黄大仙过渡性房屋「可悦居」陆续入伙　何永贤冀成为入住率之冠

黄大仙过渡性房屋「可悦居」陆续入伙　何永贤冀成为入住率之冠 位于黄大仙的啬色园过渡性房屋项目「可悦居」，提供200多个单位，上月起陆续入伙，预计受惠约500人。房屋局局长何永贤在项目落成启用礼致辞说，项目地理位置、服务和交通配套理想，据她了解，一开始已收到1300个申请，成绩非常好，她希望成为过渡性房屋项目入住率之冠。何永贤预计有大约10600个过渡性房屋单位在今年落成启用，之后会有3万个简约公屋单位落成，希望能帮助更多有需要家庭。项目邻近黄大仙港铁站，楼高4层，合共提供超过220个1至2人单位和3至4人单位，以及一个无障碍单位，面积介乎145至303平方呎，月租介乎2500至5800元，为长期轮候公屋或居住在不适切居所的基层市民提供至少两年过渡房屋。 2024-02-25 15:58:19 (1)

简约公屋　点解变左又贵又远又抢设施？

简约公屋　点解变左又贵又远又抢设施？ 施政报告最大亮点的简约公屋，今日立法会上载的文件方始交代选址及造价等细节。早前民间对简约公屋的质疑一一应验。除了造价又贵过平均公屋单位的成本效益问题，从具体选址资料看，畀发展商借地做「过桥性房屋」、不能保证住户过渡上楼等问题也未有解决。 全文: Credit: 本土研究社 @liberresearch 最新立法会文件披露这些简约公屋造价毫不简约，总建筑及设计成本高达267亿元，以兴建3万伙的目标计算，粗略估计平均每间简约公屋的成本高达89万。这个价格虽然计及设计成本，但对比起过渡性房屋的成本上限（平均成本为55万元），甚至比永久性的公屋单位高出接近四成（平均建筑成本为65万元），冠绝其他公营房屋类型。简约公屋建筑成本、程序几乎与传统公屋无异，但居住期却只有5年，住户随时未上楼又要重回㓥房市场，简约公屋到时可能又要拆，是极不划算的「即弃住宅」，倒不如将这些地皮用作兴建永久性传统公屋。 大部分的简约公屋要在5年后才落成，这项房屋新想法能否大幅加快上楼仍然存疑。然而从过渡屋的例子可见，这种贪快的房屋供应未能应对基层住屋的需要，令政策等同「被废武功」。当新一届政府的房屋政策只著眼于加快建屋速度，基层的住屋需要只会继续被牺牲。 #施政报告 #简约公屋 #利益输送 #港共狗官 #卖港贼冚家亡 #大龙凤 #祸港正苦

政府落实在启德兴建简约公屋，提供多达1万伙，成本效益有多大？

政府落实在启德兴建简约公屋，提供多达1万伙，成本效益有多大？ Youtube去片: Posted by 本土研究社 @liberresearch #启德 #简约公屋 #㓥房 #公屋 #房屋问题 #政策研究 #过渡性房屋 #video #垃圾港共 #支共祸港

何永贤指简约公屋营运费每月一千元包括清洁保安维修保养等

何永贤指简约公屋营运费每月一千元包括清洁保安维修保养等 房屋局预计，3万个简约公屋的营运净开支大约为44亿元，本财政年度预留其中1354万元作营运拨款，平均每个单位的每月营运费用约为1000元。在立法会财委会特别会议上，民建联议员郑泳舜说，如果日后居民要交1000元管理费，将造成很大压力，关注有无下调空间。房屋局局长何永贤回应说，有关费用是营运费，当局的策略是三合一，不单是清洁保安、维修保养，亦会包括服务在内，当中涉及设施、交通配套等。议员梁文广关注，简约公屋的1至2人单位比例占约7成，3至4人及4至5人单位比例，分别占约2成及1成，但现实情况不少㓥房居民未必1、2人为主，有些可能是3人家庭。何永贤说，根据营运过渡性房屋的数据，在市区方面，家庭可能对大单位的需求较多，但新界区的小单位需求就较高，由于简约公屋规划分布在新界、市民，政府在规划时，新界会较多小单位，而市区就会较多大单位。选委界的林筱鲁就提出，政府会否将简约公屋恒常化以协助解决㓥房问题。何永贤回应，目前简约公屋是以5年为基础，并非恒常项目。 2024-04-18 11:52:34

戴尚诚：觅得土地提供逾21000个过渡房屋单位　超出原来目标

戴尚诚：觅得土地提供逾21000个过渡房屋单位　超出原来目标 房屋局副局长戴尚诚在立法会一个委员会上交代过渡性房屋的最新进展，截至今年4月底，过渡性房屋项目已有13700个单位投入服务，当局预计约有6000个单位会在今年落成启用，而在2025年及2026年分别会有余下约1400个及50个单位相继落成营运。他表示，政府已觅得土地提供超过21000个过渡性房屋单位，超出原来目标的20000个单位。民建联的郑泳舜表示，现时政府成立了「解决㓥房问题」工作组，促请当局要研究过渡性房屋下一阶段的工作，与简约公屋如何分工，日后政府如要处理劣质㓥房，是否要有一定数量的过渡性房屋提供予有需要的居民居住。工程界议员卢伟国批评有关过渡性房屋的未来路向有欠清晰，要求政府列明未来10年，每年有几多简约公屋及过渡性房屋同时营运。戴尚诚表示，未来会就简约公屋与过渡性房屋的分工著手研究，而简约公屋在2026至2027年度全部落成后，仍会有19000个过渡性房屋单位营运，只是较现时目标落成量减少2千个，他说虽则现时政府不再接受新建过渡性房屋项目新申请，但仍然继续接受由市区空置住宅或非住宅楼宇改建而成的过渡性房屋项目申请资助，另外在每个项目，接受甲乙类租户申请比例方面保持弹性，以照顾不同居民的需要。 2024-06-03 17:36:24

元朗攸壆路简约公屋地块新鸿基借出　郭炳联冀纾缓公屋供应压力

元朗攸壆路简约公屋地块新鸿基借出　郭炳联冀纾缓公屋供应压力 位于元朗攸壆路的首个「简约公屋」项目，地块由新鸿基地产借出，最快明年第一季落成入伙，提供约2100个单位。新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示，期望项目可协助政府纾缓公屋供应压力，为房屋供应「提速、提效、提量」，帮助轮候公屋人士提早上楼，改善基层市民的住屋环境。发言人说，该地块由新地无偿借出，为期7年，新地是首个私人发展商借出土地兴建简约公屋，地块面积近96万平方呎，本身为「熟地」，早年已获批兴建住宅，并邻近规划中的北环线牛潭尾站及新田科技城。除了简约公屋外，新地早前亦借出土地发展大型过渡性房屋项目元朗同心村，为市民提供适切的居所，该项目已惠及逾3000名市民，入住率达98%。 2024-02-19 21:29:20