4月贷款市场报价利率(LPR)一如预期按兵不动，1年期、5年期以上LPR分别为3.45厘及3.95厘，连续8个月及两个月持平。光大银行认为，部分银行净息差压力较大，加上4月中期借贷便利(MLF)操作利率维持稳定，市场早已预料LPR保持不变。首季经济数据开门红，实体经济融资维持在较高水平，今年以来宏观政策靠前发力，短期内进一步下调LPR迫切性不大。光大银行认为，现时政策利率及LPR并非越低越好，要防范潜在套利空转风险，提升政策实施效率，预计之后货币政策稳健略偏宽松，保持流动性合理充裕，加强与财政等政策配合。另外，东方金诚宏观研究团队认为，物价水平偏低，实际融资成本偏高，未来LPR仍可能跟随MLF减息。 2024-04-22 11:43:43 (1)

人行下调5年期以上贷款市场报价利率25点子

人行下调5年期以上贷款市场报价利率25点子 人民银行公布，下调2月份5年期以上贷款市场报价利率(LPR)25点子，至3.95厘，是去年6月以来首次下调有关息率，是2019年8月自LPR按新形成机制报价并计算以来，最大的下调幅度。至于1年期LPR则维持在3.45厘不变。 2024-02-20 09:22:10 (3)

分析料短期限LPR利率维持不变　人行未必大刀阔斧减息

分析料短期限LPR利率维持不变　人行未必大刀阔斧减息 人民银行在春节假期后，连续两日维持7天期逆回购利率于1.8厘不变，周日开展的5000亿元人民币中期借贷便利（MLF）操作利率，亦维持在2.5厘。人行主管的《金融时报》指出，近期透过降准等方式降低银行资金成本，加上MLF持续超额续做，银行体系流动性合理充裕，因此即使MLF利率未有下调，贷款市场报价利率（LPR）亦有下调空间，近期5年期以上LPR下调可能性较大，实际利率仍有望下行。浙商证券认为，受到汇率压力影响，全面减息的机会不大，但上半年仍有可能减息。东亚银行财富管理处高级投资策略师黄燕娥认为，人行可能需时观察降准的效果，预计MLF及短期限的LPR，短线维持不变的机会较大。她指出，美国联储局有机会因应通胀回落速度不及预期，推迟减息时间，在考虑到对市场及经济的影响，人行暂时未必会大刀阔斧减息。不过，黄燕娥说，若内地经济再转差，下季仍有机会再度减息或降准，并配合财政政策推动市场恢复信心。 2024-02-19 12:36:46

分析指内银未有足够诱因下调房贷利率　要靠人行牵头降低融资成本

分析指内银未有足够诱因下调房贷利率　要靠人行牵头降低融资成本 人民银行公布，5月贷款市场报价利率(LPR)维持不变，1年期报3.45厘，5年期以上LPR报3.95厘，分别连续9个月和3个月维持不变。法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷认为，人行维持LPR不变，或因为已推出支持房地产措施。不过，他认为，即使人行取消房贷利率下限，银行仍未有足够诱因下调房贷利率，包括净息差正在收窄、更多按揭提早还款，以及要满足保交楼等其他政策目标等。他相信，银行亦会继续担心房地产相关风险对资产负债表的影响，仍要靠人行牵头下调整体融资成本，才能有效降低房贷利率，相信5年期以上LPR对房贷利率走势仍有相当大影响。吴卓殷预料，内地第3季有50点子的降准空间，因为需要更多流动性，以支持经济及超长期国债发行。季内亦有机会减息，但要视乎经济数据及外围利率走势而定。 2024-05-20 12:54:13

3月中国LPR不变 专家称仍有降息空间

3月中国LPR不变 专家称仍有降息空间 上个月中国5年期以上LPR（贷款市场报价利率）大幅下调25个基点后，3月份LPR保持不变。 据中新社报道，中国人民银行星期三（3月20日）授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上月相比，均保持不变。 光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析称，3月份LPR“按兵不动”，符合市场预期。主要受三方面因素影响：一是1-2月金融数据理想，实体融资平稳增长，内需稳健修复；二是部分银行净息差压力较大；三是当月对LPR有直接影响的MLF（中期借贷便利）政策利率维持稳定，商业银行短期调整LPR的阻力大于动力。 周茂华称，预计后续央行通过结构性工具，继续挖掘利率市场化改革潜力，引导金融机构优化资产负债结构，拓展金融机构让利实体经济空间，有效降低实体经济薄弱环节、新兴领域融资成本。 专家认为，后续LPR仍有降息空间。中国民生银行首席经济学家温彬认为，上月5年期以上LPR大幅调降后，贷款利率加快下行，将带动整体利率中枢下移，这也会推动政策利率相应跟进，以实现各类利率之间的协同联动。此外，出于对商业银行稳健经营、激发市场主体活力等方面的考虑，LPR也有降息空间。 周茂华也认为，LPR存在下调空间，特别是年初以来国债利率进一步走低，低于同期存款利率水平，为银行存款利率调降创造条件；同时，国内经济稳步修复，物价处于低水平，货币政策空间充足。 不过，专家也提及，随着经济稳步恢复，市场供需也将发生变化，后续LPR降息空间收窄。 2024年3月20日 1:02 PM

10月LPR两品种均下调25个基点，存量房贷利率能降多少

10月LPR两品种均下调25个基点，存量房贷利率能降多少 10月两个期限品种的LPR报价双双大幅下调。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。这是继2月5年期以上LPR报价单独下调25个基点，7月两个期限品种LPR报价分别下调10个基点之后的年内第三次下调。社会融资成本将稳中有降10月1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点，下调幅度均为2019年新版LPR报价改革以来的最高值。业内专家预计，这将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上强调，要进一步健全市场化的利率调控机制。9月27日，人民银行将央行政策利率，即公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。“央行在9月27日下调了政策利率，也就是央行7天期逆回购利率20个基点，作为当前LPR报价的定价基础，政策利率下调会直接带动LPR报价跟进调整。更为重要的是，伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR报价较大幅度下调符合当前宏观政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向实体经济传导的一个关键环节。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。存量房贷利率下降一般需要分步兑现对将迎来存量房贷利率调整的借款人来说，LPR下调无疑是利好。对于存量房贷借款人来说，今年以来五年期以上LPR下降了0.6个百分点，加上各银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。 -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews